Как да получите ипотека в Сбербанк без авансово плащане

Хората, които искат да закупят недвижим имот, най-често са принудени да използват офертите на банките и да кандидатстват за ипотечни кредити. Те се предоставят при различни условия, но най-често гражданите предпочитат да се свържат със Сбербанк.

Тази организация е известна със своята стабилност и надеждност, така че е възможно да си сътрудничите с наистина оптимална институция.

Но в същото време хората може изобщо да нямат собствени спестявания, така че могат да разчитат само на ипотека, която не изисква първоначална вноска.

Повечето банки предлагат ипотечни кредити само ако потенциалният кредитополучател има достатъчно лични спестявания, които да използва като първоначална инвестиция.

важно! При стандартните ипотечни програми на Сбербанк не можете да разчитате на това, но тази опция може да се използва при прилагане на различни държавни програми.

Какви са условията за ипотека в Сбербанк и какви са изискванията към кредитополучателите? Отговорите в това видео:

Някои граждани могат да ползват преференциални условия според статуса си, така че да могат да разчитат на получаване на ипотека без лични спестявания. Също така хората, които имат майчин капитал, могат да получат заем срещу него.

Кой може да кандидатства

Само определени граждани, които отговарят на условията на определена програма, могат да кандидатстват за ипотека, за която не се прави първоначална вноска.

Те включват:

• регистрация въз основа на подкрепата на кредитополучателите и тази програма е федерална, поради което се прилага във всички региони на страната;
• използване на майчин капитал като авансово плащане;
• военният персонал може да използва натрупаните средства в рамките на специална програма;
• , издаден в друга банка, позволява на гражданите да станат кредитополучатели в Сбербанк без допълнителни инвестиции.

Хората, които са клиенти на заплати в Сбербанк или имат голяма сума пари на депозит, могат да разчитат на лоялни условия.

Различни хора могат да станат участници в различни програми:

• млади хора, които са официално женени;
• граждани, лишени от домовете си;
• хора, които са на опашката за апартамент от дълго време;
• кредитополучатели на други банки, желаещи да прехвърлят ипотеката си на Сбербанк.

Как да кандидатствам за ипотека на апартамент? Повече за.

важно! По програма „Младо семейство“ могат да участват само лица, които са семейни и чиято възраст не надвишава 35 години.

При какви условия се предлага

Сбербанк, подобно на други банкови институции, има негативно отношение към кредитополучателите, които нямат собствени спестявания, тъй като те могат да бъдат безскрупулни платци, така че дори след продажбата на недвижими имоти е вероятно всички средства да не бъдат върнати на банката .

Затова се предлага ипотека, която не изисква първоначална вноска, при определени условия:

• задължително закупуване на застрахователна полица за придобитото жилище;
• животът и здравето на кредитополучателя са застраховани;
• парите се предлагат само в местна валута;
• Клиенти могат да станат граждани на възраст от 21 до 75 години;
• ако се използва програма, предназначена за военнослужещи, тогава гражданите не трябва да са на възраст над 45 години;
• Срокът на кредита не може да надвишава 30 години.

Характеристики на ипотека без авансово плащане. Още във видеото:

важно! За всеки потенциален кредитополучател, който не може да предостави на банката пари като първоначална инвестиция, могат да се прилагат допълнителни условия.

Какви лихви се определят

Лихвените проценти по ипотечните кредити зависят от различни параметри:

• ако се използва рефинансиране, тогава минималната ставка е 13,25%;
• ако се използва майчин капитал, тогава процентът започва от 9,5%;
• при прилагане на различни държавни ипотечни програми, предлагани на федерално ниво, процентът започва от 10,5%;
• при военните ипотеки процентът започва от 9,5%.

Всеки кредитополучател може да се възползва от плаващ лихвен процент, който се увеличава или намалява под въздействието на различни фактори.

