วิธีการจัดทำตัวอย่างรายการทรัพย์สินอย่างถูกต้อง ฉันจำเป็นต้องมีแบบฟอร์มรายการทรัพย์สินเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์หรือไม่? ใครควรจัดทำเอกสารและข้อกำหนดกระดาษที่จำเป็น

เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าไม่ใช่ว่าพลเมืองทุกคนในประเทศของเราจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ความต้องการอพาร์ทเมนต์ให้เช่าจึงไม่ลดลง และอย่างที่เราทราบดีมานด์นั้นสร้างอุปทานจากผู้ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยว่าง บ่อยครั้งที่การเช่าที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นจากการโอนกุญแจและเงินซ้ำ ๆ ซึ่งทำให้ทั้งสองฝ่ายในความสัมพันธ์เชิงพาณิชย์ไม่ได้รับการคุ้มครองเมื่อเผชิญกับสถานการณ์หลายประการ

การรับประกันว่าข้อตกลงการเช่าสถานที่ของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะดำเนินการร่วมกันโดยทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าเป็นข้อตกลงการเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นลายลักษณ์อักษรที่ลงนามโดยคู่สัญญา เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบที่ไม่พึงประสงค์และข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยเช่า จะต้องจัดทำรายการทรัพย์สินเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ โดยมอบกุญแจให้กับผู้เช่าตามใบรับรองการยอมรับ บทความนี้จะอธิบายว่ารายการทรัพย์สินรวมอะไรบ้างเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนต์ และใบรับรองการยอมรับควรเป็นอย่างไรเมื่อเช่าที่อยู่อาศัย

สินค้าคงคลังของทรัพย์สินเมื่อให้เช่าพื้นที่อยู่อาศัยสามารถรวมอยู่ในสัญญาเช่าหรือสามารถจัดทำเป็นภาคผนวกของข้อตกลงหลักได้ บางครั้งพื้นที่เช่าจะเป็นผนังเปลือย แต่ในบางกรณีห้องเช่ามีเฟอร์นิเจอร์ครบครันและพร้อมเข้าอยู่ สิ่งของ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ ต่างๆ มักจะเสื่อมสภาพหรือพังไม่ช้าก็เร็วดังนั้นรายการทรัพย์สินช่วยให้เราลดโอกาสได้ สถานการณ์ความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต

ตัวอย่างเช่น เจ้าของอาจเรียกร้องค่าใช้จ่ายอย่างไม่สมเหตุสมผล เครื่องซักผ้าซึ่งไม่อยู่ในสภาพการทำงาน ณ เวลาที่เช็คอิน หรือในทางกลับกัน เจ้าของบ้านจะประสบความสูญเสียเนื่องจากเฟอร์นิเจอร์ราคาแพงได้รับความเสียหายจากผู้เช่า หากไม่ได้จัดทำรายการทรัพย์สินเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนต์ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะพิสูจน์กรณีของตนได้

ด้วยเหตุนี้เมื่อจะย้ายเข้าและเซ็นสัญญาเช่าอาคารที่พักอาศัยจึงต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษ คำอธิบายโดยละเอียดทรัพย์สินที่แนบมากับอพาร์ทเมนต์ - นี่เป็นสิ่งสำคัญทั้งสำหรับเจ้าของสถานที่และสำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคต

วิธีเรียบเรียงและตัวอย่าง

ตัวอย่างแบบฟอร์มรายการทรัพย์สินสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์

เอกสารนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบการเขียนที่เรียบง่าย ผู้เขียนเป็นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งจะต้องระบุรายละเอียดในเอกสารให้ชัดเจนว่าทรัพย์สินใดที่จะโอนเพื่อใช้รวมกับที่พักอาศัย ก่อนลงนาม ผู้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนได้เอง

ขนาดของเอกสารไม่ได้รับการควบคุม ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับว่ารายการทรัพย์สินที่โอนไปใช้มีขนาดใหญ่เพียงใด ดังนั้น ในอพาร์ทเมนต์ที่มีผนังเปลือย สินค้าคงคลังอาจรวมเฉพาะอุปกรณ์วัดแสง อุปกรณ์ประปา และเตาสำหรับทำอาหาร ในขณะที่ในบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน รายการสามารถขยายได้หลายหน้า ทรัพย์สินใด ๆ ที่มีคุณค่าต่อเจ้าของสามารถรวมไว้ในสินค้าคงคลังได้:

• เทคนิค. เมื่อเพิ่มเครื่องใช้ในครัวเรือนลงในสินค้าคงคลัง คุณต้องระบุหมายเลขซีเรียลของผลิตภัณฑ์ สี คุณสมบัติที่โดดเด่น ปีที่ผลิต
• เฟอร์นิเจอร์. ในกรณีที่ไม่มีหมายเลขซีเรียล ขอแนะนำให้อธิบายเฟอร์นิเจอร์ให้ถูกต้องที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ โดยระบุสี สภาพ ปริมาณ และลักษณะการระบุอื่น ๆ
• อุปกรณ์ประปา
• สิ่งของชิ้นเล็ก เครื่องครัว จาน;
• จำเป็นต้องรวมมิเตอร์ที่มีอยู่ทั้งหมดไว้ในสินค้าคงคลัง บันทึกการอ่านปัจจุบัน ระบุความสามารถในการให้บริการและการมีอยู่ของซีล

ใส่ใจ! เอกสารนี้สามารถระบุสิ่งของที่ห้ามใช้ผู้อยู่อาศัย สิ่งของที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น รวมถึงเงื่อนไขใด ๆ ที่รับประกันความปลอดภัยของทรัพย์สินอันมีค่า

หลังจากอ่านเอกสารแล้ว ผู้เช่าสามารถแก้ไขเพิ่มเติมหรือแสดงความคิดเห็นในเอกสารได้ด้วยตนเอง

