Merkmale der Erstellung eines Antrags an die Verwaltungsgesellschaft über die Erteilung einer Wohnung (Muster)

10.07.2021 | Dokumentation

Das Problem, dessen Lösung in diesem Artikel enthalten sein wird, gehört zur Kategorie der spezifischen Probleme. Bevor Sie daher bei der Verwaltungsgesellschaft einen Antrag auf Erteilung einer Wohnung einreichen (ein Beispiel kann unten heruntergeladen werden), Es wird empfohlen, sich an einen qualifizierten Spezialisten zu wenden, der sich mit der Lösung von Problemen im Rahmen eines solchen Plans befasst.

Ein Versorgungsunfall ist eine häufige und äußerst unangenehme Situation. Wenn ein anderer Mieter für den Schaden verantwortlich ist, gelingt es ihm in der Regel, das Problem selbst zu lösen und die Differenzen zu klären.

Im Falle eines Konflikts und der Weigerung des Täters, den ihm entstandenen Schaden zu ersetzen, wird eine entsprechende Klage beim Gericht eingereicht, der eine ganze Reihe von Klagen vorausgehen:

appellieren Sie an die Wohnungs- und Kommunaldienste, die das Haus bedienen
Ausarbeitung eines Gesetzes zur Regelung der Überschwemmung der Wohnung;
Einladen von Sachverständigen zur Schadensbeurteilung;
Erstellung einer Schlussfolgerung, die alle Nuancen und das Ausmaß des verursachten Schadens widerspiegelt.

Für den Fall, dass die Verwaltungsgesellschaft, das Wartungspersonal der HOA usw. für das Geschehen verantwortlich sind. Organisation, dann sollten Sie umgehend beim Wohnungsamt einen Antrag auf Überflutung der Wohnung stellen.

Das erste, was jeder praktizierende Anwalt raten kann, ist, dass Sie nicht sofort mit dem Aufräumen beginnen und offensichtliche Beweise für die Schuld der Verwaltungsgesellschaft beseitigen sollten. Zunächst sollten Sie jedoch auf herkömmliche Sicherheitsmaßnahmen zurückgreifen: Schalten Sie alle Elektrogeräte aus und verhindern Sie, dass Wasser in die darunter wohnenden Nachbarn eindringt.

Als nächstes sollten Sie sicherstellen, dass die Ursache der Störung ein Betriebsfehler der Anlage war, für den das Wohnungs- und Gemeindeamt verantwortlich ist. Dazu gehören alle technischen Systeme (z. B. Rohre). Sie sollten mehrere klare Fotos von den überfluteten Räumlichkeiten machen – damit alle offensichtlichsten Anzeichen von Schäden in den Rahmen kommen, und das Strafgesetzbuch, die Wohnungsbehörde oder die HOA über die Überschwemmung der Wohnung informieren (die Beschwerde und die Forderung müssen vorliegen). der Organisation vorgelegt werden, mit der der Vertrag gemäß Artikel 161 des LCD geschlossen wurde). Es ist auch wünschenswert, Nachbarn als Zeugen des Geschehens einzubeziehen.

Die Liste der Störungen, für die das Wohnungsamt verantwortlich ist und aufgrund derer es zu einer Überschwemmung der Wohnung kommen kann, umfasst:

Brüche in Abwasserrohren;
Dachausfälle;
Staus in den Abwasserkanälen.

Im Rahmen der Beantwortung eines Antrags auf Überflutung einer Wohnung wird eine Sonderkommission gebildet, die in der Regel Folgendes umfasst:

der Eigentümer der Wohnung;
ein Vertreter der Dienstleistungswirtschaft;
Senior zu Hause;
ein Mitarbeiter des Unternehmens, das die eingesetzten Ressourcen bereitstellt.

Die Aufgabe dieses Teams besteht darin, die betroffene Wohnung zu inspizieren, eine Stellungnahme zum Vorliegen oder Fehlen eines Schadensfalls abzugeben und diese zu beurteilen. Nach Abschluss all dieser Tätigkeiten wird ein entsprechendes Gesetz erstellt, das versiegelt und unterzeichnet wird.

Mögliche Schwierigkeiten

Auf der Grundlage des Abschlusses der eingeladenen Kommission wird eine Sonderprüfung erstellt, die eine Bestandsaufnahme des beschädigten Eigentums mit Angabe der Schadenskosten sowie einen allgemeinen Reparaturplan einschließlich einer Liste der erforderlichen Arbeiten und eines ungefähren Kostenvoranschlags umfasst Zeitrahmen, in dem es durchgeführt werden soll. Schäden, die dem Eigentümer einer betroffenen Wohnung durch Verschulden der Stadtwerke im Zusammenhang mit der Reparatur entstehen, sind vollständig zu ersetzen.

