Die Vorbereitung des Wohnungsbestandes und seiner technischen Unterstützungssysteme erfolgt nach Zeitplänen, die von Wohnuentwickelt, von Gaststättenausschüssen koordiniert und von den örtlichen Volksdeputiertenräten genehmigt werden.

Bei der Arbeit wurden Materialien des Staatlichen Bauingenieurausschusses, des Ministeriums für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der RSFSR und anderer Ministerien und Abteilungen zum Betrieb von Wohnungswesen und kommunalen Dienstleistungen verwendet.

1. GEBÄUDE UND GEBIETE VON HAUSHALTEN

1.1. Territorium des Haushalts

Um den Abfluss von Schmelz- und Regenwasser zu gewährleisten, ist es notwendig:

• den Hofbereich nivellieren, Schlaglöcher beseitigen und Gefälle umkehren;
• sorgen Sie für einen ungehinderten Abfluss von atmosphärischem Wasser und Schmelzwasser aus Gebäuden, Abgängen (Eingängen) zum Keller, Fenstergruben zu Entwässerungsgeräten;
• Alle Setzungen sollten umgehend mit Erde bedeckt werden, wobei eine schichtweise Verdichtung (alle 20 cm) und eine Wiederherstellung der Beschichtung erfolgen.
• Freie Entwässerungsrinnen, Entwässerungsvorrichtungen, Rillen in Wannen, die ihnen ein Gefälle von mindestens 3 % in Richtung Entwässerungswannen und Wassereinlassbrunnen oder -luken verleihen;
• Räumen Sie Höfe, Mülltonnen und Jauchegruben von Schutt, Schmutz, Blättern usw. frei.

1.2. Gruben

Der Putz der Wände und des Bodens der Gruben muss intakt sein, ohne Risse oder Schlaglöcher, damit kein Regen- und Schneewasser in den Boden eindringen kann. Der Boden der Gruben sollte ein Gefälle zum Gebäude aufweisen, wobei in der Wand des Lochs eine Grube von 12,7 cm oder ein Rohr mit einem Durchmesser von 25 - 35 mm verlegt werden muss, um das Wasser abzuleiten.

Die Lücken an den Stellen, an denen die Wände und Böden der Gruben an die Gebäudewände grenzen, sollten mit Zementmörtel der Zusammensetzung 1:3 abgedichtet werden. Um Unfälle zu vermeiden und die Reinigung von Schmutz und Schnee zu erleichtern, müssen Gruben mit abnehmbaren oder zu öffnenden Metallgittern abgedeckt werden, die mit Stiften an der Wand befestigt werden.

Die Wände der Gruben sollten um eine oder zwei Ziegelreihen (10 - 15 cm) über den Gehweg oder Blindbereich hinausragen und mit Zementmörtel verputzt werden.

1.3. Blinder Bereich

Die blinden Bereiche rund um das Gebäude werden in einen guten Zustand gebracht, indem ihnen mithilfe eines Wasserwaagens ein Gefälle von mindestens 2 – 3 % vom Gebäude in Richtung der Entwässerungsrinnen oder Wassereinlässe des Regenwasserkanalnetzes zugewiesen wird.

Alle Schlaglöcher, Risse und Bodensenkungen, die nach der Verlegung oder Reparatur von Versorgungsnetzen (Wasserversorgung, Kanalisation, Heizung, Gasleitungen usw.) entstanden sind, müssen umgehend und gründlich repariert werden, indem sie durch schichtweises Verdichten (alle 20 cm) mit Erde gefüllt werden ) und Wiederherstellung der Beschichtungen.

Die Fugen zwischen Blindbereich (Gehweg) und Hauswand werden gereinigt und mit Heißbitumen oder Asphalt abgedichtet.

Im Blindbereich dagegen Regen-Rinne Entwässerungswannen müssen installiert und in voll funktionsfähigem Zustand gehalten werden.

1.4. Base

Der Überstand des Sockels muss mindestens 3 cm betragen und oben mit einem Gefälle aus Zementmörtel, Zementestrich oder Dachstahleindeckung mit Gefälle zur Wasserableitung abschließen. Das Gefälle muss die richtige Form des Gesimses oder Abflusses haben, um das Wasser abzuleiten.

Ein Benetzen und Einfrieren des Untergrundes ist nicht akzeptabel, da dies zur Rissbildung und Beschädigung der Schutzschicht (Verkleidung, Putz) führt.

Beschädigte Stellen von Steinsockeln müssen nach dem Abspülen mit Wasser gereinigt und repariert werden; In diesem Fall sind die Regeln zum Verkleiden mit altem Mauerwerk und zum dichten Verfüllen der Nähte zu beachten. Beschädigte Putz- oder Sockelverkleidungen sollten mit dem gleichen Material repariert werden. Der rationellste Weg, den Untergrund zu konservieren, besteht darin, ihn mit Natur- oder Naturmaterial zu bedecken künstliche Steine oder Keramikfliesen. Bei Bedarf werden die Ecken des Sockels vor Transport (Lastkraftwagen etc.) geschützt, indem die Ecken auf die überstehenden Teile aufgesetzt werden.

Der Verlust einzelner Steine ​​oder Ziegel aus dem Sockelmauerwerk entsteht in der Regel durch dessen Nässe unter den Abflussrohren aufgrund fehlender Markierungen und Wannen oder deren hoher Aufhängung sowie durch Fehlfunktionen der hängenden Dachrinnen entlang der Dachüberstände. Das Mauerwerk wird bis zu einer Tiefe von 1/2 Ziegel freigelegt, einzelne Ziegel werden mit einem Meißel herausgebrochen und mit Einlagen aus neuen Ziegeln mit einem aufwendigen Mörtel versiegelt.

Tritt Kondensfeuchtigkeit im Untergrund auf oder bläst durch die Lüftungsgitter in den Böden des 1. Obergeschosses, ist es erforderlich, die Fugen des Mauerwerks zu entfernen oder den Sockel zusätzlich zu dämmen.

Bei Holzgebäuden empfiehlt es sich, die Dämmung umlaufend an den Außenwänden abzudichten oder die Hinterfüllung des Holzsockels aufzufüllen. Formbretter in Holzsockeln müssen in gutem Zustand und mit Dacheindeckungsstahl abgedeckt sein. Verrottete Bretter müssen ersetzt und gleichzeitig die Hinterfüllung wieder aufgefüllt werden. Wenn die Hinterfüllung sehr feucht ist, sollte sie durch trockenes Material ersetzt werden, indem man sie auf einer etwa 30 cm dicken Schicht aus verdichtetem Ton um den gesamten Umfang des Gebäudes verteilt.

1.5. Keller und technische Untergründe

Die Überprüfung des Zustands von Kellern und technischen Unterböden muss konstant sein, da sich dort in der Regel Einheiten und Rohrleitungen von Heizungs-, Wasserversorgungs- und Abwassergeräten befinden.

Die Räumlichkeiten müssen trocken und sauber sein, über Beleuchtung sowie dichte und verschlossene Türen verfügen. Die Schlüssel müssen in der nächstgelegenen Leitstelle der Wohnungs- und Hausverwaltung oder beim Hausmeister aufbewahrt werden.

Zur Vorbereitung auf den Winter Besondere Aufmerksamkeit sollte man sich merken:

a) für die Gebrauchstauglichkeit von Gründungskonstruktionen, Abdichtungen, Verbindungen und Schnittstellen von Gründungselementen untereinander und mit angrenzenden Konstruktionen; das Vorhandensein möglicher Risse, nasser Stellen an Bauwerken, Abblättern der Schutzschicht von Betonbauwerken, Korrosion der Bewehrung usw.

Im Falle von Kondenswasser, feuchten Stellen oder Schimmel an Decken, Wänden oder Trennwänden sowie bei Nässe, Nässe oder Nässe ist es notwendig, die Ursachen für deren Auftreten zu beseitigen, alle Undichtigkeiten an Rohrleitungen usw. zu beseitigen. Keller durch Fenster- und Türöffnungen lüften und trocknen.

Wenn sich das Gebäude ungleichmäßig setzt, Charakteristische Eigenschaften das sind Risse an der Traufe, am massiven Teil der Ziegelwände, Öffnung von vertikalen und horizontalen Nähten zwischen den Wandelementen von Großplatten- und Blockhäusern, es ist notwendig, Leuchtfeuer zu installieren. Im Falle fortschreitender Verformungen, wie sie sich in der Zerstörung des Leuchtturms zeigen, ist es zur Ermittlung der Setzungsursachen und deren Beseitigung erforderlich, eine Kommission unter Beteiligung von Vertretern von Bau- und Planungsorganisationen einzusetzen;

b) über die Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen von Kellern und technischen Unterböden, was erreicht wird:

• die Dichte der Vorräume beim Füllen von Fenster- und Türöffnungen;
• dichtes Schließen von Ladeluken, Türen und Abfallsammelkammern;
• Isolierung von Rohrleitungen, Wasserzählern, Eingangstüren;
• Gebrauchstauglichkeit der Verglasung von Einbänden;
• Einbau von Federn oder Stoßdämpfern an Eingangstüren;
• Beseitigung aller Schäden an Kellerkonstruktionen (Böden, Wände, Decken, Trennwände usw.);
• Schließen Sie die Lüftungsschlitze in den Sockeln für die Herbst-Winter-Periode fest.

Alle Lüftungsöffnungen im Keller sind mit verstellbaren Gittern ausgestattet, die im Winter teilweise geschlossen sind, um eine Unterkühlung der Bauwerke zu verhindern und eine ständige Belüftung der Räumlichkeiten zu gewährleisten;

c) bei Bedarf für die Reinigung und notwendige Reparatur von Entwässerungsanlagen, Korrektur von Blindbereichen, Gehwegen, Entwässerungswannen, Schäden an der Wasserabdichtung, Undichtigkeiten in Rohrleitungen usw.; Lücken, in denen alle Rohrleitungen durch Wände und Fundamente verlaufen und sorgfältig abgedichtet werden müssen.

Die Rohrleitung muss über eine normgerechte Wärmedämmschicht verfügen; Leckagen sollten mit Hartzementmörtel der Güteklasse 100 abgedichtet werden.

1.6. Wände und Fassaden

Der Zustand der Wände wird durch Inspektion vom Boden aus, von Balkonen, Hängegestellen, Teleskoptürmen oder auf andere Weise überprüft.

Für den ordnungsgemäßen Betrieb der Wände sind folgende Maßnahmen erforderlich:

1.7. Wände vor Feuchtigkeit schützen

Der Hauptgrund für das Einstürzen des Putzes ist, dass er nass wird. Nasser Putz verliert die Haftung zum tragenden Untergrund. Die Ursache für Feuchtigkeit ist in der Regel eine Fehlfunktion der Entwässerungseinrichtungen, die Bildung von Eis und Eiszapfen an Böschungen, Überhängen, Trichtern, Dachrinnen usw.

Alle horizontalen Wandabschnitte, die mehr als 5 cm über die Außenebene hinausragen, sowie der Luftfeuchtigkeit ausgesetzte Wandabschnitte (Balkone, Gesimse, Kragsteine, Sandsteine, Brüstungen, Fensterbankabläufe, Profilstäbe usw.) müssen eingelassen sein funktionstüchtige wasserdichte Beschichtungen mit Tropfen und einem Gefälle von mindestens 10 %. Die Abdeckungen bestehen aus verzinktem Stahl.