ตัวอย่างเช่น หากการตรวจสอบพบว่าท่อประปารั่วซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในคำอธิบาย ผู้เช่าจะต้องจดบันทึกไว้ในเอกสาร หลังจากที่คู่สัญญาในสัญญาได้เปรียบเทียบลักษณะกับการตรวจสอบสถานที่และตกลงกันในทุกจุดของเอกสารแล้ว การโอนกุญแจให้กับผู้อยู่อาศัยใหม่จะเกิดขึ้นจริง การโอนที่อยู่อาศัยดำเนินการตามใบรับรองการยอมรับ

สำคัญ! สินค้าคงคลังของทรัพย์สินเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์สามารถจัดทำเป็นรายการแยกต่างหากเป็นภาคผนวกของสัญญาเช่าหรือสามารถรวมสินค้าคงคลังไว้ในสัญญาเช่าได้ จากนั้นการโอนที่อยู่อาศัยเพื่อใช้งานโดยผู้เช่าจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของใบรับรองการโอนและการยอมรับ

เช่นเดียวกับรายการทรัพย์สิน ใบรับรองการโอนและการยอมรับนั้นจัดทำขึ้นในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่าย เอกสารถูกจัดทำขึ้นเป็นสองชุดสำหรับแต่ละฝ่าย การกระทำประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลประจำตัวส่วนบุคคลของคู่สัญญา รวมถึงชื่อนามสกุล ข้อมูลหนังสือเดินทาง ทะเบียนหนังสือเดินทาง
• ที่อยู่ที่ตั้งของที่อยู่อาศัยให้เช่า
• วันที่การรับและโอนที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น
• รายการทรัพย์สินตามสินค้าคงคลัง
• ลายเซ็นของคู่สัญญา

โฉนดอาจรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินที่เป็นปัจจุบัน ณ เวลาที่โอน ดังนั้น หากรายการทรัพย์สินแสดงรายการกาต้มน้ำไฟฟ้าที่ใช้งานได้ และในขณะที่ถ่ายโอนพบว่ากาต้มน้ำแม้จะใช้งานได้ แต่มีข้อบกพร่องบางอย่าง (เช่น อุปกรณ์ไม่ปิดโดยอัตโนมัติเมื่อเดือด) ก็จำเป็น เพื่อระบุถึงปัญหาที่มีอยู่ในพระราชบัญญัติ

หลังจากสัญญาเช่าหมดอายุ เมื่อส่งคืนอพาร์ทเมนท์ เจ้าของจะต้องจัดทำใบรับรองการโอนและการยอมรับอีกฉบับ คราวนี้จากผู้เช่าไปยังเจ้าของบ้าน หาก ณ เวลาส่งคืนทรัพย์สินให้กับเจ้าของ หากใบรับรองการยอมรับมีข้อมูลที่แตกต่างกันเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ใช้ ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อสิ่งของที่เสียหายและพิการทั้งหมด

เมื่อวานนี้ อพาร์ทเมนต์ของคู่สมรสที่หย่าร้างเต็มไปด้วยสิ่งของมีค่ามากมาย เฟอร์นิเจอร์หรูหรา และเครื่องใช้ในครัวเรือนราคาแพง และวันนี้อพาร์ทเมนท์เกือบจะว่างเปล่า คนหนึ่งได้รับความรู้สึกว่าอยู่ระหว่างนั้น ชีวิตด้วยกันพวกเขานอนบนพื้นเปล่าและปรุงอาหารด้วยไฟ

สิ่งต่าง ๆ หายไปไหน? ตัวอย่างเช่น พวกเขาถูกส่งไปทันทีในตอนกลางคืนไปหาแม่ของภรรยา ซึ่งหากจำเป็น ก็จะดูงุนงงและบอกว่าเธอซื้อมาและไม่เคยออกจากรังของครอบครัวเลย

ในอีกกรณีหนึ่ง เขาก็พาพวกเขาออกไปอย่างใจเย็นเมื่อวันก่อน เพื่อนที่ดีที่สุดคู่สมรสที่ตามตำนานซื้อทั้งหมดนี้จากเพื่อนในราคาต่อรองเมื่อนานมาแล้ว แน่นอนว่าไม่มีใครทำข้อตกลงการซื้อและการขาย

สถานการณ์เลวร้ายเช่นนี้เกิดขึ้นตลอดเวลา คุณสามารถพิสูจน์ความเป็นเจ้าของหรือความจริงในการซื้อได้โดยใช้ใบเสร็จ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะเก็บสิ่งเหล่านั้นไว้ในลิ้นชักเป็นเวลาหลายปี การตัดสินใจสามารถทำได้ในทันที: เมื่อวานนี้ทั้งคู่กำลังวางแผนสำหรับอนาคตร่วมกัน แต่วันนี้หรือเหตุการณ์อื่นถูกทำลาย ชีวิตครอบครัวเหมือนบ้านไพ่

ตามบทบัญญัติของสหราชอาณาจักร ทุกสิ่งที่สามีและภรรยาซื้อระหว่างการแต่งงานถือเป็นเรื่องปกติ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยหลักการแบ่งฝ่ายแล้วให้ทั้งสองฝ่ายเท่าเทียมกัน

แน่นอนว่าในบางสถานการณ์หลักการนี้อาจได้รับผลกระทบในอนาคต แต่เป็นกรณีพิเศษ วิธีที่น่าเชื่อถือที่สุดในการปกป้องตัวคุณเองและทรัพย์สินของคุณก็คือ เราจะพูดถึงขั้นตอนนี้และคุณสมบัติของการใช้งานด้านล่าง

เหตุในการขอแบ่งทรัพย์สินระหว่างหย่าร้าง

สินค้าคงคลังคือรายการวัตถุและสิ่งของที่กฎหมายกำหนดให้เป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ขึ้นอยู่กับการแบ่งส่วนในกรณีหย่าร้าง

ในกรณีนี้คำอธิบายของแต่ละสิ่งจะต้องมาพร้อมกับชื่อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายการคุณสมบัติหลักโดยย่อที่จะให้แนวคิดที่ครอบคลุมว่าเรากำลังพูดถึงเรื่องประเภทใด