Es ist nicht ausgeschlossen, dass Vertreter der Verwaltungsgesellschaft jegliche Kontakte und Verhandlungen mit dem Mieter zum Thema des durch ihr Verschulden eingetretenen Unfalls verweigern und den Antrag auf Überflutung der Wohnung nicht annehmen.

In diesem Fall wird dem Geschädigten empfohlen, sich selbstständig um die Berechnung seines Schadens zu kümmern und zu diesem Zweck einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der das Recht hat, ein Sondergutachten zu erstellen. Diese Veranstaltung ist völlig legal und entspricht dem Bundesgesetz „Über Bewertungstätigkeiten“. Es ist ein schwerwiegender Fehler, mit der Reparatur der betroffenen Wohnung zu beginnen, bevor beim Wohnungsamt ein Antrag auf Überflutung der Wohnung gestellt wurde, da sonst Beweise für den Schaden verloren gehen.

Alle Ansprüche sind an den jeweiligen Energieversorger zu richten, mit dem der Vertrag unterzeichnet wurde. Ein solches Beschwerdeverfahren basiert rechtlich auf den „Regeln für die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums“, aus denen direkt hervorgeht, dass die Entschädigung für durch Versorgungsunfälle verursachte Schäden ausschließlich in der Verantwortung der Serviceorganisation und nicht ihres Auftragnehmers liegt.

Ein ordnungsgemäß erstellter Musterantrag beim Wohnungsamt richtet sich gezielt an den Oberingenieur und wird vom Eigentümer der betroffenen Wohnung gegengezeichnet. Alle Daten des Opfers sind oben im Dokument detailliert angegeben. Der Text der Beschwerde selbst enthält Folgendes:

Datum und Zeitraum, in dem sich der Unfall ereignet hat;
das Vorliegen der Tatsache, dass der Vorfall behoben wurde, und die Art des verursachten Schadens;
eine detaillierte Beschreibung der Teile, in denen die Immobilie beschädigt wurde;
der Kern des Antrags (ein Antrag auf Einsetzung einer Sonderkommission zur Inspektion der Wohnung und zur Ausarbeitung eines entsprechenden Gesetzes, das den Sachverhalt des Unfalls, seine Ursachen und das Ausmaß des Sachschadens widerspiegeln sollte).

Ein kompetenter Musterantrag beim Wohnungsamt erfordert unabhängig vom Inhalt eine strikte Einhaltung des Stils.

Hierbei handelt es sich um eine Form der Geschäftskorrespondenz. Der gesamte Kern der in diesem Papier enthaltenen Behauptung muss prägnant, strukturell und klar dargestellt werden.

Form der schriftlichen Beschwerde

Das Antragsformular enthält in der Regel folgende Angaben:

der Name der Verwaltungsgesellschaft und der Name ihres Leiters;
Kontaktdaten des Antragstellers;
der Kern des Problems und die Gründe für die Geltendmachung einer Klage;
Verweise auf Rechtsakte, die dem Antragsteller Anlass geben, mit einer sofortigen Reaktion und Unterstützung seitens der Stadtwerke zu rechnen;
Anforderungen des Compilers;
Datum und Unterschrift.

Falls der betroffene Mieter zum Zeitpunkt der Antragstellung über Unterlagen verfügt, die in direktem Zusammenhang mit dem geschilderten Problem stehen, sind deren Kopien ebenfalls dem Antrag beizufügen. Die größte Wirkung haben, wie die umfangreiche Strafverfolgungspraxis und jedes einzelne Beispiel einer solchen Situation zeigen, die kollektiv erstellten Stellungnahmen. Wenn also durch den Unfall nicht nur eine Wohnung, sondern dadurch auch die direkt darunter liegende Wohnung beschädigt wurde, besiegeln Sie den Antrag am besten mit den Unterschriften aller volljährigen Bewohner. Darüber hinaus verkürzt der Gesetzgeber die Reaktionszeit auf solche Beschwerden erheblich und die Wahrscheinlichkeit, eine solche Stellungnahme zu ignorieren, ist nahezu Null.