Alle Abdeckungen von Bändern, Sandriks, Fensterbänken an Stellen neben den Fassadenwänden müssen mindestens 30 mm nach oben gebogen und in speziell angeordneten Nuten an den Wänden befestigt werden. Die Überstände dieser Beläge sollten mit einem Laschenband abgeschlossen werden, 40 - 50 mm über die Wandränder hinausragen und alle 500 - 700 mm mit 1 mm dickem Draht an in die Wand unter dem Überstand eingeschlagenen Stiften befestigt werden. Lineare Beläge müssen ein Gefälle zur Gebäudewand aufweisen. Lineare Abdeckungen, Drähte und Stifte müssen verzinkt sein. Die Oberkante der Fensterbankverkleidung wird mit 25 mm langen Nägeln am Fensterrahmen befestigt; Die Seitenkanten dieser Abdeckungen müssen Führungskanten haben, die in das Loch in den Fensterschrägen passen. In Fällen, in denen Fensterbankabläufe in Form von Stein- oder Stahlbetonplatten ohne Ablauf hergestellt werden, wird der Wasserfluss auf die Wand durch den Einbau eines Ablaufs oder die Abdeckung der Platte mit verzinktem Dachstahl verhindert.

Wenn Metallteile nicht verwendet werden können, erfolgt die Reparatur der Stäbe unter vorheriger Entfernung von altem, eingestürztem oder schlecht haftendem Putz. Vor dem Auftragen von neuem Putz empfiehlt es sich, alte Farbschichten zu entfernen, Kerben anzubringen und die Wände zu reinigen. Wenn die Dicke der Ummantelung mehr als 3 cm beträgt, muss die Oberfläche des Untergrunds mit einem Stahlgeflecht verstärkt, mit einem Spalt verstärkt oder mit Draht über eingeschlagenen Nägeln umflochten werden.

Es ist notwendig, die Erhaltung des architektonischen Profils der Stäbe streng zu überwachen, weshalb sie nur gemäß der Vorlage ausgeführt werden dürfen.

Lineare Öffnungen, Rohre, Gesimse usw. aus verzinktem Dachstahl erfordern keinen Anstrich und werden nur nach architektonischen Anforderungen gestrichen.

Die dekorative Bemalung erfolgt wie gewohnt Fassadenfarbe in 2 Schichten. Gesimse, Rohre und lineare Öffnungen aus schwarzem Dachstahl werden beidseitig mit gewöhnlicher Ölfarbe gestrichen. Es wird nicht empfohlen, Metallteile bei Minustemperaturen zu lackieren.

Balkonböden sind mit Gefälle vom Gebäude weg und freier Wasserführung angeordnet.

Es ist darauf zu achten, dass die Balkonabdichtung, der Bodenbelag und die Überstandsabdeckung in gutem Zustand sind. Der Überstand besteht aus verzinktem Stahlblech und wird an den Pfosten des Umfassungsgitters oder an der Balkonplatte befestigt. Die Überhangabdeckung wird unter den Abdichtungsteppich gelegt, verfügt über eine Tropfkante und gebogene Rippen an den Seitenkanten.

1.8. Beseitigung von Rissen in Wänden und Fugen

Haarrisse (bis 0,5 mm) sind auf der Putzoberfläche kaum erkennbar und stellen keine unmittelbare Gefahr für das Gebäude dar. Um weitere Schäden zu vermeiden, müssen sie jedoch beseitigt und mit Zementmörtel abgedeckt werden. Größere Risse werden durch das Einbringen von „Ziegelschlössern“ mit Zementmörtel (1:4) oder komplexem Mörtel (1:1:6) abgedichtet. Es wird empfohlen, die Lösung unter Druck zu injizieren.

Die Verstärkung tragender Wandpaneele und die Erweiterung der Auflagefläche von Bodenpaneelen (im Falle von Betonabsplitterungen unter den Enden von Bodenpaneelen oder unzureichender Einbettungstiefe) sollten je nach Projekt durchgeführt werden.

Stellen mit verwitterten oder heruntergefallenen Ziegeln in den Fassadenwänden, Gesimsen, Stürzen und Konsolen werden repariert, indem schwaches Mauerwerk abgebaut, die abzudichtenden Bereiche gründlich von Staub und Schmutz gereinigt, die Ziegel mit Zementmörtel wieder eingebaut und die Oberfläche anschließend gereinigt werden. Wenn ein Austausch erforderlich ist große Menge Bei minderwertigem Mauerwerk empfiehlt es sich, über der eingestürzten Stelle in einem zuvor gestanzten Loch einen I-Träger aus Kanal-, Winkel- oder Schienenprofil zu installieren. Vor dem Verlegen muss der Balken mit Draht umwickelt werden. Die Einbettungstiefe der Balkenenden in die Wand beträgt 20 - 25 cm.

Wenn im vorangegangenen Winter ein Einfrieren der Platte beobachtet wurde, muss diese sorgfältig untersucht, die Ursache unter Einbeziehung von Spezialisten aus Bau- und Planungsorganisationen ermittelt und gemäß den Empfehlungen des AKH im isoliert werden. K.D. Pamfilov durch die Kräfte spezialisierter Organisationen.

Bei ungefüllten Fugen zwischen den Fliesen der keramischen Fassadenverkleidung sollten diese mit auf feinem Sand zubereitetem Zementmörtel abgerieben werden. Vor dem Verfugen werden die Nähte gereinigt und angefeuchtet. Die heruntergefallenen Fassadenplatten werden auf einem Zementmörtel der Zusammensetzung 1:3-1:4 bündig mit der Fassadenoberfläche verlegt, wobei unbedingt auf den richtigen Zuschnitt zu achten ist. Die geschälten Fliesenflächen werden sorgfältig eingeschnitten, gereinigt und angefeuchtet.

In einigen Fällen (wenn keine Fliesen vorhanden sind) können die Stellen der heruntergefallenen Fliesen mit Zementmörtel versiegelt, bündig mit der Ebene der Vorderseite der Wand gerieben und so gestrichen werden, dass sie der Farbe der Fliesen entsprechen, die die Stelle umgeben Abdichtung.

Wenn eine unzureichende Festigkeit festgestellt wird (Ablösung von Mauerwerksreihen, Zerstörung, Verwitterung bis hin zur Ablösung der Außenschicht) von Teilen von Gesimsen, Stäben, Konsolen usw. Sie werden zurückerobert und wiederhergestellt.

In Holzgebäuden werden lose Dichtungen zwischen den Baumstämmen mit Metalldichtmasse und einem Hammer verstemmt. Die dichteste Verstemmung der Wände erfolgt an den unteren Kronen des Blockhauses, die schwächste an den oberen. Die Ecken des Gebäudes werden besonders sorgfältig abgedichtet, da sie am anfälligsten für das Einfrieren sind.

Bei Setzungen wird die Hinterfüllung von Rahmen-Hinterfüllwänden ergänzt.

Unbrauchbare Teile der Krone werden herausgeschnitten und entfernt, eingepasst und an dieser Stelle ein neuer Einsatz aus einem Baumstamm eingebaut und anschließend verstemmt.

Fenster ohne Auflage werden durch das Aufkleben von Dichtungen entlang des gesamten Umfangs der Winterrahmen ohne Risse oder abgerundete Ecken isoliert. Auf der hängenden Seite der Rahmen sollten die Dichtungen an deren Endfläche und auf den anderen Seiten an der Stelle angeklebt werden, an der der Rahmen mit dem Druckkragen der Fensterrahmenviertel (Balkontürrahmen) verbunden ist.

Die Isolierung von Fenstern mit Auflage erfolgt durch das Aufkleben von Dichtungen entlang des gesamten Umfangs auf die Auflagen von Winterrahmen ohne Risse, Einschnürungen oder Abrundungen der Ecken.

Fenster mit gepaarten Flügeln werden auf die gleiche Weise isoliert wie Winterflügel.

Die Isolierung von Fenstern und Balkontüren erfolgt durch das Aufkleben von Dichtungen aus Polyurethanschaum, die bei Beschädigung oder Abnutzung, mindestens jedoch alle 5-6 Jahre, ausgetauscht werden müssen. Die Dichtungen werden nach Abschluss der Tischlerarbeiten und nach vollständiger Trocknung des letzten Anstrichs mit Leim 88 „Moment“, dick eingeriebener Ölfarbe usw. eingeklebt. Sie werden auf trockene und saubere Oberflächen geklebt, wobei die Dichtungen trocken sein müssen. Das Lackieren von Dichtungen ist nicht gestattet. Die Befestigung von Dichtungen aus anderen elastischen Materialien erfolgt ähnlich wie bei Dichtungen aus Polyurethanschaum.

Die Lücken zwischen den Winterrahmen und den Fensterrahmenvierteln dürfen mit 3-4 cm breiten Papierstreifen verklebt werden.

Außentüren mit gewöhnlichen Paneelen sind isoliert, außen mit antiseptischem Filz gepolstert und auf Sackleinen gelegt. Unter Verwendung von Filz wird das Türblatt mit Wachstuch oder Stoff über Geflecht gepolstert. Anstelle von Filz können Sie auch jede andere Isolierung verwenden: Mineralwolle, Glaswolle usw.

Um ein zuverlässiges Schließen zu gewährleisten, sind Außentüren mit Federn oder Gegengewichten, automatischen Schließern oder anderen Vorrichtungen ausgestattet.

1.18. Dächer

Das Dach ist einer der Hauptbestandteile von Gebäuden, von dem ihre Haltbarkeit maßgeblich abhängt.

Die Sicherheit und Langlebigkeit des gesamten Gebäudes wird durch die ordnungsgemäße Wartung des Daches, die Schaffung normaler Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen im Dachgeschoss und die rechtzeitige Reparatur des Daches gewährleistet.

1.19. Stahldächer

Inspektionen, Reinigungen und laufende Reparaturen von Dächern werden unter Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften durchgeführt.

Das Dach wird von Schutt, Schmutz, Rost, loser Farbe usw. gereinigt. Die Beschichtung wird von oben und von der Dachbodenseite her „im Licht“ inspiziert, außerdem wird das Vorhandensein einzelner nasser Stellen auf der Dachbodendämmung überprüft.

a) guter Zustand der Lackierung, die alle 3 Jahre durchgeführt wird. Die zu reparierenden Bereiche werden gestrichen, ohne dass die Gesamtfärbung des Daches abgewartet werden muss. Vor dem Lackieren wird das Dach von Abblättern und Rost befreit. Risse, Undichtigkeiten usw. mit rotem Bleikitt beschichtet und das Dach zweimal mit rotem Blei auf natürlichem Trockenöl oder Grünzeug gestrichen;

b) die Dichte von Liege- und Stehnähten, Rillen, Überhängen usw.

Die geöffneten Steh- und Liegenähte werden mit Bleirotkitt eingestrichen und mit Holzhämmern begradigt. In Dachrinnen, an Dachrinnen und an kleinen Böschungen ist es notwendig, Falten zu verlöten;

c) dichte Verbindung der Dacheindeckung mit den Wänden und Brandschutzwänden.

Zur ordnungsgemäßen Anbindung an das Mauerwerk wird eine Furche bis zu einer Tiefe von mindestens 7 cm und einer Höhe von mindestens 13 cm ausgefräst. Der Rand des Reihenbelags wird in die Furche eingeführt und eine vertikale Biegung vorgenommen Höhe von 10 cm, die mit Krücken in den Nähten des Mauerwerks und in den geteerten Holzpfosten befestigt wird, die in das Mauerwerk eingelassen sind;

d) Beseitigung von Löchern und Rissen in der Dacheindeckung.

