Одитната комисия на HOA, нейните права и задължения, примерен доклад за проверка, доклад. Образец на доклад на ревизионната комисия Пример за отчет на ревизионната комисия на ЮЛНЦ

Доклад на ревизионна комисия

HOA „Щастлив дом“

Членове на Ревизионната комисия:

Основания и обстоятелства за ревизията

В съответствие с клауза 16.4. от Хартата на HOA Одитната комисия е длъжна:

Провеждане на планиран одит на финансовите и икономическите дейности на партньорството

Предоставете на общото събрание заключение относно прогнозата за приходите и разходите за изминалата година и отчет за финансовите дейности на партньорството за изминалия период.

Одитната комисия на Асоциацията на собствениците на жилища Happy Home (наричана по-долу HOA), ръководена от Жилищния кодекс на Руската федерация и Хартата на HOA, извърши одит на финансовата и икономическата дейност на HOA за периода от 1 януари , 2015 г. до 31 декември 2015 г. (наричан по-долу отчетен период), с цел обективна независима проверка на тази дейност и нейната оценка, издаване на заключение относно изпълнението на прогнозата за приходите и разходите на HOA за 2015 г. и размера на задължителните плащания.

Ревизията е извършена от: председателя на ревизионната комисия и член на ревизионната комисия. (наричани по-нататък одитори, инспектори).

Настоящият доклад на Ревизионната комисия е съставен на 30 март 2016 г. по местоживеене на одиторите.

Използвани материали

При ревизията са използвани следните материали и документи:

Учредителни и регистрационни документи на HOA, включително Хартата на HOA; Протокол от общото събрание на членовете на HOA през 2015 г.; Споразумения с изпълнители, доставчици на ресурси и други организации;

длъжностни характеристики; документи за досиета на персонала; счетоводна и данъчна отчетност; документи за придобиване на материални запаси; първична счетоводна документация: актове за извършена работа; банкови извлечения и платежни документи за текущата сметка на HOA и други материали по правни искове; други необходими документи.

Одитът включва проверка на извадкова основа на потвържденията на цифровите данни и обяснения, съдържащи се в счетоводния отчет за финансово-стопанската дейност.

Обекти на одит Дейности на борда на HOA. Счетоводство . Поддържане на кадрови досиета. Извършване на финансово-стопанска дейност.

1.3. Органи на управление на Дружеството през отчетния период

В съответствие с член 147 от Жилищния кодекс на Руската федерация управлението на дейността на асоциацията на собствениците на жилища се извършва от управителния съвет на асоциацията, който взема решения по всички въпроси от дейността на асоциацията, с изключение на въпроси от изключителната компетентност на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда

През одитирания период задълженията на председател на УС са изпълнявани от Нестерова от УС, избрана от общото събрание:

Резултати от одита
Съвет на HOA

В съответствие с клауза 14.5 от Хартата на HOA, заседание на борда се свиква от неговия председател най-малко веднъж на тримесечие. По време на ревизията ревизионната комисия установи, че проведените през годината заседания на борда не са протоколирани. Няма протоколи от заседанията на членовете на борда на HOA за 2015 г., което прави невъзможно да се оцени работата на членовете на борда.

2.2. Изпълнение от Управителния съвет на решенията на общото събрание на членовете на HOA

През 2015 г. са проведени 2 задочни заседания на членовете на HOA.

Протокол № 1 от 01.01.2001г

В гласуването участваха собствениците на помещенията в къщата, чийто общ дял в правото на обща споделена собственост върху общата собственост на къщата е 72,4% от гласовете от общия брой гласове на собствениците на помещенията на къщата. Протоколът от общото събрание е надлежно съставен.

Общото събрание: одобри прогнозата за приходите и разходите на HOA за 2015 г., одобри тарифата за поддръжка и ремонт на обща собственост в размер на 18,27 рубли. за 1кв. м. е одобрена тарифа за „поддръжка на канализация“ в размер на 300 рубли. от апартамента, премахването на „целеви вноски“

Протокол № 2 от 01.01.2001г

В гласуването участваха собствениците на помещенията в къщата, чийто общ дял в правото на обща споделена собственост върху общата собственост на къщата е 50,2% от гласовете от общия брой гласове на собствениците на помещенията на къщата. Протоколът от общото събрание е надлежно съставен.