โดยพื้นฐานแล้วสินค้าคงคลังถือเป็น "สินค้าคงคลัง" ของครอบครัว หากชุดเฟอร์นิเจอร์ปรากฏในสินค้าคงคลัง จะไม่เรียกว่า "เก้าอี้เท้าแขนสองตัว ตู้เสื้อผ้า และโซฟา" ส่วนประกอบแต่ละส่วนของชุดหูฟังจะต้องมาพร้อมกับรายการคุณภาพ เช่น ระดับการสึกหรอ ชื่อผู้ผลิต สี ขนาด และข้อบกพร่อง

ข้อกำหนดสำหรับการแบ่งทรัพย์สินในระหว่างการหย่าร้างจะถูกร่างไว้ในแบบฟอร์ม ข้อกำหนดอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเรื่องของข้อพิพาทนั้นจัดทำขึ้นในรูปแบบของคำร้อง ก่อนอื่นผู้พิพากษาจะสั่งให้มีการตรวจสอบอย่างแน่นอนนั่นคือรายการทรัพย์สินเพื่อให้เข้าใจได้ชัดเจนว่าจะต้องแบ่งอะไรระหว่างคู่สมรส

นอกจากนี้ ขั้นตอนนี้ยังมีลักษณะเป็นบางส่วนและดำเนินการโดยมีจุดประสงค์เพื่อกำหนดต้นทุนที่แน่นอนของรายการใดรายการหนึ่ง เพื่อป้องกันข้อพิพาทระหว่างทั้งสองฝ่ายเพิ่มเติม

สินค้าคงคลังยังมีประโยชน์ในการระบุต้นทุนทั้งหมดของสิ่งของที่ไม่สามารถแบ่งครึ่งได้โดยไม่กระทบต่อความสมบูรณ์ของสิ่งของเหล่านั้น มีเพียงความคิดเกี่ยวกับราคาที่แน่นอนเท่านั้นที่ผู้พิพากษาจะสามารถมอบรางวัลให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งในสิ่งนี้และอีกคนหนึ่ง - การจ่ายค่าชดเชยสำหรับสิ่งนั้น

วิธีจัดทำรายการทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้าง: ตัวอย่าง

รายงานสินค้าคงคลังจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและต่อหน้าพยาน- ในตอนต้นของเอกสารให้ระบุวันที่และระบุตำแหน่งของขั้นตอน

ตามด้วยรายการทรัพย์สินโดยละเอียดและการกล่าวถึงว่าใครจะเก็บสิ่งของชิ้นใดชิ้นหนึ่งไว้กับพวกเขาจนกว่าจะมีการแบ่งแยกอย่างเป็นทางการ แต่ละหน้าของเอกสารจะมีหมายเลข และในตอนท้ายจะมีการระบุจำนวนหน้าและไฟล์แนบ

หลังอาจเป็นรูปถ่ายหรือวิดีโอ เมื่อสิ้นสุดการกระทำทั้งสองฝ่ายในข้อพิพาทจะต้องลงนาม หากหนึ่งในนั้นปฏิเสธข้อเท็จจริงนี้จะต้องสะท้อนให้เห็นในสินค้าคงคลัง พยานที่เข้าร่วมในขั้นตอนนี้ในฐานะผู้สังเกตการณ์บุคคลที่สามก็ลงลายมือชื่อด้วย

สินค้าคงคลังจะต้องกรอกเป็นสองชุดซึ่งมอบให้กับคู่สมรสทั้งสองแยกกัน

ใครทำ?

สินค้าคงคลังมักจะได้รับความไว้วางใจให้กับผู้ประเมินราคามืออาชีพ เขาได้รับเชิญให้เข้าร่วมขั้นตอนทั้งจากคู่สมรสทั้งสองหรือโดยผู้ที่สนใจดำเนินการมากกว่า การชำระเงินยังกระทำโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายโดยข้อตกลงด้วยวาจา

ก่อนที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญ คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขามีใบอนุญาตที่เหมาะสมซึ่งให้สิทธิ์ในการดำเนินการรายการทรัพย์สิน การตรวจสอบที่กระทำโดยผู้ฉ้อโกงที่ไม่มีสิทธิ์กระทำการดังกล่าวถือว่าไม่ถูกต้องและจะไม่ได้รับการพิจารณาจากศาล

อย่างไรก็ตาม หลายคนเข้าใจผิดว่าเชื่อว่าปลัดอำเภอไม่ได้ดำเนินการตรวจสอบดังกล่าวและเกี่ยวข้องกับการบังคับทวงหนี้จากบุคคลเท่านั้นและในขณะเดียวกันก็ยึดทรัพย์สินของเขาด้วย

สินค้าคงคลังของทรัพย์สินอพาร์ทเมนต์เป็นเอกสารเพิ่มเติมในข้อตกลงตามสัญญาสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัย ซึ่งแสดงรายการสินทรัพย์ทรัพย์สินทั้งหมดที่โอนเพื่อใช้ชั่วคราวพร้อมกับอพาร์ทเมนต์ไปยังผู้เช่า นอกเหนือจากรายการทรัพย์สินแล้ว เอกสารนี้ยังรวมถึงการดำเนินการยอมรับ/โอนพื้นที่อยู่อาศัยอีก 2 ฉบับ ทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมจะต้องกรอกพระราชบัญญัติแรกเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนท์ พระราชบัญญัติที่สองเมื่อคืนทรัพย์สินให้กับเจ้าของบ้าน

ในบทความนี้

ความแตกต่างที่สำคัญของการจัดทำพระราชบัญญัติสินค้าคงคลังทรัพย์สิน

การทำรายการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยต้องสรุปให้เรียบร้อย ดังนั้นจึงมีการจัดทำข้อตกลงตามสัญญาที่เหมาะสมซึ่งจะต้องแนบรายการมูลค่าทรัพย์สินที่เหลืออยู่ในอพาร์ทเมนท์ อาจจำเป็นต้องใช้สินค้าคงคลังดังกล่าวเมื่อแก้ไขข้อพิพาทระหว่างทั้งสองฝ่ายเมื่อคืนพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้กับเจ้าของบ้าน