Kleine Löcher und Risse werden von außen und von der Dachbodenseite her mit dickflüssigem Bleikitt abgedichtet, wobei das Loch 3 - 4 cm überdeckt wird. Der Mastix wird mit einem Spachtel aufgetragen. Die Schichtdicke auf der Außenseite beträgt maximal 2 - 3 mm;

e) rechtzeitiger Austausch beschädigter oder unbrauchbarer Stahlbleche.

Die beschädigte Stelle wird in Form eines Rechtecks ​​​​ausgeschnitten, so dass die Verbindung der Platte mit dem Flicken entlang der Böschung auf den Schalungsstäben erfolgt. Der Flicken wird mit dem zu reparierenden Blech verbunden. Nach Abschluss der Arbeiten müssen der Fleck und die angrenzenden Bereiche der Platte gelöscht werden;

f) gute Funktionsfähigkeit der Entwässerungsgeräte.

Wandrinnen bestehen aus zwei Dachblechblechen, die an den kurzen Seiten durch doppelte, in Wasserflussrichtung liegende Falze miteinander verbunden sind. Zwischen den Falten wird ein mit Bleirot imprägniertes Kabel oder eine Asbestschnur gelegt.

Es ist notwendig, dass sich die Schelle, die das Abflussrohr hält, zwischen den Versteifungsrollen befindet, um eine Bewegung des Rohrs zu verhindern. Die Markierungen der Abflussrohre müssen mindestens 20 cm über dem Niveau des Blindbereichs liegen, damit sich beim Abfließen des Schmelzwassers keine Eispfropfen bilden;

g) korrekte Abdeckung von Dachkehlen und -ecken;

h) Verkleidung von Brandschutzwänden, Schornsteinen und Lüftungsrohren mit verzinktem Stahl;

i) Befestigung von Zäunen, Abspannseilen und Brüstungsgittern;

j) Verhinderung der unbefugten Installation von Antennen auf dem Dach durch Anwohner.

1,20. Weiche Dächer

Das Dach wird von Schmutz, Blättern, Staub usw. gereinigt.

Die obere Schutzschicht des Daches muss regelmäßig alle 3 Jahre mit Bitumenmastix oder alle 5 Jahre mit Bitumenlack unter Zusatz von 15 % Aluminiumpulver mit Vorgrundierung mit Lack beschichtet (gestrichen) werden.

Auf dem Dach ist Folgendes vorzusehen:

a) Unversehrtheit des gerollten Teppichs. Der beschädigte Bereich des Daches wird von altem Mastix, Staub und Schmutz gereinigt, Material und Untergrund werden getrocknet. Bringen Sie die Flicken mit heißem Mastix an und bedecken Sie die beschädigten Stellen 10 bis 15 cm.

b) Schwellungen, „Lufteinschlüsse“, Dachbrüche, kleine Löcher usw. beseitigen und das Dach reparieren.

Um solche Defekte zu korrigieren, wird ein kreuzförmiger Schnitt vorgenommen; das Dachmaterial wird an 4 Seiten abgeschraubt; die Oberfläche der Unterlage unter dem Material wird gereinigt, getrocknet, mit Mastix geschmiert, anschließend wird das Material schichtweise verklebt, wobei an den Nähten (Schnitte) Flicken mit einer Breite von 10 - 12 cm angebracht werden;

c) Installation zusätzlicher Gestelle, Masten usw. auf dem Dach. nur je nach Projekt;

d) guter Zustand der Stahlbetonplatten und -decks. Die Ebenheit der Beschichtung wird mit einer Holzleiste überprüft. Kleinere Unebenheiten müssen durch Auffüllen der Vertiefungen mit Asphaltmasse beseitigt werden. Eines der unangenehmsten Phänomene, das zu Undichtigkeiten und zur Zerstörung von Dächern führt, ist das Vorhandensein von Gegenneigungen an Dachschrägen und -tälern. Um diesen Mangel zu beheben, ist eine Nivellierung der Sockel erforderlich. Bei örtlichen Gegenneigungen ist es zulässig, die Oberflächen mit Asphaltmasse über einem Rollteppich zu nivellieren, sodass nur die oberste Schicht freigelegt wird. Erkannte Risse werden in 1 - 1,5 cm breite und 3 cm tiefe Rillen geschnitten, entstaubt, angefeuchtet und mit hochwertigem Zementmörtel versiegelt. Kleinere Ablösungen an Stahlbetonplatten werden gereinigt und mit Zementmörtel verputzt.

Besonderes Augenmerk sollte auf den Zustand der Dachanschlüsse an hervorstehenden Bauwerken gelegt werden: Wände, Brüstungen, Lüftungsrohre, Schornsteine ​​usw. Der obere Rollteppich kann an Stellen, an denen er an Wände, Brüstungen und andere vertikale Flächen angrenzt, repariert werden, während der alte Teppich erhalten bleibt. Dazu wird der alte Teppich zurückgeklappt und die Innenfläche von Schmutz und Staub gereinigt. Die Oberfläche wird mit einer Grundierung versehen und ein zusätzlicher Rollteppich aufgeklebt, sodass das Paneel an der Wand liegt und auf das Dach geht.

Legen Sie dann die gebogene Bahn aus gerolltem Teppich auf den Mastix und bedecken Sie die Verbindungsstellen. Sie können den alten Teppich durch einen neuen ersetzen, indem Sie alle Arbeiten in der oben beschriebenen Reihenfolge durchführen.

Um die Lebensdauer eines Rolldaches zu verlängern, ist es notwendig, es mit Bitumenlack unter Zusatz von 15 % Aluminiumpulver zu streichen und mit Lack vorzugrundieren oder den Abdichtungsteppich mit feinem Kies auf feuerfestem Bitumen abzudecken.

Für interne Abflüsse ist Folgendes bereitzustellen:

a) dichte Verbindung der Entwässerungstrichter der internen Dachentwässerung;

b) korrekte Abdichtung der Fugen zwischen Innenentwässerung und Dachkonstruktionen. Dazu wird der an den Trichter angrenzende Bereich im Umkreis von 1 m an 6 Stellen entlang des Radius eingeschnitten. Die Enden des Teppichs werden vorsichtig nach hinten gefaltet. Die Lücken zwischen der Beschichtung und dem Trichterrand werden mit heißem Mastix sorgfältig an ihrer ursprünglichen Stelle verklebt. In diesem Fall wird zusätzlich eine weitere Schicht Rollenmaterial aufgeklebt. Es ist darauf zu achten, dass der Teppich fest eingespannt ist und die Gelenke gründlich geschmiert sind;

c) Anschluss von Abwasserrohren mit Muffen nach oben;

d) das Vorhandensein von Stahlbetonwannen zur Ableitung des Wassers aus dem Gebäude.

1.21. Rollfreie Dächer

Die Hauptvoraussetzung für den langfristigen Betrieb rollfreier Dächer ist die Unversehrtheit des Betons der Dachelemente. Dazu ist es notwendig, Schäden am Abdichtungsteppich zeitnah zu beheben.

Bei regelmäßigen Dachinspektionen müssen Sie auf Folgendes achten:

• zur Sicherheit von Stahlbetondachelementen (lokale Beschädigung, Korrosion von Metallelementen);
• zum Abdichten der Nähte am Eingang der Ablaufwannenplatten in den Trichter;
• vom Zustand des Halses des Ablauftrichters und der Schutzkappe;
• zum Zustand der Dichtheit der Notüberlaufvorrichtung in der Trichterwanne: Bei der Inbetriebnahme des Daches muss die Zuverlässigkeit dieser Vorrichtung durch Prüfung der Füllung der Trichterwanne bis zur Höhe des unteren Ausschnitts überprüft werden;
• zu den Durchgangsstellen durch die Dachelemente von Versorgungseinrichtungen, Ausgangskabinen, Lüftungsschächten; Befestigung von Rohrstrebenstreben; der Zustand der Rohrleitungen des internen Entwässerungssystems im Dachboden;
• auf das Vorhandensein von Schutzkappen an den Stutzen der Entwässerungstrichter, auf das Vorhandensein von Ablagerungen und Schmutz, insbesondere in der Trichterwanne und den Ecken der Entwässerungswanne, sowie auf Fremdkörper auf der Beschichtung. Die Beschichtung muss gereinigt und Fremdkörper entfernt werden;
• vom Zustand des Mastix-Abdichtungsteppichs, insbesondere an Stellen, an denen die horizontale Ebene in die Vertikale übergeht (Verbindung der Rippen und des Regals, Otter, Einbettung des Regals in die Wand usw.). Der Teppich darf keine Risse aufweisen, sich ablösen oder von vertikalen Flächen abrutschen.

Bei der Verwendung von Nicht-Rolldächern ist Folgendes verboten:

• Löcher in Dachplatten und Entwässerungswannen stanzen;
• Verwenden Sie Dübel, um Teile an Dachplatten und Entwässerungsrinnen zu befestigen.
• Installieren Sie zusätzliche Gestelle, Rohre und andere Einheiten auf Dachplatten und Entwässerungswannen ohne Vereinbarung mit der Planungsorganisation, die das Dachprojekt entwickelt hat.
• in Entwässerungswannen oder auf Dachplatten belassen Bauschutt nach Abschluss der Reparaturarbeiten;
• Zutritt zum Dach durch Unbefugte, die die Elemente des Rolldachs beschädigen könnten.

Werden erhebliche Mängel oder ein Notfallzustand festgestellt, muss das Dach von einer Kommission unter Beteiligung von Vertretern des Planungsunternehmens eingehend untersucht werden, die einen Prüfbericht erstellt und konkrete Vorschläge zur Mängelbeseitigung unterbreitet.

Während des Betriebs muss das Dach regelmäßig mit Besen und Holzschabern von Schmutz befreit werden. Es ist nicht gestattet, Metallgegenstände zum Reinigen zu verwenden.

Um Mängel im Beton von Dachplatten und Entwässerungsrinnen zu beseitigen, die während des Betriebs aus verschiedenen Gründen entstanden sind, müssen folgende Arbeiten durchgeführt werden: Die verbleibende Betonschicht mit Schabern zu einer dichten Schicht abkratzen, Staub von der gereinigten Oberfläche entfernen, a auftragen Nachdem Sie eine Schicht PVA-Emulsion im Verhältnis 1:1 mit Wasser verdünnt haben, tragen Sie eine Schicht Polymerzementmörtel auf die getrocknete PVA-Schicht auf (Zusammensetzung: PVA-Emulsion und Zement der Güteklasse 400, Konsistenz von Zementmörtel). Tragen Sie nach einem Tag eine schützende Imprägnierung auf die reparierte Stelle auf. Risse in Dacheindeckungsplatten werden auf die gleiche Weise repariert, wobei Haarrisse ausgerieben und Risse mit einer Öffnungsweite von mehr als 0,2 mm aufgeweitet, gereinigt und bündig abgedichtet werden. Zum Abdichten von Rissen können Epoxidzusammensetzungen verwendet werden.

Aktuelle Reparaturen bestehen in der Sanierung einzelner Schadstellen des Mastixteppichs. Dazu müssen Sie die beschädigte Stelle mit einem Metallschaber oder Spachtel von altem Mastix reinigen, alle an den Rändern abblätternden Stellen des Mastixteppichs entfernen, Staub entfernen oder die Oberfläche mit Wasser abspülen.

