So erhalten Sie eine Hypothek bei der Sberbank ohne Anzahlung

Menschen, die Immobilien kaufen möchten, sind meist gezwungen, die Angebote von Banken zu nutzen und Hypothekendarlehen zu beantragen. Sie werden zu unterschiedlichen Konditionen bereitgestellt, aber am häufigsten wenden sich Bürger lieber an die Sberbank.

Diese Organisation ist für ihre Stabilität und Zuverlässigkeit bekannt, sodass es möglich ist, mit einer wirklich optimalen Institution zusammenzuarbeiten.

Gleichzeitig verfügen die Menschen jedoch möglicherweise überhaupt nicht über eigene Ersparnisse und können sich daher nur auf eine Hypothek verlassen, für die keine Anzahlung erforderlich ist.

Die meisten Banken bieten Hypotheken nur dann an, wenn der potenzielle Kreditnehmer über genügend persönliche Ersparnisse verfügt, die er als Anfangsinvestition nutzen kann.

Wichtig! Bei den Standard-Hypothekenprogrammen der Sberbank können Sie sich nicht darauf verlassen, aber diese Option kann bei der Anwendung verschiedener staatlicher Programme genutzt werden.

Was sind die Bedingungen für eine Hypothek bei der Sberbank und welche Anforderungen gelten für Kreditnehmer? Antworten in diesem Video:

Einige Bürger genießen aufgrund ihres Status Vorzugskonditionen und können damit rechnen, eine Hypothek ohne persönliche Ersparnisse zu erhalten. Auch Personen, die über Mutterkapital verfügen, können einen Kredit dafür aufnehmen.

Wer kann sich bewerben

Nur bestimmte Bürger, die die Bedingungen eines bestimmten Programms erfüllen, können eine Hypothek beantragen, für die keine Anzahlung geleistet wird.

Diese beinhalten:

• die Registrierung basiert auf der Unterstützung der Kreditnehmer. Dieses Programm ist föderal und wird daher in allen Regionen des Landes umgesetzt.
• Verwendung des Mutterkapitals als Anzahlung;
• Militärangehörige können die angesammelten Mittel im Rahmen eines Sonderprogramms verwenden;
• , ausgestellt bei einer anderen Bank, ermöglicht es Bürgern, ohne zusätzliche Investitionen Kreditnehmer bei der Sberbank zu werden.

Personen, die Lohnkunden bei der Sberbank sind oder über große Geldbeträge verfügen, können mit loyalen Konditionen rechnen.

Verschiedene Personen können Teilnehmer an verschiedenen Programmen werden:

• junge Menschen, die offiziell verheiratet sind;
• Bürger, denen ihre Häuser entzogen wurden;
• Menschen, die lange in der Warteschlange für eine Wohnung stehen;
• Kreditnehmer anderer Banken, die ihre Hypothek auf die Sberbank übertragen möchten.

Wie beantragt man eine Hypothek für eine Wohnung? Mehr dazu.

Wichtig! Anspruchsberechtigt für das Programm „Junge Familie“ sind nur verheiratete Personen, die das 35. Lebensjahr nicht überschreiten.

Unter welchen Konditionen wird es angeboten

Die Sberbank hat wie andere Bankinstitute eine negative Einstellung gegenüber Kreditnehmern, die nicht über eigene Ersparnisse verfügen, da sie skrupellose Zahler sein können, sodass es wahrscheinlich ist, dass auch nach dem Verkauf von Immobilien nicht alle Gelder an die Bank zurückgegeben werden .

Daher wird eine Hypothek ohne Anzahlung zu bestimmten Konditionen angeboten:

• es ist obligatorisch, eine Versicherungspolice für die erworbene Wohnung abzuschließen;
• Leben und Gesundheit des Kreditnehmers sind versichert;
• Geld wird nur in Landeswährung angeboten;
• Kunden können Bürger werden, deren Alter zwischen 21 und 75 Jahren liegt;
• wenn ein für Militärangehörige bestimmtes Programm genutzt wird, dürfen die Bürger nicht älter als 45 Jahre sein;
• Die Kreditlaufzeit darf 30 Jahre nicht überschreiten.

Merkmale einer Hypothek ohne Anzahlung. Mehr im Video:

Wichtig! Für jeden potenziellen Kreditnehmer, der der Bank kein Geld als Erstinvestition zur Verfügung stellen kann, können zusätzliche Bedingungen gelten.

Welche Zinssätze werden festgelegt?

Die Zinssätze für Hypothekendarlehen hängen von verschiedenen Parametern ab:

• bei Refinanzierung beträgt der Mindestsatz 13,25 %;
• bei Verwendung von Mutterkapital beginnt der Satz bei 9,5 %;
• Bei der Umsetzung verschiedener auf Bundesebene angebotener staatlicher Hypothekenprogramme beginnt der Zinssatz bei 10,5 %;
• Bei Militärhypotheken beginnt der Prozentsatz bei 9,5 %.

Jeder Kreditnehmer kann von einem variablen Zinssatz profitieren, der unter dem Einfluss verschiedener Faktoren steigt oder sinkt.