เมื่อจัดทำรายการทรัพย์สินคุณต้องจัดทำคำอธิบายโดยละเอียดของรายการทั้งหมดที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์:

• ชื่อของทุกสิ่งที่จะเช่าพร้อมกับที่อยู่อาศัยจะต้องเขียนไว้อย่างถูกต้อง
• ลักษณะเฉพาะของแต่ละสิ่ง เช่น รุ่น รูปร่าง สี ฯลฯ
• วันที่ผลิตรายการ;
• ปริมาณ;
• ความแตกต่างอื่น ๆ

เมื่อจัดทำรายงานผู้เช่าควรระมัดระวังเป็นอย่างยิ่ง: หากตรวจพบความเสียหายที่สำคัญต่อสิ่งของที่เช่าหรือสภาพที่ไม่ได้ใช้งาน เช่น เครื่องใช้ในครัวเรือน ขอแนะนำให้สะท้อนประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดในรายงาน ผู้เข้าร่วมควรตรวจสอบความไม่สอดคล้องกันของกันและกัน

สำคัญ! หากไม่ได้ระบุข้อมูลดังกล่าวไว้ในแบบฟอร์มเอกสาร รายการเช่าที่ชำรุด (ไม่ทำงาน) จะถือว่าไม่บุบสลายและเหมาะสมต่อการใช้งาน

เอกสารควรระบุถึงระดับของความเสียหาย ราคาของผลิตภัณฑ์แต่ละรายการ ราคาของแต่ละรายการมีการคำนวณดังนี้:

• มีการใช้ต้นทุนเดิมของรายการใหม่
• ลบ 30% ของต้นทุนเดิมสำหรับการสึกหรอของผลิตภัณฑ์

สำคัญ! ราคาของสินค้าและระดับของความเสียหายจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมการเช่าพื้นที่ที่อยู่อาศัย

คุณสมบัติของการจัดทำรายการสินทรัพย์ทรัพย์สิน

เอกสารนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบการเขียนธรรมดาเป็นสองชุด โดยจะแสดง: ข้อมูลหนังสือเดินทาง ชื่อนามสกุล ลายเซ็นของผู้เข้าร่วมทั้งสองคน วันที่ลงทะเบียน

ตลอดระยะเวลาการเช่าพื้นที่ที่อยู่อาศัย ใบรับรองดังกล่าวจะถูกวาดขึ้น 2 ครั้ง: ทันทีก่อนเข้าอพาร์ทเมนท์ และก่อนยกเลิกข้อตกลงนี้ ก่อนที่จะลงนามในเอกสารจำเป็นต้องตรวจสอบทรัพย์สินทั้งหมดที่อยู่ในอพาร์ทเมนต์อย่างรอบคอบเพื่อความสมบูรณ์โดยแยกออกจากสินค้าคงคลังที่จัดทำขึ้นในนามของลูกหนี้เช่นในกรณีที่ผู้เช่าล้มละลายอพาร์ทเมนต์ของตัวเอง

พลเมือง ฯลฯ

สำคัญ! หากเงื่อนไขของทรัพย์สินทรัพย์สินเมื่อร่างพระราชบัญญัติที่สองไม่สอดคล้องกับเงื่อนไขที่ระบุไว้ในเอกสารฉบับแรกผู้ให้เช่ามีสิทธิ์จัดทำคำชี้แจงต่อผู้เช่าเกี่ยวกับการเรียกร้องที่เกี่ยวข้อง

ตัวอย่างรายงานสินค้าคงคลังทรัพย์สิน กิจกรรมทั้งหมดที่ดำเนินการในกระบวนการโอนสิทธิในทรัพย์สินทรัพย์สินจะต้องบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรในเอกสารแนบ รายการสินทรัพย์ทรัพย์สินจะช่วยให้ผู้เข้าร่วมในข้อตกลงตามสัญญานี้หลีกเลี่ยงปัญหาความขัดแย้งใด ๆ ให้การรับประกันบางประการแก่ทั้งสองฝ่าย เช่น เพื่อส่งไปยังผู้เช่าคำแถลงการเรียกร้อง

ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับข้อเรียกร้องที่เสนอต่อตน

ตัวอย่างรายการทรัพย์สินของอพาร์ตเมนต์

สินค้าคงคลังทรัพย์สิน		ชื่อ	คำอธิบาย
			สถานะ	ยกเว้น	คอรัส.
สองเท่า
ชิฟฟอนเนอร์
กำแพง
เฟอร์นิเจอร์หุ้มเบาะ
เฟอร์นิเจอร์ครัว
โต๊ะ
เก้าอี้
พระราชวัง
พรม
ตู้เย็น
ทีวี
ศูนย์ดนตรี
เตาไฟฟ้า
เตาไมโครเวฟ
โคมไฟติดผนัง
1
2

• เพิ่มเติม

พระราชบัญญัติรายการทรัพย์สินนี้เรียบเรียงจากคำพูดของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ข้างต้นโดยตัวแทนของ Agency LLC______________________________________________________ลายเซ็น___________________________(ไม่สามารถตรวจสอบความพร้อมของที่พัก ณ ที่พักได้) ถึงเจ้าของทรัพย์สิน: จากคำพูดของฉันเขียนไว้อย่างถูกต้อง"____"___________20___

• ลายเซ็น:_______________

___________________________ลายเซ็น______________________________ เจ้าของทรัพย์สิน:"___"___________20___ลายเซ็น:______________

พระราชบัญญัติสินค้าคงคลังที่นำเสนออาจมีความจำเป็นในกรณีของการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย สำหรับกิจกรรมสินค้าคงคลังขององค์กรภาครัฐ และสถานการณ์ในชีวิตอื่น ๆ