Nach dem Trocknen den Bitumenemulsionsmastix mit einem Pinsel in zwei Schichten von je 3 - 4 mm auftragen und Schicht für Schicht trocknen.

1.22. Schieferdächer

Die Hauptmängel tragender Dachkonstruktionen sind: Beschädigung und Verschiebung einzelner Elemente, fehlende ordnungsgemäße Überlappung, Undichtigkeiten an Schnittstellen zu über das Dach hinausragenden Bauwerken und Geräten, Lockerung der Befestigung von Dachelementen an der Beplankung.

Dachlecks ohne sichtbare Schäden können durch unzureichende Dachüberlappung oder Dachneigungswinkel sowie Moosbewuchs auf der Dachnordseite verursacht werden. Längeres Eindringen von Wasser führt dazu, dass die Ummantelung unter dem Dach verrottet und Reparaturen dann komplizierter werden. Die rissige Fliese wird entfernt und die Nägel, mit denen sie genagelt wurde, herausgezogen. Neue Fliesen werden an Aufhängehaken befestigt, die an die Kante der unteren Platte genagelt werden, oder an S-förmigen Stahlstreifen, die die Unterkante der oberen Fliese an der Oberkante der unteren Fliese befestigen (überlappend). Beim Weiterleiten müssen Sie das Dach demontieren. Sie können sich in vertikalen und horizontalen Reihen bewegen. Die Nägel werden mit einer Drahtschere abgeschnitten, der Rest wird später herausgezogen oder in die Ummantelung eingeschlagen. Die Fliesen werden mit einer Stahlbürste gereinigt, beschädigte werden beiseite gelegt. Die Beplankung wird überprüft und korrigiert, eine Schicht neuer Dachpappe wird darauf gelegt und anschließend wird ein Dach aus Ziegeln aufgelegt. Das Dach muss abgedichtet werden.

Wenn Sie eine der Wellschieferplatten austauschen, lösen Sie die Schrauben der oberen Platte, schrauben Sie diese ab und entfernen Sie die beschädigte Platte. Ein neues wird an seine Stelle gesetzt und mit Schrauben wieder festgezogen. Unter die Schrauben muss eine weiche Dichtung gelegt werden, da sonst Wasser durch die Schraube unter das Dach fließt. Darüber hinaus ermöglicht die Auskleidung, dass sich das Dach bei Temperaturschwankungen verformt, ohne dass es zu Spannungen oder Rissen kommt. Die Platten werden so verlegt, dass die seitliche Überlappung auf der Seite liegt, die der Hauptwind- und Regenrichtung entgegengesetzt ist.

1.23. Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen in Dachgeschossräumen

Besonderes Augenmerk sollte auf die Schaffung eines normalen Temperatur- und Feuchtigkeitsregimes auf dem Dachboden gelegt werden, d. h. eines Regimes, bei dem der Temperaturunterschied zwischen der Außenluft und dem Dachboden 2 - 4° nicht überschreitet. Dieser Modus hilft, die Bildung von Kondenswasser an Bauwerken, Eis und Eiszapfen an Dachüberständen zu verhindern. Eine Verletzung der Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen auf dem Dachboden erfolgt hauptsächlich durch das Eindringen von warmer Luft und Feuchtigkeit.

Um das Regime zu verbessern, muss Folgendes sichergestellt werden:

a) Wärmedämmung des Dachgeschosses. Die Hinterfüllung sollte in trockenem, lockerem Zustand mit einer Kalksand- oder Tonkruste auf der Oberseite vorliegen.

Die Plattendämmung (z. B. Mineralwolle, Zementfibrolit etc.) wird dicht, lückenlos und mit Sicherheitsestrich verlegt. Risse und Schadstellen in Lehm, Kalksandfett und Deckenputz müssen unbedingt abgedichtet werden.

Die Gleitschicht muss durchgehend sein und eine Dicke von mindestens 2 cm haben Holzboden Mindestens 16 - 18 cm einstellen, bei Stahlbeton 22 - 25 cm. Die Dicke der Dämmung um den Gebäudeumfang und an den Dachgauben wird erhöht. Bei der Veredelung von Decken mit Trockenputz müssen die Fugen zwischen den Platten mit dickem Papier oder Pergamin verklebt werden. Werden für den gleichen Putz Gesimse aus vorgefertigten Elementen verwendet, sollten zur Verbesserung der Wärmedämmung die Flächen der Rolle und der Wände an den Stellen, an denen die Gesimse angebracht werden, mit einem Nassputz in einer Streifenbreite von mindestens 10 cm abgedeckt werden der Isolierung empfiehlt es sich, diese zu lockern oder die Dicke zu erhöhen. Die Isolierung darf nicht nass werden;

b) Wärmedämmung des Dachgeschosses gegen das Eindringen von Wärme aus dem Treppenhaus.

Türen und Fassaden von Dachböden sollten mit Dachstahl über Asbest oder mit Lehm getränktem Filz ummantelt werden. Für einen dichten Falz sind Dichtungen aus Gummi, Moosgummi oder anderen elastischen Materialien erforderlich. Türen und Luken zum Dachboden müssen geschlossen und verschlossen bleiben. Die Schlüssel werden in der nächstgelegenen Wohnung und beim Hausmeister aufbewahrt;

c) Wärmedämmung der Lüftungskanäle von Kammern und Schächten.

Bei allen genannten Geräten ist eine größtmögliche Dichtheit sowie eine ständige Überwachung zu gewährleisten. Alle Risse, Spalten und Schäden, die in den Wänden von Lüftungskanälen, Kammern und Schächten auftreten, müssen dringend repariert werden.

Die Lücken zwischen Schlacken-Gips-Platten werden mit Gipsmörtel und zwischen Schlacken-Betonplatten mit Zementmörtel abgedichtet. In einigen Fällen ist es zulässig, in Form gebrachte und eingepasste Plattenstücke in die Ritzen zwischen den Platten der Kästen einzulegen (nicht mehr als zwei Einlagen pro 1 m2). Bei Verletzungen der Fugen der Platten von Kästen und Schächten empfiehlt es sich, diese abschnittsweise oder ganz zu befestigen. Eine solche Befestigung kann durch die Installation eines Rahmens aus Winkelstahl entlang der Kanten der Kästen und Querpläne alle 0,7 - 1 m erfolgen. Der Rahmen wird mit Ankern am Dachboden befestigt.

Beim Austausch einzelner Kastenabschnitte können Hohlkern-Gipsschlackenplatten verwendet werden. Steuerklappen und Drosselklappen in Abgasschächten müssen in gutem Zustand sein und sich leicht schließen und öffnen lassen. Im Winter sollten Ventile und Klappen je nach Außenlufttemperatur teilweise geschlossen werden, um den Luftzug in Abluftanlagen zu reduzieren (um die aus den Wohnräumen abgeführte Abluftmenge nicht über die Norm hinaus zu erhöhen). Sie dürfen jedoch auf keinen Fall vollständig schließen.

1.24. Guter Zustand der Schornsteine ​​und Schweine

Der Austausch einzelner Ziegel und die Verlegung einzelner Ziegel- und Rohrstellen erfolgt mit Rahmenziegeln auf Kalk oder komplexem Mörtel.

Eingestürzte Pfeifenköpfe werden restauriert. Verwitterte und zerstörte Ziegel werden durch rote Ziegel mit komplexem Mörtel ersetzt. Die Oberseite des Kopfes wird mit einer Metallkappe abgedeckt oder mit Zementmörtel mit Eisenbeschichtung geschnitten. Die Befestigung der Kappe am Rohrmauerwerk erfolgt mit verzinktem Draht und Nägeln, die von der Oberseite des Kopfes aus nicht höher als bis zur dritten oder vierten Mauerwerksreihe eingetrieben werden.

Um die Erkennung von Mängeln zu erleichtern, empfiehlt es sich, die Außenflächen von Rauch- und Lüftungsklappen (innerhalb von Dachgeschossen) weiß zu streichen.

1,25. Wärmedämmung zentraler Rohrleitungen

Heizung und Warmwasserversorgung

Beseitigen Sie verschiedene Arten von Lecks in Rohrleitungen und durchhängende Verteilerrohre, indem Sie zusätzliche Aufhängungen neu anordnen oder installieren, mit denen Rohrleitungen an Sparrenkonstruktionen in einem Abstand von nicht mehr als 3 m voneinander befestigt werden.

Die Wärmedämmung von Rohrleitungen im Dachgeschoss muss intakt und ausreichend dick sein.

Leitungsbereiche und Schadstellen in der Isolierung werden von Rost, Schmutz und Staub gereinigt, Metallteile mit Korrosionsschutzmitteln (Bitumenlack) und anschließend mit Isolierungen aus Mastix, Matten, Schalen und Segmenten abgedeckt.

Der am häufigsten verwendete Mastix wird aus weißem Ton mit einem Zusatz von mindestens 30 % Baumwollseide hergestellt. Eine Isolierung mit Polyurethan einer bestimmten Art ist zulässig. Die Dicke der aufgebrachten Dämmung beträgt mindestens 50 mm (2 Lagen bis 25 mm). Alle beheizten Oberflächen der Zentralheizungs- und Warmwasserversorgungsleitungen und -geräte, einschließlich Abflüsse, Luftsammler und anderer Anschlüsse, sollten mit Isolierung abgedeckt werden.

Bei Reparaturen wird häufig Schlackenwolle verwendet, die zwischen zwei Lagen dickes Papier gelegt und die so entstandenen Matten mit Schindeln verstärkt werden. Anschließend werden die Matten mit weichem Draht mit einem Durchmesser von maximal 1,5 mm vernäht. Die auf die Rohrleitungen aufgebrachte Isolierung wird alle 20 cm mit Draht- oder Bandstahlringen gecrimpt.

Beim Durchgang durch den Dachboden werden Abwassersteigleitungen mit den Muffen nach oben angeschlossen, damit in den Rohren gebildetes Kondenswasser nicht durch die Verbindungsstellen an die Decke fällt. Liegt ein solcher Defekt vor, ist es notwendig, die Fuge zu reinigen und erneut abzudichten, indem man 2/3 der Muffe mit Harzseil füllt und mit Zementmörtel zementiert. Die Kanalsteigleitung muss mit einer Ummantelung aus 5–7 cm dicker Schlackenwolle oder einer mit 10–15 cm dicken Schlacke gefüllten Holzkiste isoliert werden.

Wenn alle aufgeführten Maßnahmen nicht die erforderlichen Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen gewährleisten, ist eine detaillierte Prüfung der Dachlüftungsgeräte unter Einbeziehung von Spezialisten aus Planungsorganisationen erforderlich.

Die Dachbelüftung erfolgt über Dachgauben und Lüftungstraufen sowie Firstlüftungen. Die Querschnittsfläche von Dachgauben oder Lüftungsöffnungen auf dem Dach muss mindestens 1/300 – 1/500 der Fläche des Dachgeschosses, also pro 1000 qm Dachgeschossfläche, betragen Es sind mindestens 2–5 m² Dachgauben oder Lüftungsöffnungen erforderlich. Darüber hinaus sollten diese Geräte so platziert werden, dass eine durchgehende Belüftung des Dachbodenraums gewährleistet ist und lokale Stagnation (Lufteinschlüsse) vermieden wird.