Die Reklamation muss in zweifacher Ausfertigung erfolgen. Die erste wird beim Standort der Verwaltungsgesellschaft eingereicht und ihr die Überschwemmung der Wohnung mitgeteilt, Probe Nr. 2 verbleibt beim Antragsteller. Es empfiehlt sich jedoch, solche schriftlichen Ansprüche persönlich direkt an den Stadtwerksmitarbeiter weiterzuleiten. Gleichzeitig hat der Mieter das Recht zu verlangen, dass der Vertreter des Strafgesetzbuches in seiner Anwesenheit das erstellte Dokument entgegennimmt, dies mit einem Vermerk über die Annahme bestätigt und im Eingangsregister festhält. In diesem Fall wird die Reaktionszeit auf den eingereichten Antrag ab dem angegebenen Datum berechnet.

Weigerung, eine Bewerbung anzunehmen

Sollte es zu einer Verweigerung jeglicher Kontaktaufnahme seitens des Täters kommen, sollte dies im Antragsformular vermerkt werden. Das kannst du selbst machen.

Für den Fall, dass der Unfall durch Verschulden der Verwaltungsgesellschaft passiert ist, deren Mitarbeiter aber offensichtlich alle an sie gerichteten Appelle des Opfers ignorieren oder versuchen, ihn in die Irre zu führen, sollten Sie wie folgt vorgehen:

eine Mitteilung an die öffentlichen Versorgungsbetriebe mittels eines dringenden Telegramms senden (unter Beibehaltung einer Quittung für den Versand);
Stellen Sie sicher, dass das Gesetz eigenständig erstellt wird. Zu diesem Zweck müssen ein qualifizierter Fachmann und Nachbarn als Zeugen hinzugezogen werden (im Text des Dokuments muss angegeben werden, dass die Organisation, zu deren Aufgaben die Durchführung dieser Veranstaltung gehört, dies abgelehnt hat). daran teilnehmen);
Nach der Ausarbeitung des Gesetzes sollten Sie erneut versuchen, mit der Verwaltungsgesellschaft in Kontakt zu treten und Ihr Vorgehen durch eine schriftliche Mitteilung zu untermauern.
laden Sie einen unabhängigen Gutachter ein.

Alle diese Maßnahmen müssen so schnell wie möglich durchgeführt werden. Nach der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und dem Vorliegen der Tatdaten sowie dem Gutachten eines qualifizierten Sachverständigen auf dem Gebiet der Schadensbegutachtung sollten Sie von der Verwaltungsgesellschaft offiziell eine entsprechende Stellungnahme einfordern. Kommt es erneut zu einer Ablehnung, können Sie eine Klage einreichen, um den Fall vor Gericht zu klären.

Die Verwaltungsgesellschaft tritt in einem solchen Rechtsstreit als Beklagte auf.

Vorgerichtliche Maßnahmen

Fälle, in denen ein Fall vor Gericht gebracht wird, sind selten, kommen aber dennoch in der Rechtspraxis vor. Auf einen qualifizierten Rechtsanwaltsvertreter kann der betroffene Mieter in einem solchen Verfahren nicht verzichten. Zunächst sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Versorgungs- und Verwaltungsgesellschaften als Beklagte in der Regel die erfahrensten Anwälte in einem engen Bereich des Zivilrechts (je nach Verfahrensgegenstand) einbeziehen. Ein Zivilvertreter erklärt, wie man eine Erklärung verfasst, die wirklich rechtliches Gewicht hat und den Mandanten sowohl im Prozess selbst als auch in der Vorbereitungsphase so weit wie möglich vor allen möglichen Fehlern schützt.

Bei der Geltendmachung eines Anspruchs müssen Sie neben allen üblichen Dokumenten (Personalausweis, Wohnungsunterlagen, Schecks, Zahlungsbelege usw.) über Folgendes verfügen:

Antrag (sowohl angenommen als auch mit einem Ablehnungsvermerk);
eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen mit einer vollständigen Liste der beschädigten Sachen und einer Angabe des Gesamt- und Einzelwerts der Sachen;
ordnungsgemäß erstelltes Gesetz zur Überflutung der Wohnung;
alle anderen Papiere und Dokumente, die in direktem Zusammenhang mit dem Fall stehen.

Abschließend ist festzuhalten, dass die gesamte bestehende gerichtliche Praxis hinsichtlich der Behandlung solcher Fälle vor Gericht äußerst heterogen ist und sich jährlich ändert. Daher ist es völlig bedeutungslos, den erfolgreichen Ausgang eines solchen Versuchs (wie auch den umgekehrten) vorherzusagen.