Общото събрание одобри промени в Устава на Happy Home HOA относно състава на къщите в Happy Home HOA чрез сливане на жилищна сграда № 23 A с Happy Home HOA.

Препоръки: Подготовката на въпросите, които ще бъдат внесени за обсъждане на общото събрание на членовете на HOA, трябва да се извърши на заседание на борда с участието на членове на одитната комисия, за да се включи пълен списък на всички въпроси, представляващи интерес за членовете на HOA на дневния ред на общото събрание.

Счетоводство

HOA поддържа счетоводна документация, като използва опростена система за данъчно облагане. Движението на безналичните средства се извършва с помощта на една разплащателна сметка в Екатеринбургския клон на Акционерна търговска банка "Банка на Москва".

ТСЖ „Щастлив дом” се предоставя на счетоводни услуги.”

Не беше възможно ревизионната комисия да оцени резултатите от дейността на счетоводителя и да извърши пълна проверка на годишния стопански и финансов отчет, тъй като счетоводните и отчетни документи се съхраняват в агенцията за счетоводно обслужване и не се предоставят за проверка в пълен. Поради липса на счетоводител на пълен работен ден не се предоставя методическа помощ на членовете на съвета на дружеството по въпросите на счетоводството, контрола, отчетността и икономическия анализ.

Препоръки: На заседание на борда вземете решение дали е целесъобразно да включите счетоводител в щатното разписание. Ако този проблем бъде разрешен положително, организирайте пълноценно работно място за счетоводител (закупете компютър, софтуер).

Председателят и счетоводителят трябва да подготвят документите за годишния одит своевременно и в пълен обем.

2.4. Поддържане на кадрови досиета

Беше проверено поддържането на кадрови досиета и свързаната с тях документация.

Разработени са и са налични длъжностни характеристики на служителите. Щатното разписание на HOA не беше одобрено с решение на борда на HOA. Не са представени за проверка трудови договори със служители на ТСЖ, заповеди за наемане и освобождаване на служители.

Съдебно производство

При проверка на материали по съдебни дела беше установено, че всички документи по съдебни дела не се разпределят между участниците в производството и не се съхраняват в отделни папки, което затрудни проверката и прави невъзможно да се оцени обемът на работата за защита на интересите на собствениците.

Препоръки: да се обоснове привличането на правна помощ, да се изготви годишен отчет за съдебните производства и да се оформят документи по правни искове в отделна папка.

Анализ на финансово-икономическата дейност Информация за тарифите и таксите

Таксите съответстват на тарифите за предоставяне на комунални услуги на собствениците и потребителите на помещения на HOA, установени и въведени в действие от администрацията на градския район Первоуралск.

Когато бяха установени грешки в изчисленията, направени от SRC, информацията за преизчисляване беше изпратена своевременно на HOA.

Показанията на индивидуалните измервателни уреди се записват по електронен път.

КНС сервиз

Жилищни пространства

Електричество

Отопление

Изхвърляне на вода

Общо натрупано:

Плащане от населението:

Размер на просрочения дълг на собствениците на HOA:

към 01.01.2015 г. възлиза на 559 767,34 рубли. към 31.12.2015 г. възлиза на 604 543,99 рубли.

Размерът на общия просрочен дълг на собствениците на HOA за 2015 г. се е увеличил с 44 776,65 рубли.

Размерът на дълга на HOA към доставчиците на услуги възлиза на 693 801,36 рубли.

Договорни дейности. Законосъобразността на сключените споразумения и сделки, извършени от борда от името на Партньорството.

По време на одита са констатирани незначителни нарушения при изпълнението на някои видове договори, които като цяло не се отразяват върху законосъобразността и валидността на сключените сделки.

Анализът на предоставените договори с изпълнители и организации за доставка на ресурси показа, че договорната и правна работа от борда от името на HOA през 2015 г. е извършена в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация и в рамките на компетентността на Партньорството.

