نحوه دریافت وام مسکن در Sberbank بدون پیش پرداخت
افرادی که مایل به خرید ملک هستند اغلب مجبور به استفاده از پیشنهادات بانک ها و درخواست وام مسکن هستند. آنها در شرایط مختلف ارائه می شوند، اما اغلب شهروندان ترجیح می دهند با Sberbank تماس بگیرند.
این سازمان به دلیل ثبات و قابلیت اطمینان خود مشهور است، بنابراین می توان با یک موسسه واقعا بهینه همکاری کرد.
اما در عین حال، مردم ممکن است اصلا پس‌انداز خود را نداشته باشند، بنابراین فقط می‌توانند به وام مسکنی که نیاز به پیش‌پرداخت ندارد تکیه کنند.
اکثر بانک ها تنها در صورتی وام مسکن را ارائه می دهند که وام گیرنده بالقوه پس انداز شخصی کافی برای استفاده به عنوان سرمایه گذاری اولیه داشته باشد.
مهم! تحت برنامه های استاندارد وام مسکن Sberbank، نمی توانید روی آن حساب کنید، اما می توان از این گزینه در هنگام استفاده از برنامه های مختلف دولتی استفاده کرد.
شرایط وام مسکن در Sberbank چیست و برای وام گیرندگان چه شرایطی وجود دارد؟ پاسخ ها در این ویدئو:
برخی از شهروندان می توانند بر اساس وضعیت خود از شرایط ترجیحی برخوردار شوند، بنابراین می توانند بدون پس انداز شخصی روی دریافت وام مسکن حساب کنند. همچنین افرادی که سرمایه مادری دارند می توانند در مقابل آن وام دریافت کنند.
چه کسی می تواند درخواست دهد
فقط شهروندان خاصی که تحت شرایط یک برنامه خاص واجد شرایط هستند می توانند برای وام مسکنی که هیچ پیش پرداختی برای آن پرداخت نمی شود، درخواست دهند.
این شامل:
- ثبت نام بر اساس حمایت وام گیرندگان، و این برنامه فدرال است، بنابراین در تمام مناطق کشور اجرا می شود.
- استفاده از سرمایه مادر به عنوان پیش پرداخت؛
- پرسنل نظامی می توانند از وجوه انباشته شده در چارچوب یک برنامه ویژه استفاده کنند.
- ، که در بانک دیگری صادر شده است، به شهروندان اجازه می دهد بدون سرمایه گذاری اضافی در Sberbank وام گیرنده شوند.
افرادی که مشتریان حقوق و دستمزد در Sberbank هستند یا مقدار زیادی پول در سپرده دارند، می توانند روی شرایط وفاداری حساب کنند.
افراد مختلف می توانند در برنامه های مختلف شرکت کنند:
- جوانانی که به طور رسمی ازدواج کرده اند؛
- شهروندان محروم از خانه های خود؛
- افرادی که برای مدت طولانی در صف یک آپارتمان هستند.
- وام گیرندگان سایر بانک ها که مایل به انتقال وام مسکن خود به Sberbank هستند.
چگونه برای وام مسکن آپارتمان اقدام کنیم؟ بیشتر در .
مهم! فقط افرادی که متاهل هستند و سن آنها از 35 سال تجاوز نمی کند می توانند تحت برنامه خانواده جوان واجد شرایط باشند.
در چه شرایطی ارائه می شود
Sberbank، مانند سایر موسسات بانکی، نگرش منفی نسبت به وام گیرندگانی دارد که پس‌انداز خود را ندارند، زیرا می‌توانند پرداخت‌کنندگان بی‌وجدان باشند، بنابراین حتی پس از فروش املاک، این احتمال وجود دارد که تمام وجوه به بانک بازگردانده نشود. .
بنابراین، وام مسکن ارائه می شود که نیاز به پیش پرداخت ندارد، با شرایط خاص:
- خرید بیمه نامه برای مسکن خریداری شده الزامی است.
- زندگی و سلامت وام گیرنده بیمه شده است.
- پول فقط به ارز داخلی ارائه می شود.
- شهروندانی که سن آنها از 21 تا 75 سال متغیر است می توانند مشتری شوند.
- در صورت استفاده از برنامه ای که برای پرسنل نظامی در نظر گرفته شده است، شهروندان نباید بیش از 45 سال سن داشته باشند.
- مدت وام نمی تواند بیش از 30 سال باشد.
ویژگی های وام مسکن بدون پیش پرداخت. بیشتر در ویدیو:
مهم! برای هر وام گیرنده بالقوه ای که نمی تواند پولی را به عنوان سرمایه گذاری اولیه در اختیار بانک قرار دهد، ممکن است شرایط اضافی اعمال شود.
چه نرخ های بهره تعیین می شود
نرخ بهره وام های رهنی به پارامترهای مختلفی بستگی دارد:
- اگر از بازپرداخت استفاده شود، حداقل نرخ 13.25٪ است.
- اگر از سرمایه مادر استفاده شود، نرخ از 9.5٪ شروع می شود.
- هنگام اجرای برنامه های مختلف وام مسکن ایالتی ارائه شده در سطح فدرال، نرخ از 10.5٪ شروع می شود.
- در مورد وام مسکن نظامی، درصد از 9.5٪ شروع می شود.
