Круглый стол с Д.Синочкиным.

Круглый стол с Д.Синочкиным.
Трехэтажная загадка

Малоэтажное жилье считается престижным, комфортным и недорогим. Почему же его так мало строят? Оно занимает всего 5% в объеме новых проектов. Если коротко, причины «недоразвитости» сегмента малоэтажных жилых комплексов (МЖК) просты: нормативы, транспорт, сети.

В США общий объем ввода жилья за год составляет около 250 млн кв.м, из них 230 млн — малоэтажка.
Германия: 82% возводимого жилья — малоэтажка.
Финляндия: 89% сдаваемых объектов — не выше трех этажей.
В 2014 году в области были выданы разрешения на строительство около сотни МЖК на 9152 квартиры (примерно 8,5% от общего числа квартир в областных новостройках).
В 2016-м в МЖК — 7660 квартир, их доля сократилась до 5,3%.
По данным «Петербургской Недвижимости» на май 2016-го, объем рынка малоэтажного жилья в Петербурге и пригородной зоне составляет около 750 000 кв.м. Это примерно 7% в общем объеме рынка.
За 2015-й реализовано около 190 000 кв.м в МЖК — 5% от общего объема спроса.


Дмитрий Синочкин:
– Какие факторы мешают развитию малоэтажки, что сегодня сдерживает запуск проектов в таком формате?

Продолжение:
http://nsp.ru/analytics/159-trehetazhnaya-zagadka

nsp.ru

Вернуться назад