Информация за заплащане на услуги по сключени договори

Организация	Платено от HOA (RUB)
Дружество с ограничена отговорност "Свердловска компания за топлоснабдяване"
LLC "Pervouralsklift"
ППМУП "Водоканал"
CJSC "Gorelektroset"/Свердловски клон на OJSC "Energosbyt Plus"
ООО "ЕКОТЕХПРОМ"
LLC "Канцлер"
Уралски клон на ОАО "Мегафон"
Производствена компания "Урал-М"
НОЩЕН ДПО ТК "Капитан"
ООО "ИТ ЦЕНТЪР"
ООО "Агенция за счетоводни услуги"
ООО "Търговска строителна компания"
LLC "Planet-Telecom"
ООО "Студио АРТ-Урал"
Дружество с ограничена отговорност "Удостоверителен център"
Държавна бюджетна институция на Свердловска област "Уралска база за авиационна защита на горите"
клон на Федералната държавна бюджетна институция "FKP Rosreestr" в Свердловска област
Первоуралски клон на FBUZ "Център по хигиена и епидемиология в Свердловска област"
дружество с ограничена отговорност "Енергоград"
PMUP "ERC"

2.6.3. Състояние на имота на HOA.

Към 31 декември 2015 г. няма собственост в баланса на организацията.

Работа с длъжници.

През 2015 г. Съветът на HOA извърши работа за събиране на дългове. Длъжниците са уведомени чрез публикуване на списък на длъжниците във входовете и на сайта. Проведени са лични срещи с длъжниците за установяване на основните причини за дълга и предлагане на възможни варианти за погасяване. Предоставянето на комунални услуги на длъжниците е ограничено или спряно с предварително писмено уведомление. Освен това събирането на вземанията е извършено по съдебен ред.

Препоръки: Продължаване на активната работа по събиране на задължения от длъжници (неизрядни). Работата с длъжниците трябва да се записва в протоколите от заседанията на борда на HOA. Разгледайте на заседание на Управителния съвет възможността длъжникът да извърши работа и услуги за погасяване на дълга.

Отчитане на заплати и данъци.

При ревизията на изчисляването и изплащането на заплатите не са установени нарушения. Заплатите за 2015 г. са начислени и изплатени в пълен размер.

Персоналът на HOA се състои от: председател на управителния съвет, юрист, чистач, механик. Фондът за заплати за 2015 г. възлиза на 512 619,73 рубли.

HOA плащаше отпуск по болест и майчинство, което доведе до увеличаване на фонда за заплати. Необходимите документи за връщане на тези средства ще бъдат представени в Фонда за обществено осигуряване през 2016 г.

Начисляването и приспадането на държавните (и данъчни) органи възлиза на 289 311,42 рубли.

Препоръки: изплащането на обезщетения за временна нетрудоспособност, бременност и раждане, при раждане на дете, за отглеждане на дете до навършване на една година и половина и т.н. се извършва в съответствие със законодателството на Руската федерация Федерация, за сметка на Фонда за обществено осигуряване.

Анализ на приходите и разходите по разчети

В съответствие с действащото законодателство изготвянето на прогнози за приходите и разходите е отговорност на борда на HOA. Оценката се одобрява от общото събрание на HOA и служи като основа за финансиране през календарната година.

Прогнозата за приходите и разходите на Happy Home HOA за 2015 г. е одобрена от общото събрание (протокол № от 01.01.2001 г.).

При анализа на приходите и разходите бяха разкрити несъответствия с прогнозата.

Препоръки: Внимателно анализирайте елементите на приходите и разходите въз основа на действителното състояние на къщата и нейните нужди, подходете към разработването на прогнози за следващата година, като вземете предвид реалната ситуация във всички разходни части на бюджета. В дейността си бордът на HOA се основава на принципа за оптимизиране на разходите и тяхното контролиране.

Исканите документи не са представени в пълен обем, за недостатъчно време и не всички едновременно, което значително затруднява проверката. С общо решение на одитната комисия беше решено да се признае одитът на финансовата и икономическата дейност на HOA като приет с резерви. Ревизионната комисия настоява за отстраняване на констатираните нарушения и изпълнение на препоръките в най-кратък срок. Одитната комисия си запазва правото да наблюдава допълнително работата на Съвета на HOA по отношение на изпълнението на тези препоръки през текущата финансова и икономическа година.