Dachgauben müssen mit Lamellengittern ausgestattet sein. Reicht die Fläche vorhandener Lamellengitter nicht aus, müssen diese erweitert werden.

Gesimsentlüftungen können in Form eines Spalts zwischen Gesims und Dach (Schlitzentlüftungen) mit einer Breite von 2 bis 2,5 cm oder in Form separater Löcher von 20 x 20 cm im Gesimsteil der Wand mit obligatorischer Installation von Gittern hergestellt werden .

Als Schneeverwehungsschutz werden Firstentlüftungen mit einer durchgehenden Breite von 5 cm oder separate Öffnungen alle 6 – 8 m mit Rohren, Windfahnen und Wannen eingebaut.

Bei der Lösung komplexer technischer Fragen zur Sicherstellung von Maßnahmen zur Aufräumung von Dachböden und zur Verhinderung von Eis müssen Sie sich an uns wenden Designorganisationen für technische Dokumentation.

1.26. Öfen, Schornsteine, Schornsteine, Hauben

Es dürfen nur betriebsbereite Öfen in Betrieb genommen werden, die in einem Dokument in der vorgeschriebenen Form festgehalten werden.

Wenn Sie den Ofen und seine Ausrüstung für den Winter vorbereiten, müssen Sie:

• rissige Ziegel durch neue ersetzen;
• Bestreichen Sie die Risse im Putz mit Lehm und säubern Sie sie.
• Lecks an Rahmen, Türen, Riegeln und Ansichten mit Asbestschnur abdichten;
• Wiederherstellung der zerstörten Rauchkreisläufe durch teilweise Demontage und Neuanordnung der Öfen;
• unbrauchbar gewordene Ofengeräte durch neue ersetzen (Ofen- und Gebläsetüren, Ventile, Ansichten, Reinigungstüren usw.);
• Ersetzen Sie verbrannte Roste durch neue.
• lose Herde verstärken, ggf. die Verbrennungsöffnungen neu auskleiden (die mit gemauerten Stürzen abgedeckt werden sollten);
• Ersetzen Sie die unbrauchbar gewordenen Vorofenplatten durch neue aus schwarzem Dachstahl mit einer Größe von 70 x 50 cm (die Vorofenplatten müssen den Boden und die Sockelleisten bedecken; sie werden auf einer 5 mm dicken Asbestschicht verlegt);
• die Rohre und Rillen in der Nähe der Öfen und Rohre in den Räumlichkeiten verputzen, und auf dem Dachboden werden sie mit Mörtel eingerieben, weiß getüncht und nummeriert;
• defekte Mützen und Schirme reparieren und zuverlässig verstärken; die Köpfe verschieben;
• Ersetzen Sie beschädigte Funkenfänger (Metallgeflecht mit 5-mm-Löchern) an Rohren von Gebäuden mit brennbaren Dächern.

Schornsteine ​​und Rohre müssen von Ruß, heruntergefallenen Ziegeln und Schutt befreit werden. In den Schornsteinen wird geprüft, ob Zugluft vorhanden ist. Im Winter ist die Wohnungsmeisterei verpflichtet, die Schornsteine ​​der in Betrieb befindlichen Öfen zu überwachen und Maßnahmen zur Reinigung zu ergreifen.

Vor Beginn der Heizperiode ist eine Einweisung des Ofennutzers erforderlich. Die Schulung wird in einem speziellen Tagebuch festgehalten.

Verboten:

• Verwenden Sie Öfen mit Rissen, defekten Türen, unzureichenden Nutgrößen für brennbare Wandkonstruktionen, Trennwände und Decken sowie Öfen ohne Vorofenbleche.
• Brennholz, Kohle und andere brennbare Materialien auf Heizgeräten lagern und trocknen sowie Brennstoff in der Nähe von Ofenfeuerstellen lagern;
• Verwenden Sie zum Anzünden von Öfen brennbare Flüssigkeiten.
• Lassen Sie den Ofen beim Brennen unbeaufsichtigt, überlassen Sie das Anzünden Kindern, heizen Sie den Ofen länger als 3 Stunden ununterbrochen.

1. TECHNISCHE AUSRÜSTUNG

2.1. Heizkesselräume

Es ist notwendig, eine externe Inspektion der Kessel und der Kesselraumausrüstung durchzuführen, bei der Folgendes überprüft wird:

• Fehlen mechanischer Schäden an den Heizflächen von Kesseln, ihrer Dichte und Reinigung von Produkten unvollständiger Verbrennung (Ruß, Ruß, Sediment, Asche usw.);
• Festigkeit der Gerätebefestigung (Pumpen und Gebläse, Rauchabzüge, Wärmetauscher usw.);
• Gebrauchstauglichkeit der Armaturen, Übereinstimmung der Standardgrößen und -mengen mit den Konstruktionsmerkmalen und korrekte Installation;
• Verfügbarkeit und Wartungsfreundlichkeit automatischer Regler und Instrumente.

Störungen an Kesseln, Auskleidungen und Schornsteinen müssen beseitigt werden. Schweine, Armaturen, automatische Regler und Instrumente. Leckagen in den Nippelverbindungen von gusseisernen Gliederkesseln werden durch Anziehen der Verbindungsschrauben oder erneutes Zusammenbauen der Sektionen und Aufwickeln der Nippel mit roter Blei-Asbestschnur beseitigt. Werden Risse in Kesselabschnitten festgestellt, müssen diese Abschnitte ausgetauscht werden.

Verletzungen der Rollverbindungen von Rohren von Warmwasserkesseln aus Stahl werden durch das Rollen der Rohre beseitigt. Wenn die Flanschverbindungen undicht sind, müssen die Schrauben nachgezogen oder die Dichtungen gewechselt werden.

Beschädigte Bereiche der Kesselauskleidung werden nach hydraulischen Tests der Kessel mit einem speziellen Mastix aus 70 % weißem Ton und 30 % Asbest saniert, der in drei Schichten mit einer Gesamtdicke von 25 mm auf die heiße Oberfläche des Kessels aufgetragen werden muss . Die nächste Schicht wird aufgetragen, nachdem die vorherige vollständig getrocknet ist. Dehnungsfugen im Feuerraum und Risse in der Auskleidung können mit Asbestschnur abgedichtet werden. Lecks in Schweinen werden sorgfältig mit Lehmmörtel abgedichtet. Der Spalt zwischen Tor und Rahmen sollte nicht mehr als 3 mm betragen.

Zum Schutz vor Verstopfung und zur Vermeidung von Luftlecks in den Bohrer empfiehlt es sich, den Schieber mit einem Gehäuse abzudecken, dessen Größe der Größe des Schiebers im geöffneten Zustand entsprechen sollte.

Beim Lösen der Fundamentschrauben, mit denen Kreiselpumpen an der Fundamentplatte befestigt sind, verstärken Sie die Schrauben und überprüfen Sie die Ausrichtung der Motor- und Pumpenwellen.

Nach Abschluss der Kesselreparaturen werden diese hydraulisch geprüft. Vor Beginn der hydraulischen Tests werden alle Armaturen gründlich gereinigt, Hähne und Ventile eingeschliffen, Deckel und Luken fest verschlossen, Sicherheitsventile verklemmt und Stopfen an der dem Dampfkessel oder der Bypassleitung des Wassers nächstgelegenen Ablassvorrichtung angebracht Heizkessel. Während der Prüfung müssen die Kessel vom Heizsystem getrennt werden.

Der Prüfdruck von Wasserheizkesseln muss 1,25 Betriebsdruck betragen, jedoch nicht weniger als 4 kgf/cm².

Der Prüfdruck sollte 5 Minuten lang aufrechterhalten werden, danach sollte er auf den maximalen Betriebsdruck reduziert werden, der für die für eine detaillierte Inspektion des Kessels erforderliche Zeit aufrechterhalten werden muss.

Kessel gelten als bestanden, wenn innerhalb von 5 Minuten unter dem eingestellten Prüfdruck kein Druckabfall oder sichtbare Mängel auftreten.

Nach der Druckprüfung der Kessel müssen alle Geräte der Kesselanlagen (Öfen, Gebläse, Pumpen, Elektromotoren, Sicherheitsvorrichtungen) auf ordnungsgemäßen und effizienten Betrieb bei kontinuierlichem Betrieb des Kesselraums für 48 Stunden überprüft werden, wobei jede Einheit einzeln für 48 Stunden in Betrieb ist mindestens 7 Stunden.

Die Beseitigung von Störungen im Betrieb des Heizraums im Winter und bei Unfällen muss gemäß den Empfehlungen des Anhangs erfolgen. 1.

2.2. Vorbereitung von Wärmenetzen

In Wärmenetzen müssen folgende Arbeiten durchgeführt werden.

1. Kanäle, Kammern, Pavillons, Stützen, Überführungen:

1) Löcher in den Wänden von Durchgangskanälen und Kammern beseitigen, herabfallende Ziegel abdichten;

2) defekte Leitern und Laufkonsolen ersetzen;

3) Reparatur von Treppen, Plattformen und Zäunen durch Schweißen von Metallkonstruktionen;

4) die Farbe von Metallstrukturen wiederherstellen;

5) Reinigen Sie die Entwässerungsleitungen mit Bürsten von Schlammablagerungen.

6) Schäden an Luken wiederherstellen und reparieren;

7) Gruben und Absorptionsbrunnen reinigen.

1. Rohrleitungen, Armaturen und Netzwerkausrüstung:

1) korrodierte Rohre ersetzen;

2) einzelne Rohrverbindungen schweißen und schweißen;

3) Reparatur der Wärmedämmung mit Wiederherstellung der Korrosionsschutzbeschichtung und Lackierung;

4) Absperr-, Entwässerungs-, Entlüftungs- und Steuerventile (Absperrschieber, Steuerventile, Rückschlagventile, Sicherheits- und Druckminderventile) öffnen und überprüfen, Ventile reparieren und Teile austauschen: Scheiben und Spulen einschleifen; Stopfbuchsdichtungen verpacken oder wechseln; Wechseln der Dichtungen und Anziehen der Schrauben der Stopfbuchsen- und Flanschverbindungen;

5) Inspektion und Reparatur der Pumpen: Öffnen, Inspektion des Gehäuses, Austausch der Packung der Stopfbuchsdichtungen, Austausch der Lager;

6) elektrische, elektromagnetische und hydraulische Antriebe von Absperr- und Steuerventilen, Elektromotoren von Pumpen und Startventilen für diese prüfen und reparieren, ohne Teile auszutauschen;

7) Hülsen für Thermometer und Hähne für Instrumentierung ersetzen oder reparieren;

8) Schlammfänger, Filter, Kondenswasser- und Batterietanks öffnen und reinigen;

9) Führen Sie kleinere Reparaturen an automatischen Geräten und Aufzeichnungs-, Steuer- und Abrechnungsgeräten durch, zerlegen und reinigen Sie die Impulsleitungen der Membranen.