สำคัญ! ในการกระทำพร้อมกับสินค้าคงคลังของทรัพย์สินจะต้องกำหนดมูลค่าของมันเนื่องจากรายการใหม่และใช้ก่อนหน้านี้มีราคาแตกต่างกันอย่างมาก

ข้อมูลที่ต้องแสดงในรูปแบบของพระราชบัญญัติรายการทรัพย์สิน

• ข้อมูลของบุคคลที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม
• สถานที่ดำเนินการ;
• วันที่ดำเนินการเอกสาร
• เหตุผลในการเข้าทำสัญญา
• รายการสินทรัพย์ที่เป็นสาระสำคัญ
• ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของรายการทั้งหมดที่เช่าพร้อมที่อยู่อาศัย (ตามที่ตกลงกันทั้งสองฝ่าย)
• ความรับผิดที่ถูกกล่าวหาต่อความเสียหายต่อทรัพย์สิน
• กฎระเบียบข้อบังคับ
• ลายเซ็นของผู้เข้าร่วมพร้อมใบรับรองผลการเรียน

สำคัญ! ลักษณะพิเศษของเอกสารประกอบนี้คือการรวบรวมเอกสารนี้หลายชุด เป็นผลให้คู่สัญญาในการทำธุรกรรมมีโอกาสที่จะติดตามการเปลี่ยนแปลงในลักษณะของรายการหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งและจัดทำเอกสารเพื่อแยกรายการบางอย่างออกจากสัญญาเช่า

การสรุปธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องอย่างระมัดระวัง

สิ่งนี้ใช้เป็นหลัก คำอธิบายของอพาร์ทเมนท์และเนื้อหาภายในอพาร์ทเมนท์.

ในการทำเช่นนี้เมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์จะมีการดำเนินการรายการทรัพย์สินซึ่งคุณจะพบตัวอย่างในบทความนี้ ในอนาคตจะแนบไปกับสัญญาเป็นภาคผนวก

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - โทร ให้คำปรึกษาฟรี:

สินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนต์เมื่อให้เช่า

ก่อนจัดทำเอกสารการเช่า มีการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินทั้งหมด(เฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้ไฟฟ้า, ประปา, ตู้เย็น)

นี้ จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหามากมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเขียนสัญญาเช่าที่มีความสามารถล่วงหน้าและจัดทำสินค้าคงคลัง

มันคืออะไร?

มีการทำรายการสถานะทรัพย์สินเมื่อมีการสรุปสัญญาเช่า

เอกสารนี้นำเสนอเป็นรายการที่คำนึงถึงทรัพย์สินทั้งหมดของเจ้าของในอพาร์ทเมนต์ที่เช่าและถูกโอนไปยังผู้เช่าเพื่อใช้งานฟรีไม่ว่าจะจำกัดหรือต้องห้ามก็ตาม

แบบฟอร์มที่กรอกเสร็จแล้วจะแนบไปกับเอกสารหลักเป็นภาคผนวกหรือป้อนเป็นย่อหน้าแยกต่างหาก

จำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังเพื่อขจัดปัญหาด้วยการส่งมอบอสังหาริมทรัพย์และหลักประกันทรัพย์สินของเจ้าของและผู้เช่าจากความเข้าใจผิดต่างๆ

ปัจจัยหลักในการลงทะเบียน:

• การรักษาความปลอดภัยต่อทรัพย์สินที่สูญหาย- เช่น หลังจากผู้เช่าย้ายออกแล้ว
• ความปลอดภัยจากความเสียหายต่อทรัพย์สิน- ในกรณีนี้ มีการหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการชดเชย (กำหนดไว้) เช่น ชำระค่าสินค้าหรือซ่อมแซมโดยผู้เช่า
• รับประกันความพร้อมใช้งานของสินค้าในสถานที่- ผู้เช่ามีสิทธิที่จะปกป้องตนเองจากการถูกกล่าวหาว่าทำสิ่งของสูญหายที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา

เจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นผู้ร่างเอกสารหรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจของเขา

อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้ดำเนินการตามขั้นตอนร่วมกับผู้เช่าในอนาคต (หรือผู้เช่าเพื่อเรียกร้องให้ดำเนินการสินค้าคงคลังต่อหน้าเขา)

ในระหว่างสินค้าคงคลังคุณสามารถทำได้ ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์วิธีการทำงานของเฟอร์นิเจอร์ ไม่ว่าจะยึดตัวยึดทั้งหมดไว้หรือไม่ ให้ถ่ายรูปเพื่อความถูกต้อง

อีกด้วย ตรวจสอบว่ารายการทั้งหมดถูกนำมาพิจารณา และรายการ "ที่ไม่มีอยู่จริง" จะไม่รวมอยู่ในรายการ- คุณจะไม่ต้องตอบเจ้าของที่ไม่ซื่อสัตย์เกี่ยวกับความเสียหายหรือขาดสิ่งใดเลย

ถ้า เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะจัดการค่าเช่าผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หากมีอำนาจที่เหมาะสม ผู้เชี่ยวชาญสามารถจัดทำสัญญาเช่าและจัดทำรายการสินค้ากับผู้อยู่อาศัยในอนาคตได้

สะดวกเมื่อไหร่. เจ้าของมีอพาร์ทเมนท์หลายแห่งและให้เช่าในพื้นที่ต่างๆ

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่ถูกหลอก

จะเขียนอย่างไรให้ถูกต้อง?