Този доклад (на листове) се съставя и подписва в два екземпляра, единият от които се прехвърля на борда на HOA (за преглед от членовете на HOA), а другият остава в одитната комисия.

Членове на комисията:

____________________

(подпис)

____________________

Жилищната сграда е не само място, където хората живеят, но и място, където те влизат в много взаимоотношения помежду си. Тези правоотношения са свързани с осигуряване на жилища с необходимите средства, стопанисване на входове и дворове, почистване на територията и др. За нормалното изпълнение на тези задачи жителите имат право да се обединяват в партньорства, по-популярни като HOA. Тази организация има своя собствена структура: борд и председател. Но за да не бъдат безконтролни техните дейности, законодателят е предвидил възможността за създаване на одитна комисия за проверка на дейността на HOA.

Ревизионна комисия и нейното правно положение

Институтът за инспекции на дейността на управителите на HOA представлява гаранция за правата на собствениците на жилища в съответната жилищна сграда, както и на нейните жители. Съгласно закона никое партньорство няма право да работи или по-скоро да съществува без създаването на посочената комисия.

Одитната комисия на HOA не е призната за държавен орган и е подчинена само на общото събрание на членовете на партньорството. Състои се от членове на HOA - собственици на жилища и жители на къщата.

Отговорният одитор се избира от общото събрание на жителите.

Кой може да бъде одитор в HOA? Основните изисквания към членовете са пълнолетие и дееспособност. Освен това лица, които вече изпълняват други задължения в HOA, както и нейният председател, не могат да бъдат избрани за членове на тази комисия.

Основните цели на организацията и дейността на тази комисия са:

Хартата може да включва други елементи в списъка с отговорности на комисията, които не противоречат на закона.

По този начин работата на одиторската организация е важна в живота на партньорството. Ето защо, като одитори, най-добре е да изберете активни членове на партньорството, които могат да проявят отговорност и няма да се колебаят да оказват натиск върху председателя постоянно.

Правомощия на Ревизионната комисия

За изпълнение на целите и задачите на комисията, заложени в закона и правилника на партньорството, тя получава широк спектър от правомощия.

И така, компетентността на одиторите включва:

• редовни, редовни и извънредни проверки на дейността на управителните лица на дружеството;
• разработване на проект на периодичен бюджет на дружеството;
• поддържане на отчети.

Както вече споменахме, самите жители имат право да определят компетенциите на одиторите. Най-важното е, че членовете на проверяващата организация не могат да злоупотребяват с предоставените възможности. Разширените правомощия на ревизионната комисия трябва да бъдат установени след консултация с юрист.

Честотата и основанията за извънредни проверки се определят от общото събрание и се изготвят като отделен документ или част от устава на дружеството.

Също така взетото решение за утвърждаване състава на комисията трябва да съдържа и протокол от заседанието. Бюджетът се определя и определя по същия начин.

Въз основа на резултатите от отчетния период или според резултатите от извънреден одит, членовете на одиторската организация са длъжни да предоставят на жителите и другите участници в партньорството доклад, който отразява всички основни точки, свързани с бюджета и качеството на работа на HOA.

Правилник за ревизионната комисия

Когато списъкът на правомощията и процедурата за извършване на работа не са отразени в хартата, те се изготвят като отделен регламент за одитната комисия. Много е важно да го съставите правилно, тъй като при наличието или отсъствието на тази или онази информация, членовете на инспекционната структура могат да имат възможност да злоупотребят с позицията си.

Следователно разпоредбата трябва да съдържа:

1. Процедурата за избиране на комисията, нейният мандат, състав.
2. Функции и основни задачи.
3. Правомощия и отговорности.
4. Ред за извършване на дейности.
5. Основания за извършване на одити.
6. Ред за поддържане на документация.
7. Ред за подаване на отчети.
8. Правила за осигуряване безопасността на документите.
9. Условия и ред за разпускане на комисията.

Последната част на тази разпоредба трябва да включва правилата, основанията и процедурата за извършване на определени промени.