Welche Unterlagen werden benötigt

Die Registrierung eines Hypothekendarlehens, für das keine Anzahlung erforderlich ist, erfolgt nur, wenn potenzielle Kreditnehmer die erforderlichen Unterlagen vorbereiten.

Es enthält:

• ein vom Bürger selbst ausgefüllter Fragebogen;
• Reisepass, der einen Vermerk über das Vorliegen einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis enthalten muss;
• wenn ein Bürger nur eine vorübergehende Registrierung hat, muss er dies von seinem Wohnort aus bestätigen;
• Arbeitsbuch, und es muss das Siegel des Unternehmens und die Unterschrift des Generaldirektors des Unternehmens enthalten, in dem der Antragsteller arbeitet;
• eine Einkommensbescheinigung, es dürfen aber auch andere Dokumente zur Bestätigung des Erhalts bestimmter Gelder verwendet werden.

Wie kann ich den Hypothekenzins bei der Sberbank senken? Sehen.

Alle oben genannten Dokumente sind für jedes Kreditprogramm unverzichtbar. Wenn sich Kreditnehmer jedoch für spezielle Programme entscheiden, kann die Anzahl der Dokumente erheblich ansteigen.

Wenn Sie beispielsweise eine Militärhypothek beantragen, benötigen Sie eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass der Antragsteller tatsächlich Mitglied der NIS ist. Wenn Mutterkapital verwendet wird, muss den Mitarbeitern der Sberbank eine Bescheinigung vorgelegt werden.

Welcher Betrag wird angeboten?

Da nicht davon auszugehen ist, dass der Kreditnehmer bei der Beantragung eines Kredits zunächst eigene Mittel investieren wird, weicht der von der Bank angebotene Betrag erheblich von den Beträgen ab, die im Rahmen herkömmlicher Baufinanzierungsprogramme vergeben werden.

Was ist eine Hypothek ohne Anzahlung? Foto: sbankami.ru

Die Beträge hängen von verschiedenen Faktoren ab:

• junge Familien, die staatliche Förderprogramme nutzen, können mit einem Betrag von 45.000 Rubel rechnen. bis zu 8 Millionen Rubel;
• Personen, die bei der Beantragung eines Kredits materielle Mittel verwenden, können ab 15.000 Rubel erhalten. bis zu 8 Millionen Rubel;
• für Militärangehörige wird es ab 15.000 Rubel angeboten. bis zu 2,4 Millionen Rubel in einem Hypothekendarlehen;
• Wenn Kreditnehmer eine Refinanzierung vornehmen möchten, die die Übertragung einer Hypothek von einer anderen Bank auf die Sberbank beinhaltet, beträgt der Anfangsbetrag 15.000 Rubel und der Höchstbetrag darf nicht höher sein als 80 % der gekauften Immobilie oder der Restbetrag des bei einer anderen Institution ausgegebenen Darlehens .

Es wird auf jeden Fall notwendig sein, eine Durchführung durchzuführen, mit der Sie den Marktwert der gekauften Immobilie ermitteln können, da dieser Faktor direkten Einfluss darauf hat, wie viel der Kreditnehmer von der Bank erhält.

So wird die Hypothek abbezahlt

Die Kreditlaufzeit kann sogar 30 Jahre betragen, für Sberbank-Hypotheken wird jedoch in jedem Fall ein Annuitätenzahlungssystem angeboten. Dabei wird davon ausgegangen, dass Kreditnehmer jeden Monat einen einzigen Geldbetrag an die Bank überweisen müssen.

Die Schulden werden durch einheitlich gleiche Zahlungen getilgt, sodass Kapital und Zinsen über alle Jahre verteilt werden.

Es ist erlaubt, Geld vorzeitig einzuzahlen, wodurch Sie die Hypothek ganz oder teilweise abbezahlen können, und die Sberbank verhindert dies in keiner Weise. Hierfür werden keine Provisionen oder andere Einschränkungen in Anspruch genommen.

Welche zusätzlichen Bedingungen werden berücksichtigt?

Alle von der Sberbank angebotenen Programme zur Aufnahme einer Hypothek, für die keine Investition in Form einer Anzahlung erforderlich ist, können nicht nur für den Kauf einer Wohnung, sondern auch eines Privathauses genutzt werden.

Was tun, wenn die Sberbank eine Hypothek ablehnt? Lesen Sie.

Es ist sogar erlaubt, ein Objekt auszuwählen, das eine Wohnung in einem Rohbau darstellt. Gleichzeitig stellt die erworbene Immobilie eine Sicherheit dar und muss zudem ausschließlich von einer juristischen Person erworben werden.

Eine vorzeitige Rückzahlung der Hypothek ist zulässig, wenn der Kreditnehmer die Möglichkeit dazu hat. Hierfür fallen keine Gebühren oder Strafen an.

Wie kaufe ich eine Wohnung in der Sberbank? Foto: myshared.ru

Die Bank kann von einem potenziellen Kreditnehmer nicht nur zusätzliche Sicherheiten, sondern auch die Einschaltung von Mitkreditnehmern oder Bürgen verlangen. Dies liegt daran, dass sich die Mitarbeiter der Einrichtung bei fehlenden Zahlungen von ihm an diese Personen wenden können, um ihre Verpflichtungen für ihn zu begleichen.

Abschluss