Am Ende der Heizperiode und nach den oben genannten Reparatur- und Vorbereitungsarbeiten werden hydraulische Dichtheitsprüfungen der Heizungsnetze durchgeführt. Gleichzeitig werden Verbraucherheizpunkte und Warmwasserbereitungsanlagen von Wärmequellen abgeschaltet. Die Wassertemperatur in den Rohrleitungen sollte während dieser Zeit 40 °C nicht überschreiten und der Druck sollte 1,25 Arbeitsdruck, jedoch nicht weniger als 16 kgf/cm 2 (1,6 MPa) betragen. Der erforderliche Druck wird von der Netzpumpe der Wärmequelle bereitgestellt. Nach dem Einschalten der Netzwerkpumpe und der Erzeugung der Zirkulation wird der Druck im Netzwerk erhöht, indem das Ventil an der Rücklaufleitung der getesteten Hauptleitung und am Wärmequellenverteiler geschlossen wird, bevor die Nachspeiseleitung (entlang des Wasserflusses) eingeführt wird. Wenn in der Vorlaufleitung der erforderliche Druck erreicht ist, wird das Ventil an der Rücklaufleitung geschlossen, bis die Druckdifferenz zwischen Vor- und Rücklaufleitung in der Wärmequelle 1 - 3 kgf/cm2 (0,01 - 0,3 MPa) erreicht. Bei der Prüfung von Netzabschnitten, in denen Netzpumpen aufgrund der Geländeprofilbedingungen keinen Druck von 1,25 Arbeitsdruck erzeugen können, werden mobile Pumpeinheiten oder hydraulische Pressen eingesetzt. Das Überschreiten des Standardladewerts 10-15 Minuten nach Testbeginn weist auf eine Verletzung der Netzwerkdichtheit hin. In diesem Fall wird die Netzpumpe angehalten und die Prüfung unterbrochen, bis das Leck lokalisiert und beseitigt wird.

Mindestens alle drei Jahre und nach größeren Reparaturen werden Heizungsnetze durch den Betreiber oder Fachbetrieb einer hydropneumatischen Spülung unterzogen. Beim Spülen von Blocknetzen werden Brücken am Zentralheizungspunkt (CHS) und am Ende des gespülten Abschnitts der Heizungsnetze (in der Kammer oder am Gebäudeeingang) installiert. Am Ende des Abschnitts muss am Jumper eine Entwässerungsarmatur installiert werden. Wasser zum Spülen muss der städtischen Wasserversorgung entnommen werden; abgelassenes Wasser wird in die Regenwasserkanalisation eingeleitet. Die Luftversorgung erfolgt über eine mobile Kompressorstation.

Bei einem Probelauf von Heizungsanlagen ist eine Anpassung der Wärmenetze erforderlich, die mit der Ermittlung des berechneten Durchflusses und der Wassertemperatur im Heizraum oder der Zentralheizungsstation beginnen sollte. Zur Messung des Wasserdurchflusses muss eine Messmembran mit Registriergerät eingebaut werden.

Wenn in der Zentralheizungsanlage keine Kühlmitteldurchflussmessgeräte vorhanden sind, kann die korrekte Verteilung des Kühlmittels anhand der Temperatur des aus den Heizsystemen zurückgeführten Wassers überprüft werden. Ein Anstieg der gemessenen Wassertemperatur im Vergleich zur berechneten ist in der Regel ein Indikator für einen übermäßigen Umlaufwasserverbrauch und damit für einen Überdruck, der entweder durch eine Elevatordüse oder einen Drosselwascher und in Anwesenheit einer automatisierten Einzelperson gelöscht werden muss Heizstellen (IHP), durch die entsprechende Einstellung der Regulierungsbehörden. Der Durchmesser der Elevatordüse und der Drosselscheibe sollte mindestens 3 mm betragen. Der Aufbau des Wärmenetzes kann als abgeschlossen betrachtet werden, wenn die Rücklauftemperatur nicht mehr als ± 3°C von der berechneten abweicht.

Alle während der Heizperiode auftretenden Verstöße gegen das thermisch-hydraulische Regime von Wärmenetzen werden durch zusätzliche Anpassungen beseitigt. Schäden an Heizungsnetzen während des Betriebs unter winterlichen Bedingungen sollten gemäß den Empfehlungen im Anhang behoben werden. 2.

2.3. Vorbereitung von Heizstellen

Überprüfen Sie die Flanschverbindungen von Rohrleitungen, Ventilen, Walzen, Warmwasserbereitern usw. auf Wasserlecks. Wenn sie erkannt werden, ziehen Sie die Flanschverbindungen fest oder ersetzen Sie die Dichtung. Risse und Fisteln in Rohrleitungen und Armaturen werden verschweißt. Um Wasserlecks durch die Stopfbuchsdichtungen von Absperr-, Regelventilen und Pumpen zu verhindern, ist es erforderlich, die Dichtungen nachzuziehen oder die Stopfbuchspackung auszutauschen. Die Ventilspindeln werden von Schmutz befreit und mit einer dünnen Schmierschicht geschmiert. Überprüfen Sie die Pumpen auf Schmierung und füllen Sie bei Bedarf Öl bis zum vorgeschriebenen Füllstand auf.

In Umspannwerken installierte Pumpen müssen auf Erwärmung überprüft werden. Vibration und Ausrichtung von Pumpen- und Motorwellen. Wenn die Gummifinger der Kupplungen verschlissen sind, werden die Finger ausgetauscht. Reserve- und Zusatzpumpen werden durch kurzes Einschalten im manuellen Steuermodus überprüft.

Die Reparatur der Rohrleitungsisolierung erfolgt nach hydraulischen Tests. Vor dem Aufbringen der Isolierung müssen die Oberflächen von Staub, Schmutz und Rost gereinigt, getrocknet und mit Korrosionsschutzmaterial beschichtet werden.

Es ist notwendig, eine externe Inspektion der elektrischen Ausrüstung und Verkabelung durchzuführen, die Funktionsfähigkeit von Konsolen und Schalttafeln zu überprüfen und durchgebrannte Signallampen und Raumbeleuchtungslampen auszutauschen. Überprüfen Sie die Verfügbarkeit und Gebrauchstauglichkeit von Schutzausrüstung; Ersetzen Sie abgelaufene Schutzausrüstung. Stellen Sie die Zuverlässigkeit der Erdung elektrischer Geräte, die Funktionsfähigkeit von Notbeleuchtung und Sicherungen her und reinigen Sie die Kontaktflächen von Oxiden. Überprüfen Sie die Befestigung elektrischer Geräte, reinigen Sie sie von Staub, prüfen Sie die Funktionsfähigkeit der Abdeckungen der Maschinen und die Dichtheit ihres Verschlusses. Überprüfen Sie Thermorelais, Steuerknöpfe von Schützen und Magnetstartern und schmieren Sie die Reibflächen mit Instrumentenöl. Bestimmen Sie die Integrität der Kabelisolierung.

Bei der Vorbereitung von Heizgeräten für den Betrieb unter winterlichen Bedingungen ist eine externe Inspektion aller Automatisierungselemente und Instrumentierung erforderlich. Sie sollten die Anschlüsse der Automatisierungselemente auf Wasserlecks prüfen und, falls solche festgestellt werden, die Dichtungen festziehen und die Dichtungen austauschen. Überprüfen Sie, ob in den Getrieben der Aktuatoren Schmiermittel vorhanden ist. Stellen Sie die Funktionsfähigkeit der Dreiwegeventile her und blasen Sie die Manometer durch kurzes Öffnen der Ventile aus.

Reinigen Sie die Filter und Impulsleitungen der hydraulischen Regler, indem Sie Wasser mit einem Druck von 0,3–0,5 MPa in den oberen Anschluss des Filters leiten. Überprüfen Sie das Vorhandensein und die Funktionsfähigkeit von Thermometern, die Sauberkeit der Hülsen und die Füllung der Hülsen mit Öl. Bestimmen Sie die Funktionsfähigkeit der Schalter an der Automatisierungseinheit sowie das Vorhandensein und die Funktionsfähigkeit von Signallampen. Überprüfen Sie die Gebrauchstauglichkeit und Funktionalität der hydraulischen und elektrischen Automatisierung und passen Sie diese an.

Darüber hinaus sind eine Reihe von Einstellarbeiten zur Überprüfung, Einstellung und Konfiguration von Pumpen, Armaturen, Reglern, Rückschlagventilen und Elektromotoren erforderlich.

Bei der Inbetriebnahme von Heizgeräten vor der Heizperiode sollten Sie außerdem auf die Lackierung der Rohrleitungen in den festgelegten Farben, Markierungen und Beschriftungen an den Geräten, eine ordnungsgemäße Kommunikation mit der Zentrale und ein zuverlässiges Schließen der Türen achten.

Bei der Betriebsvorbereitung von Warmwasserbereitern an Heizstellen sind hydraulische Prüfungen erforderlich, die in zwei Schritten durchgeführt werden.

In der ersten Phase wird der Rohrzwischenraum geprüft, um die Dichte und Festigkeit des Warmwasserbereiterkörpers, der Rohre und der Verbindung der Rohre mit dem Rohrgitter zu bestimmen. Zu diesem Zweck wird der Rohrzwischenraum durch in Flanschverbindungen eingebaute Stopfen mit einer Dicke von mindestens 3 mm von den Vor- und Rücklaufleitungen des Wärmenetzes getrennt. Die Rollen werden entfernt. Mit einem Fitting wird eine provisorische Rohrleitung an den Heizkörper angeschlossen, um den Rohrzwischenraum mit Wasser zu füllen und die Druckprüfeinheit anzuschließen. An dieser Rohrleitung muss ein Ventil und ein Rückschlagventil installiert werden. Nachdem der Rohrzwischenraum mit Wasser gefüllt und die Luft vollständig entfernt wurde, wird der Druck auf Arbeitsdruck erhöht und mindestens 10 Minuten lang aufrechterhalten. Wird eine Undichtigkeit im Rohrkörper festgestellt, muss dieser ausgetauscht werden. Leckagen an der Verbindungsstelle der Rohre mit dem Gitter werden aufgerollt. Nach Beseitigung der Mängel produzieren erneut testen zum Arbeitsdruck. Wenn kein sichtbares Leck oder Druckabfall festgestellt wird, wird der Druck auf 1,25 Arbeitsdruck erhöht. Die Ergebnisse hydraulischer Tests gelten als zufriedenstellend, wenn an den Schweißverbindungen, am Körper, an den Rollverbindungen und an den Rohren keine Undichtigkeiten festgestellt werden und der Druck nicht innerhalb von 10 Minuten abfällt.

Im zweiten Schritt wird der Rohrraum geprüft. Zu diesem Zweck wird der Rohrraum der Warmwasserbereiter mithilfe von Stopfen vom städtischen Wasserversorgungs- und Warmwasserversorgungssystem getrennt und anschließend eine temporäre Rohrleitung zum Befüllen und zur Druckprüfung mit einem darauf installierten Ventil und Rückschlagventil angeschlossen. Erhöhen Sie den Druck auf Arbeitsdruck und halten Sie ihn 10 Minuten lang. Erkannte Undichtigkeiten in den Wänden von Verbindungswalzen und Flanschverbindungen von Walzen mit Rohrböden werden beseitigt. Wenn keine Undichtigkeiten vorhanden sind, wird der Druck auf 1,25 bar erhöht. Die Ergebnisse hydraulischer Tests gelten als zufriedenstellend, wenn an den Flanschverbindungen und Rollen keine Undichtigkeiten vorliegen und der Druck innerhalb von 10 Minuten nicht abgefallen ist.

2.4. Vorbereitung von Heizungsanlagen

Die hauseigene Anlage wird in einen guten technischen Zustand gebracht: Hähne und andere Absperr- und Regelventile, Schlammfänger, Expander und Luftsammler werden überprüft. Insbesondere wenn einzelne Heizgeräte nicht warm werden, empfiehlt sich eine pneumohydraulische Spülung der Heizungsanlage.