членове на комисията

Кой може да бъде член на одитната комисия? Както вече споменахме, жител на сградата и собствениците на апартаменти могат да бъдат членове на контролния орган. Освен тях обаче е възможно да се привлекат за членове и външни специалисти. Тази възможност се предоставя за предоставяне на професионална оценка на работата на HOA.

Привлечените специалисти имат право да получават възнаграждение за своя труд. Заплащането на труда им се извършва за сметка на партньорството, което трябва да бъде посочено в бюджета. Възнаграждението на одитната комисия на HOA трябва да бъде документирано в отделна разчетна документация.

Ако сред жителите има професионални счетоводители, данъчни специалисти и адвокати, струва си да ги включите. Ако няма такива, тогава най-добре е да се свържете с одиторска компания, когато извършвате одити. Това, разбира се, е разход за партньорството. Но това е обективна необходимост, която ни позволява да избегнем битови спорове между управители и членове на асоциацията на собствениците.

Права и задължения

Ревизионната комисия има право:

• изискват документация за дейността на HOA;
• приема обяснителни бележки от ръководни лица;
• привличане на специалисти;
• свиква събрание на жителите при извънредни ситуации;
• свържете се с надзорните органи;
• изискват от надзорните органи да изправят извършителите пред съда.

В същото време членовете на комисията могат по всяко време да изискват предоставянето на необходимата счетоводна документация и действащи договори. Отказът за предоставяне на информация ще бъде законен в случаите, когато това е необходимо за укриване на държавна тайна.

Отговорностите на одиторите включват:

• извършват проверки в определени часове и по искане на жителите;
• предоставяйте навременни отчети за резултатите от работата си.

Одитът на дейността на HOA трябва да се извърши в рамките на 30 дни от момента на вземане на съответното решение, както и от изтичането на времето, в края на което трябва да се извърши следващата проверка.

По принцип правата и отговорностите на контролния орган подлежат на разширяване по преценка на общото събрание на жителите. Приписването на въпроси, които са част от компетентността на HOA, на правомощията на одиторите обаче не е допустимо.

Одитна процедура

И така, как да проверите своя HOA? Това е установено в правилника за дейността на комисията.

Въпреки това, законодателят поставя определени изисквания по отношение на предмета на работата на одитора, които включват:

1. Проверка на изпълнението на бюджета на HOA.
2. Коректно изпълнение и поддържане на разчетна документация.
3. Проверка на откритостта на дейностите на HOA.
4. Фактът, че оценките и другата документация отговарят на действителността.

Общото събрание на жителите има право да възложи на инспекционната организация да наблюдава други области на работата на HOA.

Процедурата за проверка е следната:

1. Изискване на необходимите документи за работата на HOA.
2. Анализ на определената документация с участието на специалисти.
3. Изучаване на въпроса за комуналните услуги, тяхната точност.
4. Проверка на банковата сметка на партньорството.

Проверката трябва да се извърши в този ред, за да се получи най-правилният анализ на дейността на HOA. Накрая се провежда среща, за която трябва да се води протокол. Не е необходимо да има основание за извършване на проверка.

Въз основа на резултатите от проверката се съставя акт. Резултатите от проверката на осъществимостта на разходите на HOA не могат да бъдат одобрени, без да бъдат представени на общото събрание.

Акт за проверка

Докладът от инспекцията може да бъде два вида:

• доклад за текуща проверка;
• годишен доклад за проверка.

Докладът от текущата проверка може да посочи нарушения, установени при редовен или извънреден одит. В този случай трябва да се обърне повече внимание на описанието на конкретни нарушения.

Но докладът, базиран на резултатите от годишната проверка, трябва да бъде по-обемист и да съдържа следното:

1. Пълният състав на комисията, включително привлечени специалисти.
2. Датите на проверките, извършени през годината, както и датата на годишната проверка.
3. Данни за настоящия председател и членове на борда.
4. Пълен списък на извършените през годината проверки и тяхната предметна насоченост.
5. Пълен списък на нарушенията, установени през годината и последващите резултати от нея.
6. Списък на мерките, предприети в отговор на всяко нарушение.
7. Пълен отчет за изразходването на средствата на партньорството за цялата година.
8. Подписи на членовете на комисията.