هر وام گیرنده می تواند از نرخ بهره شناور استفاده کند که تحت تأثیر عوامل مختلف افزایش یا کاهش می یابد.
چه مدارکی لازم است
ثبت وام مسکن، که نیازی به پیش پرداخت ندارد، تنها زمانی انجام می شود که وام گیرندگان بالقوه اسناد لازم را تهیه کنند.
آن شامل:
- پرسشنامه ای که توسط خود شهروند پر شده است.
- گذرنامه، که باید دارای علامتی در مورد حضور مجوز اقامت دائم باشد.
- اگر یک شهروند فقط ثبت نام موقت داشته باشد ، باید آن را از محل اقامت خود تأیید کند.
- دفترچه کار و باید حاوی مهر شرکت و امضای مدیر کل شرکتی باشد که متقاضی در آن مشغول به کار است.
- گواهی درآمد و همچنین استفاده از سایر اسناد برای تأیید دریافت وجوه خاص مجاز است.
چگونه می توانم نرخ وام مسکن را در Sberbank کاهش دهم؟ دیدن.
تمام اسناد بالا برای هر برنامه وام ضروری هستند، اما اگر وام گیرندگان برنامه های تخصصی را انتخاب کنند، تعداد اوراق می تواند به میزان قابل توجهی افزایش یابد.
به عنوان مثال، هنگام درخواست وام مسکن نظامی، به گواهی مبنی بر اینکه متقاضی واقعاً عضو NIS است، نیاز دارید. در صورت استفاده از سرمایه مادر، باید گواهی به کارمندان Sberbank ارائه شود.
چه مبلغی پیشنهاد می شود
از آنجایی که انتظار نمی رود وام گیرنده در هنگام درخواست وام در ابتدا وجوه خود را سرمایه گذاری کند، مبلغ ارائه شده توسط بانک به طور قابل توجهی با مبالغی که تحت برنامه های استاندارد وام وام مسکن صادر می شود متفاوت است.
وام مسکن بدون پیش پرداخت چیست؟ عکس: sbankami.ru مقادیر به عوامل مختلفی بستگی دارد:
- خانواده های جوان با استفاده از برنامه های حمایتی دولتی می توانند روی مبلغ 45 هزار روبل حساب کنند. حداکثر 8 میلیون روبل؛
- افرادی که هنگام درخواست وام از وجوه مادی استفاده می کنند می توانند از 15 هزار روبل دریافت کنند. حداکثر 8 میلیون روبل؛
- برای پرسنل نظامی از 15 هزار روبل ارائه می شود. تا 2.4 میلیون روبل در وام مسکن؛
- اگر وام گیرندگان مایل به سرمایه گذاری مجدد هستند که شامل انتقال وام مسکن از بانک دیگری به Sberbank است، مبلغ اولیه 15 هزار روبل است و حداکثر نمی تواند بیش از 80٪ ملک خریداری شده یا مانده وام صادر شده در موسسه دیگر باشد. .
قطعاً انجام آن ضروری خواهد بود که به شما امکان می دهد ارزش بازار ملک خریداری شده را تعیین کنید ، زیرا این عامل مستقیماً بر میزان دریافت وام گیرنده از بانک تأثیر می گذارد.
نحوه پرداخت وام مسکن
مدت وام حتی می تواند به 30 سال برسد، اما در هر صورت، یک سیستم پرداخت سالانه برای وام مسکن Sberbank ارائه می شود. فرض بر این است که وام گیرندگان باید هر ماه یک مقدار پول را به بانک منتقل کنند.
بدهی با پرداخت های مساوی یکسان از بین می رود، بنابراین اصل و بهره در تمام سال ها تقسیم می شود.
سپرده گذاری قبل از برنامه مجاز است، که به شما امکان می دهد وام مسکن را به طور کامل یا جزئی پرداخت کنید، و Sberbank به هیچ وجه از این امر جلوگیری نمی کند. هیچ کمیسیون یا محدودیت دیگری برای این کار استفاده نمی شود.
چه شرایط اضافی در نظر گرفته شده است
تمام برنامه های ارائه شده توسط Sberbank برای دریافت وام مسکن که برای آنها نیازی به سرمایه گذاری در قالب پیش پرداخت نیست، می توان نه تنها برای خرید یک آپارتمان، بلکه یک خانه خصوصی نیز استفاده کرد.
اگر Sberbank از وام مسکن امتناع کرد چه باید کرد - بخوانید.
حتی مجاز است یک شی را که توسط یک آپارتمان در یک ساختمان ناتمام نشان داده شده است انتخاب کنید. ضمناً ملک خریداری شده اوراق بهادار است و همچنین باید منحصراً از شخص حقوقی خریداری شود.
در صورتی که وام گیرنده فرصت این کار را داشته باشد، امکان بازپرداخت وام مسکن قبل از موعد مقرر وجود دارد. هیچ هزینه یا جریمه ای برای این کار وجود ندارد.
چگونه یک آپارتمان در Sberbank بخریم؟ عکس: myshared.ru بانک ممکن است از یک وام گیرنده بالقوه نه تنها امنیت اضافی، بلکه مشارکت وام گیرندگان یا ضامنان را نیز بخواهد. این امر به این دلیل است که در صورت عدم پرداخت از سوی وی، کارکنان موسسه می توانند برای بازپرداخت تعهدات خود به این افراد مراجعه کنند.