Какви документи са необходими

Регистрация на ипотечен кредит, който не изисква първоначална вноска, се извършва само когато потенциалните кредитополучатели подготвят необходимата документация.

Включва:

• анкетна карта, попълнена от самия гражданин;
• паспорт, който трябва да съдържа маркировка за наличието на разрешение за постоянно пребиваване;
• ако гражданинът има само временна регистрация, тогава той трябва да я потвърди от мястото си на пребиваване;
• трудова книжка, която трябва да съдържа печата на фирмата и подписа на генералния директор на фирмата, в която кандидатът работи;
• удостоверение за доход, а също така е разрешено да се използват други документи за потвърждаване на получаването на определени средства.

Как мога да намаля ипотечния процент в Сбербанк? Вижте.

Всички горепосочени документи са незаменими за всяка програма за кредитиране, но ако кредитополучателите изберат някакви специализирани програми, броят на документите може да се увеличи значително.

Например, когато кандидатствате за военна ипотека, ще ви трябва удостоверение, че кандидатът наистина е член на NIS. Ако се използва майчин капитал, трябва да се предостави сертификат на служителите на Сбербанк.

Каква сума се предлага

Тъй като не се очаква кредитополучателят да инвестира собствени средства първоначално при кандидатстване за кредит, предлаганата от банката сума се различава значително от тези суми, които се издават по стандартните програми за ипотечно кредитиране.

Какво е ипотека без авансово плащане? Снимка: sbankami.ru

Сумите зависят от различни фактори:

• младите семейства, които използват програми за държавна подкрепа, могат да разчитат на сума от 45 хиляди рубли. до 8 милиона рубли;
• хората, които използват материални средства, когато кандидатстват за заем, могат да получат от 15 хиляди рубли. до 8 милиона рубли;
• за военнослужещи се предлага от 15 хиляди рубли. до 2,4 милиона рубли в ипотечен кредит;
• ако кредитополучателите желаят да рефинансират, включвайки прехвърляне на ипотека от друга банка към Сбербанк, тогава първоначалната сума е 15 хиляди рубли, а максимумът не може да надвишава 80% от закупения имот или остатъка от заема, издаден в друга институция. .

Определено ще е необходимо да се извърши, което ви позволява да определите пазарната стойност на закупения имот, тъй като този фактор пряко влияе върху това колко кредитополучателят ще получи от банката.

Как се изплаща ипотеката

Срокът на заема може да достигне дори 30 години, но във всеки случай се предлага система за анюитетно плащане за ипотеки на Сбербанк. Предполага се, че кредитополучателите трябва да превеждат една сума пари на банката всеки месец.

Дългът се погасява чрез еднакви равни плащания, така че главницата и лихвите се разпределят за всички години.

Разрешено е да депозирате пари предсрочно, което ви позволява да изплатите напълно или частично ипотеката, а Сбербанк не възпрепятства това по никакъв начин. За това не се използват комисионни или други ограничения.

Какви допълнителни условия се вземат предвид

Всички програми, предлагани от Сбербанк за получаване на ипотека, за които не е необходимо да инвестирате под формата на авансово плащане, могат да се използват за закупуване не само на апартамент, но и на частна къща.

Какво да направите, ако Сбербанк откаже ипотека - прочетете.

Допуска се дори избор на обект, представляващ апартамент в недовършена сграда. В същото време закупеният имот е ценна книга и също трябва да бъде закупен изключително от юридическо лице.

Позволено е предсрочно изплащане на ипотеката, ако кредитополучателят има възможност за това. За това няма такси или неустойки.

Как да купя апартамент в Сбербанк? Снимка: myshared.ru

Банката може да изисква от потенциален кредитополучател не само допълнително обезпечение, но и участието на съкредитополучатели или поръчители. Това се дължи на факта, че ако няма плащания от негова страна, то служителите на институцията могат да се обърнат към тези лица за погасяване на задълженията си вместо него.

Заключение