Образец на акт можете да изтеглите безплатно. ↵

В допълнение към отчета в края на годината, инспекционният орган на HOA трябва да предостави на жителите подробен доклад (изтегляне от връзката), който трябва да съдържа следната информация:

1. Отчетен период.
2. Отговорни лица.
3. Проведени срещи.
4. Оценки на разходите за жителите.
5. Източници на средства.
6. Цели за разходване на средствата.
7. Констатирани нарушения.
8. Окончателни констатации и заключение.

Като цяло всичко е приблизително същото, както е показано в примера.

Както докладите от проверките, така и отчетната документация за дейността на ревизионната комисия трябва да им бъдат предоставени за преглед по всяко време при поискване от жителите. Жителите също имат право да изискват протокол от събранието за всеки отделен случай.

Дейностите на одиторите в HOA са от голямо значение и помагат за преждевременното идентифициране и отстраняване на нарушенията и отговорните за тях. Позволява ви да предотвратите криза в HOA, както по отношение на финансите, така и по отношение на осигуряването на нормалното функциониране на тази организация.

Москва "___" ____________ 20__.

Доклад на ревизионна комисия
Отворено акционерно дружество
"Изследователски фото институт"
за 2010г

Одитната комисия на отвореното акционерно дружество "Изследователски фотоинститут" (наричано по-долу OJSC "NAIF"), избрана от Общото събрание на акционерите (Заповед на Федералната агенция за управление на собствеността от 13 юни 2010 г. № 1518- r), ръководейки се от правомощията, определени от Федералния закон от 26 декември 1995 г. № 206-FZ „За акционерните дружества“, Устава на дружеството, извърши одит на финансовата и икономическата дейност на дружеството за 2010 г. по селективен метод въз основа на представените от дружеството документи.

OJSC NAIF е създадена в съответствие със заповедта на Териториалната администрация на град Москва от 30 ноември 2007 г. № 1777 „За условията за приватизация на FSUE Научноизследователски фотоинститут“ и е правоприемник на FSUE NAIF .

Удостоверение за вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица от 21 март 2006 г. ... OGRN 109732463898367.

С акта за прехвърляне от 28.05.2007 г. „Имотният комплекс на FSUE NAIF, подлежащ на приватизация“, съгласуван от ТУ на Федералната агенция за управление на собствеността на град Москва на 30.11.2007 г., имотният комплекс, който е бил под правото на икономическото управление на FSUE NAIF, беше прехвърлено в собственост на Компанията.

В съответствие с акта за прехвърляне, нежилищни сгради № 1, 2 (част), 4 (част), 6, разположени на адрес: Москва, Ленинградски проспект, 47, са прехвърлени на Дружеството на правото на собственост.

Към 21 октомври 2009 г. собствеността е регистрирана само върху недвижими имоти, разположени на адрес: Москва, Фортовски проспект, 34, сграда 1 (регистрационен запис „77-77-11/011/2007-04501 в Единния държавен регистър на правата на Недвижим имот и сделки с него от 08.10.2009 г.“). Правата на собственост върху останалите обекти не са регистрирани (към 1 октомври 2009 г.), което се дължи на технически грешки в документите при регистриране на прехвърлянето на собствеността от FSUE NAIF към OJSC NAIF.

В резултат на това на дружеството е отказана регистрация на обикновени поименни безлитерни акции.

В заповедта на TU Rpo на Москва от 31 ноември 2007 г. № 1977 „За условията за приватизация на FSUE NAIF“, както и в Акта за прехвърляне на имуществения комплекс на FSUE NAIF, предмет на приватизация от 30 ноември 2007 г. , въпросът за прехвърляне на Дружеството на парцела, върху който не са определени сградите и постройките, собственост на Дружеството. По време на проверката на TU Society на Федералната агенция за управление на собствеността на град Москва правният статут на парцела не е определен.