Bei der Besichtigung beheizter Räumlichkeiten ist auf den unberechtigten Einbau zusätzlicher Heizgeräte zu achten und Maßnahmen zu deren Demontage zu ergreifen. Die Luftventile von Konvektoren mit Gehäuse müssen in eine vertikale Position gebracht werden, die Steuerventile (für „wassergesteuerte“ Heizgeräte) sind geöffnet. Den Bewohnern wird empfohlen, die Heizelemente von Konvektoren mit einem Staubsauger zu reinigen und andere Heizgeräte mit einem feuchten Tuch abzuwischen. Besonderes Augenmerk sollte auf die Inspektion und Reinigung von Treppenhausheizungen gelegt werden (gegebenenfalls auch auf die Sanierung von Umluftheizungsgehäusen).

Sollte bei der Demontage der Rohrleitungen festgestellt werden, dass die Gewinde der Kupplung teilweise zerstört sind, wird die Kupplung durch eine neue ersetzt.

Nach Reparatur- und Wartungsarbeiten werden die Systeme mit einem Hydraulikdruck getestet, der den Arbeitsdruck um 2 atm übersteigt, jedoch nicht weniger als 3 atm. Innerhalb von 5 Minuten sollte der Druck (laut Manometer) nicht weniger als 1 atm betragen. Anschließend wird der Druck auf den Betriebswert reduziert und die gesamte Anlage erneut überprüft.

Nach einem hydraulischen Test des Systems müssen alle seine Geräte, einschließlich Aufzüge und Warmwasserbereiter, im Dauerbetrieb für 48 Stunden auf ordnungsgemäßen und effizienten Betrieb überprüft werden, wobei jede Einheit einzeln mindestens 7 Stunden lang in Betrieb sein muss.

Die Vorbereitung der Heizungsanlagen für den Betrieb endet mit einem Probelauf, bei dem sichergestellt werden muss, dass sich alle Heizgeräte erwärmen und die Qualität der Wärmedämmung der in unbeheizten Räumen verlegten Rohrleitungen gut ist.

Beschädigte Bereiche der Wärmedämmung von Rohrleitungen, Ausdehnungsgefäßen und Luftkollektoren werden mit neuen Wärmedämmstoffen wiederhergestellt. Vor der Durchführung von Wärmedämmarbeiten werden die Rohrabschnitte von Schmutz und Rost gereinigt und mit RL-177-Lack beschichtet.

Um eine hydraulische Anpassung von Heizungsanlagen während der Vorbereitung im Sommer zu ermöglichen, müssen die Regel- und Absperrventile in einen technisch einwandfreien Zustand gebracht werden:

• Installation der fehlenden Stopfen und Steuerventile an den Steigleitungen (für Heizsysteme mit oberer „Befüllung“ im Ober- und Unterteil);
• Einbau fehlender oder Ersatz funktionsunfähiger (nicht drehender) Regelventile an Heizgeräten mit Schließabschnitten, insbesondere in Räumen, die im vergangenen Winter überhitzt waren;
• Anbringen von Markierungen an Durchgangs- und Dreiwege-Steuerventilen, die deren korrekte Position während der Regulierung anzeigen, um Fälle von Blockaden der Zirkulation im Steigrohr bei Verwendung des Ventils zu vermeiden.

Die hydraulische Anpassung der Heizungsanlage erfolgt hauptsächlich bei Probebränden und soll Folgendes gewährleisten:

• korrekte Verteilung des Netzwassers zwischen allen von der Wärmequelle versorgten Gebäuden (Wärmenetzanpassung);
• korrekte Verteilung des im Heizsystem zirkulierenden Kühlmittels über jedes Steigrohr und Heizgerät.

Die hydraulische Anpassung der Heizungsanlage muss mit der Anpassung der im Heizpunkt befindlichen Aufzugseinheit beginnen. In der Aufzugsanlage werden die tatsächlichen Kosten des Netzwassers und des im Heizsystem zirkulierenden Wassers überprüft, um diese anschließend mit den Auslegungskosten zu vergleichen. In diesem Fall wird der Netzwasserdurchfluss durch das Heizsystem entweder durch die Messwerte des Wasserzählers oder entsprechend dem Durchmesser der installierten Düse und der Differenz der Messwerte der Manometer am Einlass (vor dem) bestimmt Aufzug) der Vor- und Rücklaufleitungen. Wenn bei dem festgelegten Durchmesser der Düse die Durchflussmenge des im Heizsystem zirkulierenden Wassers höher ist als die Auslegungsmenge, verringern Sie durch Schließen des Kopfventils an der Zuleitung des Heizpunkts den Druckabfall und bringen Sie das Kühlmittel nach Durchflussmenge auf den Auslegungswert. Wenn der Wasserdurchfluss im Heizsystem nicht ausreicht, muss die Ursache ermittelt werden. Dies kann ein geringer Druckabfall oder ein unterschätzter Düsendurchmesser sein. Eine mögliche Verstopfung der Elevatordüse wird durch eine niedrige Wassertemperatur nach dem Elevator und einen ausreichenden Druckunterschied vor dem Elevator angezeigt. Ist der Durchmesser des Elevatorstutzens zu gering, wird dieser mit zwingender Zustimmung der zuständigen Vertreter des Wärmenetzes aufgebohrt. Durch die Einhaltung des berechneten Mischungskoeffizienten und des Auslegungsdurchflusses des Kühlmittels im Heizsystem wird eine normale Zirkulation im Heizsystem gewährleistet und die erforderliche Wärmemenge aus dem Wärmenetz bezogen.

Anschließend erfolgt die hydraulische Anpassung der Wasserverteilung an einzelne Steigleitungen und Heizgeräte des Heizsystems über Regelventile an den Steigleitungen und Anschlüsse an die Geräte. In diesem Fall ist es notwendig, eine annähernd gleiche Erwärmung aller Vor- und Rücklaufstränge der Heizungsanlage zu erreichen. Gleichzeitig müssen alle Heizgeräte auf gleichmäßige Erwärmung überprüft werden. Wenn sich einzelne an die Steigleitung angeschlossene Geräte stärker erwärmen als andere, sollten die Regelventile an den Anschlüssen dieser Geräte geschlossen werden. Am Ende der hydraulischen Anpassung werden die Wassertemperaturunterschiede entlang der Systemsteigleitungen gemessen. Durch die Abdeckung der an den Steigleitungen angebrachten Kükenhähne werden Temperaturunterschiede ausgeglichen. Um sicherzustellen, dass die Einstellung bei weiteren Reparaturen nicht gestört wird, sollten Scheiben mit Indikatoren auf die Wasserhähne gelegt werden.

2.5. Warmwassersysteme

Folgende Arbeiten müssen erledigt werden:

a) Systematisierung und Analyse von Beschwerden und Beschwerden von Bewohnern über die Qualität des Warmwasserversorgungssystems durchführen, um dessen Hauptmängel zu ermitteln;

b) die Funktionsfähigkeit prüfen und ggf. den Kaltwasserzähler an der Kaltwasserleitung zum Warmwasserbereiter des Warmwasserversorgungssystems austauschen;

c) bei Überdruck heißes Wasser im Netzwerk nach dem Warmwasserbereiter an der Kaltwasserleitung zum Warmwasserbereiter wird empfohlen, einen Druckregler vom Typ 21ch10nzh „nach sich selbst“ zu installieren;

d) Überprüfen Sie die Pumpeinheiten, bei denen die Pumpe zerlegt werden muss, reinigen Sie sie von Schmutz und Fremdkörpern, die sich möglicherweise im Pumpengehäuse und zwischen den Radschaufeln befinden, spülen Sie die reibenden Teile ab, wischen Sie sie mit Kerosin ab und schmieren Sie sie anschließend mit Maschinenöl:

e) Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit und ersetzen Sie gegebenenfalls den Kühlmitteldurchflussregler.

f) Schäden an Warmwasserbereitern prüfen und beseitigen. Messingrohre von Warmwasserbereitern müssen mit Bürsten von Zunder befreit werden, d. h. mechanisch. Defekte Rohre und Rollen müssen ausgetauscht werden. Bei Bedarf ist die chemische Reinigung von Warmwasserbereitern im Rahmen einer Vereinbarung mit einer Fachorganisation zulässig;

g) alle Verteilungs- und Zirkulationsleitungen in einen technisch einwandfreien Zustand zu bringen, einschließlich Steigleitungen, obere Brücken von Teileinheiten, Wärmedämmung von Rohrleitungen, beheizte Handtuchhalter in Badezimmern, Absperr- und Absperrventile, Wasserhähne für Sanitäranlagen;

a) Bei der Überprüfung der Funktionsfähigkeit von Mischarmaturen sollte besonderes Augenmerk auf die Zentralmischer von „Herringbone“-Spülen gelegt werden, um die Möglichkeit, dass heißes Wasser aufgrund einer Undichtigkeit im Anschluss in das Kaltwasserversorgungsnetz fließt, vollständig auszuschließen Einheit;

i) Überprüfen und Beseitigen von Undichtigkeiten in den Gewindeverbindungen von Rohrleitungen und beheizten Handtuchhaltern in Badezimmern durch Demontage eines Teils der Rohrleitungen, anschließendes Reinigen der Gewinde von Rost und Ersetzen des Dichtungsmaterials durch Flachsstränge, die mit Bleimennige gemischt mit trocknendem Öl imprägniert sind, oder Versiegelung mit FUM-Band;

j) nach Abschluss der in Pos. aufgeführten Arbeiten. a – und das Warmwasserversorgungssystem muss mit einem hydraulischen Druck getestet werden, der den Arbeitsdruck um 0,2 MPa (2 kgf/cm2) übersteigt, jedoch nicht weniger als 0,3 MPa (3 kgf/cm2). In diesem Fall sollte der Druck (laut Manometer) 5 Minuten lang nicht weniger als 0,1 MPa (1 kgf/cm2) betragen. Anschließend wird der Druck auf einen Arbeitswert reduziert und das gesamte Warmwasserversorgungssystem erneut überprüft.

k) Schäden, die bei hydraulischen Prüfungen des Warmwasserversorgungssystems festgestellt wurden, werden beseitigt und die Prüfungen werden wiederholt;

i) Die Endergebnisse der durchgeführten Arbeiten werden im entsprechenden Gesetz dokumentiert.

Liegt eine Bereitschaftsbescheinigung der Warmwasserversorgungsanlage vor, wird diese auf ordnungsgemäßen und effizienten Betrieb überprüft. In diesem Fall sollte die Dauer des Dauerbetriebs des Warmwasserversorgungssystems 48 Stunden betragen und jede Einheit sollte einzeln mindestens 7 Stunden lang in Betrieb sein.

Die Vorbereitung der Warmwasserversorgungssysteme und der Betrieb unter winterlichen Bedingungen endet mit einem Probelauf, bei dem Folgendes sichergestellt werden muss:

a) konstante Warmwassertemperatur am Auslass des Warmwasserbereiters: 60 °C ± 2 °C;

b) die Temperatur des Warmwassers an der Mischbatterie der am weitesten entfernten und am höchsten gelegenen Sanitäreinrichtung beträgt nicht weniger als 50 °C;

c) keine Unterbrechungen der Warmwasserversorgung, d.h. seine Versorgung der Mischarmaturen aller Sanitärgeräte muss in für die Verbraucher ausreichenden Mengen, mit dem erforderlichen Druck und zu Kosten erfolgen, die nicht geringer sind als die in GOST 19681-83 angegebenen;

d) gleichmäßige und kontinuierliche Erwärmung aller installierten beheizten Handtuchhalter;

e) praktisch keine Geräusche von Pumpeinheiten sowie Geräusche, die in Rohrleitungen beim Einsatz von Mischarmaturen entstehen (der Geräuschpegel in Wohngebäuden sollte nachts 30 dBA nicht überschreiten).