การจัดทำเอกสารตามกฎจะรับประกันความถูกต้องและมีผลบังคับใช้ทางกฎหมาย

เอกสารสินค้าคงคลังมีสองเวอร์ชัน:

1. การเขียน;
2. พิมพ์

อีกด้วย, สามารถร่างเอกสารเป็นแบบฟอร์มแยกต่างหากได้หรือเข้ากัน รายการเพิ่มเติมในการทำธุรกรรม

ข้อควรสนใจ - เมื่อร่างภาพคุณสามารถเกี่ยวข้องกับคนกลางได้

ลายเซ็นของเขาถูกวางไว้บนเอกสารด้วยก่อนและหลังการส่งมอบอพาร์ทเมนต์ให้กับเจ้าของ (การประชุมผู้เช่า) เขาจะต้องปรากฏตัวเป็นครั้งที่สองเพื่อตรวจสอบความพร้อมของทรัพย์สินและสภาพของทรัพย์สิน

เมื่อรวบรวมคำอธิบายทรัพย์สินที่เขียนด้วยลายมือคุณสามารถใช้ สินค้าคงคลังรูปแบบอิสระ- หรือใช้ แบบฟอร์มการพิมพ์สำเร็จรูป.

ตัวเลือกที่สองนั้นสะดวกกว่า แต่ รายการสินค้าที่เขียนด้วยลายมือสามารถใช้ในศาลได้- จากผลการทดสอบสามารถดำเนินการตรวจสอบลายมือได้

สินค้าคงคลังของทรัพย์สินของอพาร์ทเมนต์มีคอลัมน์ต่อไปนี้ซึ่งกรอกอย่างถูกต้องและแม่นยำ:

• ชื่อเอกสาร
• อ้างอิงถึงภาคผนวกของข้อตกลงหลัก
• เมืองและวันที่รวบรวม
• ข้อมูลส่วนบุคคลของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (เจ้าของบ้าน) - รายละเอียดหนังสือเดินทาง ถิ่นที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ
• ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้เช่า (ผู้เช่า) - ชื่อนามสกุล รายละเอียดหนังสือเดินทาง ทะเบียน (ถ้ามี) หมายเลขโทรศัพท์
• ข้อบ่งชี้ในการโอนทรัพย์สินพร้อมกับสถานที่ - ตารางแนบมาซึ่งแสดงรายการชื่อของสิ่งต่าง ๆ (เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ) และการประเมินสภาพ ต้นทุน ประสิทธิภาพ
• เงื่อนไขในการโอนและการใช้ทรัพย์สิน - การสูญหาย ความเสียหาย การชดเชย การสิ้นสุดการใช้งาน การขายโดยเจ้าของ
• ข้อบ่งชี้ของข้อตกลงเป็นเอกสารควบคุมการใช้ทรัพย์สินที่อยู่ในอพาร์ทเมนต์ (สถานที่)
• จำนวนสำเนาและรายละเอียดลายเซ็น

ตามมาตรฐาน รายการทรัพย์สินทำในรูปแบบตารางระบุชื่อรายการใช้และคุณภาพการประเมินมูลค่า

สำหรับการเติมปริมาตรเต็ม องค์ประกอบต่อไปนี้จะถูกระบุ:

1. ชื่อ (รุ่น บริษัท ผู้ผลิต ที่ตั้งในอพาร์ตเมนต์)
2. จำนวนสินค้าในสต็อก (ใช้กับเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ในครัวเรือน)
3. คุณภาพหรือสภาพการทำงาน ณ เวลาที่จัดส่ง (ต้องระบุข้อบกพร่องใด ๆ เมื่อตรวจพบ)
4. ต้นทุนของทรัพย์สิน (หากใบเสร็จรับเงินได้รับการเก็บรักษาไว้หากสินค้าอยู่ในสภาพดีเยี่ยมคุณสามารถระบุต้นทุนเดิมและแนบใบเสร็จรับเงินการซื้อ)
5. เงื่อนไขการชดเชย - วิธีการชดเชยการสูญเสียหรือการแตกหักของรายการในส่วนของผู้เช่าจะกล่าวถึงที่นี่
6. สิ่งของที่ห้ามใช้

เอกสารถูกกรอกเป็นสองชุด- หนึ่ง - ถึงเจ้าของอพาร์ทเมนต์พร้อมสำเนาสัญญาเช่าและสำเนาที่สอง - ถึงผู้เช่า

ตัวอย่างแบบฟอร์มรายการทรัพย์สินสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์

ใบรับรองการโอนและการยอมรับ

หลังจากเสร็จสิ้นสัญญาและจัดทำ (ลงนาม) สินค้าคงคลังแล้วจะมีการกรอกการยอมรับและการโอนทรัพย์สิน

ที่ให้ไว้ เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการโอนทรัพย์สินในปริมาณและคุณภาพที่กำหนด

ข้อมูลจากพระราชบัญญัติช่วย:

• กำหนดให้เจ้าของบ้านเก็บรักษาสิ่งของในครัวเรือนและทรัพย์สินอื่น ๆ ให้อยู่ในสภาพที่ยอมรับ
• ให้สิทธิในการปฏิเสธผู้เช่าในการชดเชยรายการหากพบข้อบกพร่องก่อนลงนามในสัญญา

ตัวอย่างสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์พร้อมใบรับรองการโอนและการยอมรับระหว่างบุคคล บุคคล

การดำเนินการรับและโอนไม่มีความเข้มงวด แบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น - จัดทำขึ้นในรูปแบบลายลักษณ์อักษรต่อหน้าฝ่ายโอนและรับหลังจากรับรองสินค้าคงคลังและการตรวจสอบ

การยอมรับการโอนจะต้องได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของพวกเขา

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับแนวคิดเรื่องหลักประกันและสินค้าคงคลังของทรัพย์สินเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์โปรดดูวิดีโอ:

การตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ดำเนินการอย่างไร?

จุดสำคัญในการดำเนินการตรวจสอบคือ ความเอาใจใส่.

เจ้าของบ้านเข้าไปในทรัพย์สินที่จำเป็นทั้งหมด และผู้เช่าสามารถต่อเติมได้ สินค้าคงคลังประกอบด้วยข้อบกพร่อง รอยขีดข่วน ชิป อุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ และประสิทธิภาพการทำงาน

การตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ประกอบด้วย การตรวจสอบความพร้อมของทรัพย์สินทั้งหมดอย่างสมบูรณ์.