Не е извършена регистрация на собствеността върху парцела, поземлените правоотношения за парцела не са формализирани.
В съответствие с писмото на Главната дирекция за защита на паметниците на Москва от 17 май 2003 г. № 196-08/20148 сградата, разположена на адрес: Москва, Ленинградски проспект, 47, сграда 1, е включена в списък на новоидентифицираните обекти на защита.

Списък на обектите на недвижими имоти в баланса на OJSC NAIF към 01.09.2008 г., в съответствие със Закона за проверка на процедурата за използване на недвижими имоти в баланса на OJSC NAIF, одобрен от TU на Федералната собственост Агенция за управление на 01.10.2009 г

Съгласно закона се предоставя информация за 112 организации, с които са сключени договори за наем.

Таблицата съдържа списък на предприятията наематели и информация за сключените с тях договори за наем.

Основно договорите са сключени за 2010 г. и за период по-малък от година.

Отдадени под наем на трети лица - 4712,11 кв.м., включително 3495,1 кв.м на трети лица, специализирани за Дружеството, 1257,7 кв.м на неосновни организации.

В акта няма информация за средната наемна ставка, долната граница е 4419,0 рубли. на кв.м (споразумение № 191/192-A от 30 ноември 2007 г.), а горната граница е 30 762 рубли. кв.м (съгласно единственото споразумение с такава ставка с OJSC Mobile TeleSystems № D 0612182/414/6-060A от 01.06.08 г. (срок на валидност не е посочен, вероятно споразумение, валидно през 2006 г., 2007 г.).

Според техническите спецификации на Федералната агенция за управление на собствеността в Москва, по-голямата част от договорите са сключени в размер на 7000,0 - 8500,0 хиляди рубли. без ДДС (няма данни за комунални разходи). В съответствие с представените договори наемната ставка включва ДДС, разходите за комунални услуги, а понякога и оперативни разходи (в Договор 3301/212 от 12 февруари 2008 г. ...).

В съответствие със закона оценката на размера на наемното плащане е извършена в съответствие с Федералния закон „За оценителските дейности“ от 29 юли 1998 г. № 135-FZ LLC „Бюро за независима експертиза „Паритет“ и е от 6481 рубли. на кв.м годишно до 10 177 рубли. кв.м. през годината.

и т.н...

Пълният текст на доклада на ревизионната комисия е в прикачения документ.

Одитната комисия на HOA има своя позиция. Той определя начина за избор на членове на комисиите и установява определени правомощия и функции.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Разпоредбата също така дава представа за отговорностите и правата на Република Казахстан.

В документа е заложена допълнителна информация, която е изключително важна за комисията:

• процедурата за организиране на планирани и извънпланови одитни дейности;
• отговорности на HOA към одитната комисия;
• заседания на комисии;
• плащане;
• отговорност;
• процедура за одобряване и изменение на PKP.

Какво е това?

Ревизионната комисия е изборен орган, който действа постоянно. Република Казахстан упражнява контрол върху извършването на правни, финансови и икономически дейности на HOA.

Самата комисия не е част от управлението на партньорството и не може да променя финансовите му обстоятелства.

Комисията се ръководи от законите на Руската федерация, устава на партньорството и правилата. Избира се от общо събрание за срок от две години. Съставът на РК трябва да бъде най-малко 3 души.

Законодателство

Съгласно това, за да се упражнява контрол върху HOA, трябва да се създаде RC.

Също така правното регулиране на комисията се извършва в съответствие с глава 14 от Правния статут на членовете на Асоциацията на собствениците на жилища. Освен това Ревизионната комисия има своя позиция.

Позиция

Позицията на одитната комисия се одобрява с решение на общото събрание на членовете на HOA. Трябва да се запише.

Той трябва да показва информация кога този документ влиза в сила.

Как се избира?

Съгласно разпоредбите всеки член на HOA може да бъде избран в RK.

Изключение правят хората, които са членове, дори след прекратяване на членство в HOA за 2 години.

Член на партньорството, който иска да се присъедини към RC, трябва да изпрати писмо с искане до борда. Може да бъде подаден по всяко време.

Трябва да се отбележи, че изискванията на кандидата винаги подлежат на удовлетворение. Членовете на Република Казахстан могат да бъдат преизбирани няколко пъти. Мандатът се определя от събранието на HOA.