Werden die oben genannten Anforderungen im Probebetrieb erfüllt, wird ein entsprechendes Gesetz zur Feststellung der uneingeschränkten Eignung der Warmwasserversorgungsanlage für den Winterbetrieb erstellt und diese in Betrieb genommen.

Wenn während des Testlaufs die Anforderung von pos. d (wie im Gesetz festgelegt), dann kann das Warmwasserversorgungssystem in Betrieb genommen werden, wobei gleichzeitig die städtische Wohnungsverwaltung über die Notwendigkeit informiert wird, dass eine spezialisierte Organisation geeignete technische Maßnahmen entwickelt, um die Schallabsorption auf normalisierte Grenzwerte sicherzustellen.

Warmwasserversorgungssysteme, bei denen im Probebetrieb die Anforderungen der Pos. erfüllt sind. a - d unterliegen einer zusätzlichen Anpassung unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Verallgemeinerung der Betriebsdaten der Vorjahre.

Anpassungsarbeiten am Warmwasserversorgungssystem müssen bei vollständig geöffneten Absperrventilen (Ventilen und Absperrschiebern) an allen Verteilungsleitungen durchgeführt werden. Es ist notwendig, die Übereinstimmung der installierten Ausrüstung (Pumpen, Warmwasserbereitung usw.) mit den im Projekt angenommenen Anforderungen sowie die tatsächlichen Abweichungen des Drucks am Wasserversorgungseingang und der Kühlmitteltemperatur von den berechneten Werten während des Projekts zu ermitteln die Stunden und Tage mit dem höchsten Wasserverbrauch.

2.6. Wasserversorgung und Kanalisation

In kalten Küchen und Toiletten verlegte Kaltwasserversorgungs- und Abwasserleitungen müssen mit Filz isoliert, anschließend mit Kattun verklebt und mit Ölfarbe in zwei Schichten gestrichen werden.

Alle temporären Kaltwasserversorgungsanschlüsse zur Bewässerung von Gehwegen, Gehwegen, Ställen, Sättigern usw. muss für den Winter vom Wasserversorgungsnetz getrennt werden.

Unter dem Boden verlaufende Abwasserleitungen sollten mit zwei Filzschichten isoliert werden.

Bei der Isolierung von Kaltwasserversorgungsleitungen in Räumen mit Minustemperaturen ist es notwendig, den Wasseraustausch in ihnen zu überprüfen. Wenn 6-8 Stunden lang kein Wasseraustausch in den Rohrleitungen stattfindet, wird empfohlen, zusätzliche Maßnahmen zu ergreifen, um ein Einfrieren des Wassers in den Rohrleitungen zu verhindern.

Bei der Vorbereitung von Kaltwasserversorgungssystemen für den Betrieb unter winterlichen Bedingungen ist neben der Isolierung von Rohrleitungen Folgendes erforderlich:

• Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit von Kaltwasserzählern und ersetzen Sie sie gegebenenfalls durch neue.
• Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit und führen Sie gegebenenfalls vorbeugende Reparaturen an Druckerhöhungspumpen durch.
• mechanische Schäden und Korrosionsschäden an Rohrleitungen, deren Stoßverbindungen sowie Wasserabsperr- und Absperr- und Regelventilen beseitigen;
• Führen Sie die erforderlichen Reparaturarbeiten durch, um Wasserlecks in Spülkästen zu beseitigen und die Wasserentnahme-, Misch-, Absperr- und Absperrventile abzudichten.
• Überprüfen Sie bei den Zentralmischern von Spülbecken des Typs „Herringbone“ die Anschlusseinheit auf Anschlüsse und beseitigen Sie gegebenenfalls Schäden, die zum Wasserfluss vom Warmwasserversorgungsnetz zum Kaltwasserversorgungsnetz und umgekehrt führen.
• Identifizieren Sie das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Unterbrechungen in der Wasserversorgung der Wasserversorgungs- und Mischarmaturen von Sanitärgeräten, die in den oberen Stockwerken der höchsten Gebäude installiert sind.

Kommt es zu Unterbrechungen der Wasserversorgung des Kaltwasserversorgungssystems bis zu den Wasserversorgungs- und Mischarmaturen der am weitesten entfernten hochgelegenen Sanitäranlagen, ist Folgendes zu tun:

• Überprüfen Sie die Übereinstimmung der technischen Merkmale der vorhandenen Druckerhöhungsanlage mit denen des Kaltwasserversorgungsprojekts und beseitigen Sie diese bei Unstimmigkeiten.
• technische Maßnahmen zur Druckregulierung und zum Abbau von Überdrücken an Wasserarmaturen durchführen.

Überprüfen Sie die Wärmedämmung der Abgasteile der Abwassersteigleitungen und führen Sie bei Fehlen entsprechende Arbeiten durch, um die angegebenen Abschnitte der Abwassersteigleitungen zu isolieren. Bei entsprechender Wärmedämmung der Abluftteile der Kanalsteigleitungen, wenn es in den Vorjahren Beschwerden von Anwohnern über den Ausfall der Hydraulikventile von Sanitäranlagen gab Wintermonate Abwassersteigleitungen sollten mit horizontalen Brücken mit der Installation eines Abgasteils kombiniert werden. Die Anzahl der Mischkanalsteigleitungen mit einem Abgasteil sollte 4 nicht überschreiten. Der Durchmesser des Abgasrohrs sollte entsprechend der Kanalsteigleitung mit dem größten Auslegungsdurchmesser gewählt werden. Horizontalbrücken von den Mischwasserkanal-Steigleitungen müssen die für die entsprechenden Steigleitungen zulässigen Durchmesser haben und mit einem Mindestgefälle zu diesen verlegt werden. Die Wärmedämmung von Brücken sollte sich nicht von der für die Abgasteile von Abwassersteigleitungen unterscheiden.

2.7. Elektrische Ausrüstung

Während der Vorbereitung von Häusern auf den Winter ist es notwendig, den Zustand der Gruppen- und Verteilertafeln, der elektrischen Leitungen zur Hausbeleuchtung, in Treppenhäusern, in Kellern, Beleuchtungskörpern, Schaltern, Leistungsschaltern, Stromzählern für Notbeleuchtung, Erdung oder Neutralleiter zu überprüfen Verdrahtung.

Bei der Reparatur von Gruppen- und Verteilertafeln müssen Sie:

a) Überprüfen Sie die Unversehrtheit des Panels und reinigen Sie es von Staub und Schmutz.

b) Schrauben und Bolzen festziehen, verbrannte und oxidierte Kontakte reinigen;

c) die Übereinstimmung von Sicherungseinsätzen und Sicherungen mit dem Stromfluss prüfen;

d) die fehlenden Abdeckungen an den Übergangskästen anbringen;

f) Ersetzen Sie nicht standardisierte hausgemachte Einsätze („Bugs“) durch standardisierte.

Bei der Reparatur freiliegender elektrischer Leitungen geht es darum, durchhängende Leitungen wieder festzuziehen, zusätzliche Befestigungselemente anzubringen und Steckdosen und Schalter auszutauschen.

2.8. Belüftung

Bei der Vorbereitung von Lüftungsanlagen müssen alle bei der Gebäudebesichtigung festgestellten Mängel beseitigt werden – Mängel an Jalousien, Lüftungskanälen, vorgefertigten Kanälen und Schächten, unzureichende oder übermäßige Belüftung einzelner Räume.

In Gebäuden mit kaltem Dachboden werden Undichtigkeiten in horizontalen Fertigkanälen und Lüftungsschächten durch die Beschichtung mit Alabastermörtel beseitigt.

Überprüfen Sie das Vorhandensein von Deflektoren an Minenauslässen, sofern diese konstruktionsbedingt vorgesehen sind.

Zerstörte Lüftungsplatten müssen durch neue ersetzt werden, und für die Herstellung neuer Platten sollte Gips verwendet werden, der nicht länger als 2 - 3 Monate in einem trockenen Raum gelagert wird. Unabhängig von der Größe der Platten werden sie mit Band- oder Dachstahl verstärkt, der zuvor von Rost gereinigt wurde.

Gleichzeitig mit der Reparatur von Dachbodenkanälen und -böden ist es notwendig, die Dichtheit der Doppeltüren zu den Lüftungskammern zu überprüfen und sie mit Einsteckschlössern zu versehen.

Ein Gitter, das schlecht in der Steckdose sitzt, muss mit Schrauben am Rahmen befestigt werden; Wenn kein Rahmen vorhanden ist, sollte dieser aus Holzbrettern mit einem Querschnitt von 20 x 40 mm hergestellt und an Ort und Stelle montiert werden.

Die Isolierung von Lüftungsschächten erfolgt durch Verputzen der Außenseite mit Filz und Schindeln und Polstern der Innenseite mit Dachstahl auf mit einer flüssigen Tonlösung angefeuchtetem Filz.

In Gebäuden mit warmem Dachboden sollte eine Nassreinigung des Dachbodenraums mit Reinigung der Maschen am Luftaustritt der Lüftungsköpfe erfolgen. Reparieren Sie bei Bedarf die Köpfe und ersetzen Sie die beschädigten Wände durch Paneele aus Spanplatten mit Abdichtung ihrer Fugen. Prüfen Sie die Dichtheit der Palette unter dem Abgasschacht und machen Sie diese ggf. mit Bitumenmasse wasserdicht. Sie bieten einen minimalen Widerstand gegen die Freisetzung von Luft aus dem Abluftschacht, indem sie auf Lamellengitter am Auslass verzichten oder diese durch ein dünnes Netz zum Schutz vor Tauben ersetzen.

Führen Sie bei Bedarf Arbeiten zur Abdichtung der Außenzäune des Dachbodens durch, beseitigen Sie Undichtigkeiten in den Zäunen der Treppen- und Aufzugsbaugruppe innerhalb des Dachbodens und prüfen Sie, ob zwischen den Abschnitten des Dachbodens hermetisch dichte Türen vorhanden sind. In Bereichen des Dachgeschosses mit niedrigen Lufttemperaturen erfolgt eine örtliche Dämmung der Oberfläche des Dachgeschosses durch die Verlegung einer Wärmedämmung.

Eine Verstopfung der Lüftungskanäle wird beseitigt, indem ein 2 kg schweres Gewicht, das an einer starken Schnur herabgelassen wird, vom Dachboden aus in den Kanal geschlagen wird. Lässt sich die Verstopfung auf diese Weise nicht beseitigen, durchbrechen sie die Wand an der Verstopfungsstelle und verschließen diese anschließend.

Bei niedrigen Lufttemperaturen in Wohnungen in den unteren Stockwerken sollte das Hauptaugenmerk auf die Dichtheit der Füllung von Fensteröffnungen gelegt werden (siehe entsprechenden Abschnitt dieser Empfehlungen), und wenn die Effizienz der Fensterabdichtung nicht ausreicht, ist eine Reduzierung erforderlich die Leistung der Absaugung durch teilweises Blockieren der Lüftungsgitter.