เอกสารประกอบด้วยประเภทการตรวจสอบต่อไปนี้:

1. อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์, เครื่องใช้ในครัวเรือน, โมเด็มอินเทอร์เน็ตหรือการเชื่อมต่อ - ระบุรุ่น รุ่น หมายเลขอุปกรณ์ และสภาพการทำงานของอุปกรณ์ ตัวอย่างเช่น กาต้มน้ำไฟฟ้า Vitek ขนาด 1.5 ลิตรที่ซื้อในปี 2558 ทำงานได้ตามปกติเมื่อเปิดเครื่อง ไม่มีตัวกรองในพวยกา
2. สวิตช์, ซ็อกเก็ต, ผู้ให้บริการ, หลอดไฟ - ตรวจสอบสภาพการทำงาน, การเชื่อมต่อแบบสัมผัส;

   หมายเหตุถึงทั้งสองฝ่าย - เมื่อกำหนดวันตรวจให้นำติดตัวไปด้วย เช่น ที่ชาร์จเพื่อตรวจสอบซอคเก็ต

3. อุปกรณ์ประปา - ตรวจสอบการทำงานของก๊อกน้ำ, ท่อระบายน้ำ, ฝักบัวและตรวจสอบว่ามีรอยรั่วหรือไม่
4. อุปกรณ์แก๊ส - หม้อไอน้ำ, วิธีการทำงานก็ได้รับการตรวจสอบเช่นกัน เตาแก๊สสภาพการทำงานของหัวเผาและเตาอบ
5. ของใช้ในครัวเรือนขนาดเล็ก - ความพร้อมของอาหาร กระถางดอกไม้, (คำอธิบาย, ชิป, รอยขีดข่วน);
6. เมตรอรรถประโยชน์ - จำเป็นต้องบันทึกตัวชี้วัด, สามารถถ่ายรูปและแนบไปกับสินค้าคงคลัง, บันทึกการมีตราประทับ, ตรวจสอบใบเสร็จรับเงินการชำระเงินล่าสุด;
7. เฟอร์นิเจอร์ - จำนวนตู้ โต๊ะ เก้าอี้ ผ้าม่าน กระจก ฯลฯ

ความเสียหายต่อทรัพย์สิน

บ่อยครั้งกรณีข้อพิพาทระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้เช่าเกิดขึ้นเนื่องจากทรัพย์สินเสียหาย

สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อ:

• การสึกหรอตามปกติ- แต่ละรายการมีอายุการใช้งานของตัวเอง ตัวอย่างเช่นหลอดไฟหมดผู้เช่าหรือเจ้าของสามารถเปลี่ยนได้ (ตามข้อตกลง) ในกรณีที่มีการสึกหรอตามปกติ ผู้เช่ามักจะปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเสียหาย
• ความเสียหายอันเนื่องมาจากการจัดการอย่างไม่ระมัดระวังหรืออุบัติเหตุ- เช่น ผ้าม่านขาดเมื่อล้มหรือทำความสะอาด หากไม่มีความเสียหายร้ายแรงผู้เช่าอาจไม่ชดเชยความเสียหายหรือส่งคืนสินค้าไปยังสถานที่โดยอิสระ (คุณสามารถขอเครื่องมือจากเจ้าของหรือเพื่อนบ้านได้)
• ความเสียหายโดยเจตนา- เกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าไม่พอใจกับเงื่อนไขการเช่าและจงใจเริ่มทำให้สิ่งของเสียหายหรือขโมยทรัพย์สินเมื่อย้ายออก

ไม่ว่าในกรณีใด การมีสินค้าคงคลังในสัญญาและการกำหนดมาตรการรับผิดสำหรับการใช้งานจะช่วยปกป้องทั้งสองฝ่ายจากข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น

การมีรูปถ่ายก่อนย้ายเข้าจะช่วยขจัดความขัดแย้งที่เกิดขึ้น

เพื่อไม่ให้เรื่องขึ้นศาลและดำเนินคดี สามารถออกได้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการใช้งานสำหรับการเช่า

สินค้าคงคลังสามารถช่วยได้อย่างไร?

สินค้าคงคลังเป็นการรับประกันการคุ้มครองเจ้าของทรัพย์สินของเขา.

และสำหรับผู้เช่ามันเป็นแง่มุมหนึ่งของความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับการโจมตีที่ไม่มีมูลจากเจ้าของที่ไร้ยางอายที่ตัดสินใจรับรายได้เพิ่มเติม

เมื่อจัดทำสินค้าคงคลังและแนบรูปถ่ายและวิดีโอ เป็นไปได้ที่จะยกเว้นกรณีการทดแทนและความเสียหายโดยเจตนาต่อทรัพย์สินเพื่อหากำไร

รายการทรัพย์สินถือเป็นข้อโต้แย้งทางกฎหมายเมื่อนำคดีเข้าสู่การพิจารณาคดี- สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากเกิดสถานการณ์ขัดแย้งเกี่ยวกับการใช้สิ่งต่าง ๆ

ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าจะต้องคืนเงินค่าสินค้า ในขณะที่ไม่ได้อยู่ที่นั่นเมื่อมาถึง

กระบวนการจดทะเบียนทรัพย์สินเพื่อเช่าถือเป็นเรื่องที่ต้องรับผิดชอบ มัน ต้องใช้แนวทางทางกฎหมายในการร่างเอกสาร.

ในทางปฏิบัติไม่ใช่ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนจะจัดทำรายการทรัพย์สินซึ่งถือเป็นความพิถีพิถันและทำให้ผู้เช่ากลัว ขอแนะนำให้ดำเนินการตามขั้นตอนนี้.

สิ่งสำคัญคืออย่าไปไกลเกินไปกับสินค้าคงคลังของทุกสิ่งที่มาถึงมือและ กำหนดราคาและเงื่อนไขการใช้งานที่เหมาะสม.

รายการทรัพย์สินในระหว่างการหย่าร้าง - ใครเป็นผู้รวบรวมและทำไม?