Одитна комисия на HOA

Одитната комисия се избира според гласовете на членовете на HOA.

Правомощията на избрания състав могат да бъдат прекратени предсрочно по следните причини:

• решение на общото събрание;
• по желание на участника;
• ограничения върху правото на собственост върху жилищна площ.

Дейност

Комисията разглежда всички въпроси, възникнали на заседанията. Резултатите се потвърждават писмено със заверка с подписите на всички членове на Република Казахстан. Трябва да се избере председател на комисията.

Заседанията могат да се провеждат извънредно, ако е необходимо спешно решение по възникнал въпрос. Самото заседание на комисията може да се проведе само в присъствието на 2/3 от общия брой на членовете на комисията.

Хората, които са членове на Република Казахстан, имат право да поискат преизбирането на председателя, ако той не изпълнява преките си задължения.

Ако председателят е напуснал комисията, не по-късно от 10 дни трябва да се свика спешно заседание за избор на нов председател.

Права и задължения

Има строго определен списък от отговорности, които Република Казахстан трябва да изпълнява.

Те включват:

• извършва одит на икономическите и финансови дейности на HOA поне веднъж годишно;
• осигурете достъп на всички членове на HOA до оценки на разходите и приходите; те трябва да съответстват на текущата година;
• оповестява своевременно резултатите от дейностите по проверка и одит;
• не по-късно от 15 дни изготвя писмено заключение въз основа на резултатите от проверката и го изпраща на съвета на HOA;
• при възникване на неотложни въпроси комисията е длъжна да свика извънредно заседание;
• ако няма външен одит, тогава комисията е длъжна да съставя годишни отчети за разходите и приходите, плащанията и вноските.

В допълнение към своите задължения, Ревизионната комисия има права:

• вземете необходимите за работа документи и материали от борда на HOA;
• разработва различни предложения и впоследствие изисква тяхното разглеждане;
• изискват обяснение по въпроси, свързани с дейността на партньорството;
• със съгласието на събранието на всички членове на HOA, включва одитори и експерти в управлението на разходите, като плащането трябва да се извършва от бюджета на HOA;
• присъстват на проверки от данъчните власти.

Функции и правомощия

Ревизионната комисия е длъжна да извършва следните основни дейности:

• запознайте се с всички документи, включително счетоводни;
• преглед на цялата финансова документация и различни отчети;
• проверява законосъобразността на сделките по договори;
• проверява точността на балансите, годишните отчети и данъчната документация;
• оценява разумността на прогнозните разходи;
• извършва проверка на финансовото и имущественото състояние на HOA;
• гарантира, че бюджетните средства се използват по предназначение;
• проверка на пълнотата и точността на различни плащания;
• проверка на изчисленията на заплатите;
• контролират разпределението на допълнителния доход;
• разглежда жалби от членове на партньорството.

Извършване на проверка

Отговорностите на HOA RC включват извършване на различни проверки.

Такива събития трябва да се провеждат поне веднъж годишно. В резултат на това комисията трябва да представи доклад.

Проверката може да се извърши извънпланово и без предупреждение. В същото време членовете на борда са длъжни да предоставят достъп до всички бизнес и финансови документи.

Работната процедура се определя от друг документ на HOA. Резултатите трябва да се записват.

1. За да получите необходимата документация, трябва да изпратите искане до председателството на HOA.
2. Одитът трябва да се извърши не по-късно от 1 месец от датата на получаване на необходимите документи.
3. В този случай всички необходими документи трябва да пристигнат приблизително 5 дни след изпращане на заявката.

Заключение

Докладите трябва да се предоставят на всички членове на борда.

Много е удобно да се предава информация на жителите, както следва:

• публикуване на уебсайта на HOA;
• обявяване на информационни табла;
• по време на срещата.

Заключението трябва да бъде предоставено не по-късно от 15 дни след проверката.

Доклад (образец)

Докладът гласи:

• име на HOA;
• председателя на комисията и нейните членове;
• синхронизация.

В доклада трябва да се посочат данни за обстоятелствата на проверката, материалите и методите, както и да се посочат условията и целите.