ตามมาตรา 34 ของ RF IC ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างการสมรสถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส ตามมาตรา 35 ของ RF IC พวกเขาจะต้องกำจัดทรัพย์สินร่วมของตนโดยได้รับความยินยอมร่วมกัน อย่างไรก็ตาม หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าวอย่างอิสระ ก็ถือว่าได้รับความยินยอมจากอีกฝ่ายในการทำธุรกรรม มีความเป็นไปได้ที่จะโต้แย้งการทำธุรกรรมดังกล่าวหากคู่สมรสคนที่สองขัดต่อความสำเร็จเฉพาะในกรณีที่ได้รับการพิสูจน์ในศาลว่าผู้ซื้อทรัพย์สินทราบเกี่ยวกับการคัดค้านของคู่สมรสในการทำธุรกรรม

ในเวลาเดียวกันวรรค 3 ของข้อ 35 ของ RF IC กำหนดให้คู่สมรสที่จำหน่ายทรัพย์สินต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสคนที่สองในการทำธุรกรรมเช่นกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ในครัวเรือนและของใช้ในครัวเรือนอื่น ๆ มีผลแม้ไม่ได้รับความยินยอมก็ตาม

สถานการณ์ความขัดแย้งอาจเกิดขึ้นในระหว่างการหย่าร้างหรือความสัมพันธ์ที่ขัดแย้งกันระหว่างคู่สมรสเมื่อหนึ่งในนั้นตัดสินใจขนส่งทรัพย์สินไปยังที่อื่นอย่างอิสระโอนให้ญาติของเขา ฯลฯ

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าว วรรค 2 ของข้อ 38 ของ RF IC อนุญาตให้มีการสรุปข้อตกลงซึ่งจะต้องได้รับการยืนยันจากทนายความ ในนั้นคู่สมรสมีสิทธิที่จะกำหนดว่าสิ่งของใดเป็นของแต่ละคน (รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินสามารถพบได้ในบทความพิเศษของเรา) ในภาคผนวกของข้อตกลงจะมีการจัดทำรายการทรัพย์สินโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อบันทึกจำนวนรายการวัตถุประสงค์การทำงานและลักษณะที่สำคัญ

ใครเป็นผู้จัดทำรายการทรัพย์สินในระหว่างการหย่าร้างและอย่างไร?

สินค้าคงคลังของทรัพย์สินถูกรวบรวมโดยคู่สมรสที่ต้องการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ข้อกำหนดที่สำคัญในกรณีนี้คือการลงนามในเอกสารโดยคู่สมรสทั้งสองเพื่อป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นและให้ผลบังคับทางกฎหมาย หากสินค้าคงคลังเป็นภาคผนวกของข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สิน จะต้องได้รับการยืนยันจากทนายความเพื่อขจัดข้อพิพาททางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ในเวลาเดียวกันในทางปฏิบัติมีบางกรณีที่รวบรวมสินค้าคงคลังเพื่อวัตถุประสงค์ในการบันทึกปริมาณและลักษณะของทรัพย์สินร่วมที่คู่สมรสมีเท่านั้นโดยไม่ต้องสรุปข้อตกลงการแบ่งแยก ดังนั้น ในสถานการณ์นี้ สินค้าคงคลังไม่เทียบเท่ากับข้อตกลงรับรองในการแบ่งทรัพย์สิน และสามารถจัดเตรียมและลงนามโดยคู่สมรสทั้งสองหรือโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หากฝ่ายที่สองหลีกเลี่ยงการลงนาม

ไม่รู้สิทธิของคุณ?

ในกรณีนี้ผู้ปฏิบัติงานแนะนำอย่างยิ่งให้ยืนยันข้อเท็จจริงของการร่างและลงนามในสินค้าคงคลังด้วยลายเซ็นของบุคคลที่ไม่สนใจ (เช่นเพื่อนบ้าน) ซึ่งจะทำให้สามารถรับการสนับสนุนจากพยานได้ในอนาคตหากมีข้อพิพาทเกิดขึ้น นอกจากนี้ แม้ว่าจะไม่มีภาระผูกพันในการรับรองประเภทของสินค้าคงคลังที่เป็นปัญหา คุณสามารถใช้บริการของทนายความได้ วิธีนี้จะขจัดความเป็นไปได้ในการตีความบทบัญญัติของเอกสารซ้ำซ้อนและข้อพิพาทเกี่ยวกับเนื้อหาในเอกสาร

รายการทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้าง - ตัวอย่างและข้อกำหนดในการเตรียมการ

ข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของสินค้าคงคลังไม่ได้ถูกกำหนดโดยกฎหมายดังนั้นเมื่อรวบรวมจึงควรได้รับคำแนะนำจากกฎเกณฑ์ทางกฎหมายที่ยอมรับโดยทั่วไป ดังนั้นควรระบุ:

• ชื่อเต็มของเอกสาร
• วันที่สถานที่เตรียมการ (ที่อยู่ของสถานที่อยู่อาศัยที่จัดทำเอกสาร)
• รายการทรัพย์สินที่มีสูงสุด คำอธิบายโดยละเอียดสิ่งที่ทำให้สามารถระบุได้
• รายชื่อบุคคลที่สามารถเข้าถึงทรัพย์สิน
• ชื่อย่อและลายเซ็นของคู่สมรส

หากเป็นไปได้ ควรแนบรูปถ่ายสิ่งของต่างๆ ไปกับสินค้าคงคลังด้วย (หากมีเอกสารแนบ จะต้องมีหมายเลขกำกับและผูกเชือกไว้) ตัวอย่างเช่น เราขอแนะนำให้ศึกษาตัวอย่างที่รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญของเรา

โดยสรุป เราทราบว่าความถูกต้องของการรวบรวมและความครบถ้วนของสินค้าคงคลังจะช่วยในอนาคตเพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินคดีและข้อพิพาทอื่น ๆ เกี่ยวกับองค์ประกอบและมูลค่าของทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาร่วมกัน