Ako získať hypotéku v Sberbank bez akontácie

Ľudia, ktorí si chcú kúpiť nehnuteľnosť, sú najčastejšie nútení využívať ponuky bánk a žiadať o hypotekárne úvery. Poskytujú sa za rôznych podmienok, ale občania najčastejšie uprednostňujú kontaktovať Sberbank.

Táto organizácia je známa svojou stabilitou a spoľahlivosťou, preto je možné spolupracovať so skutočne optimálnou inštitúciou.

Ľudia ale zároveň nemusia mať vôbec vlastné úspory, a tak sa môžu spoľahnúť len na hypotéku, ktorá nevyžaduje akontáciu.

Väčšina bánk ponúka hypotéky len vtedy, ak má potenciálny dlžník dostatok osobných úspor, ktoré môže použiť ako počiatočnú investíciu.

Dôležité! V rámci štandardných hypotekárnych programov Sberbank sa na to nemôžete spoľahnúť, ale túto možnosť možno použiť pri uplatňovaní rôznych vládnych programov.

Aké sú podmienky hypotéky v Sberbank a aké sú požiadavky na dlžníkov? Odpovede v tomto videu:

Niektorí občania môžu využívať zvýhodnené podmienky na základe svojho postavenia, takže môžu počítať so získaním hypotéky bez osobných úspor. Okrem toho môžu ľudia, ktorí majú materský kapitál, získať úver proti nemu.

Kto sa môže prihlásiť

Len niektorí občania, ktorí spĺňajú podmienky konkrétneho programu, môžu požiadať o hypotéku, na ktorú sa neplatí akontácia.

Tie obsahujú:

• registrácia založená na podpore dlžníkov a tento program je federálny, preto sa implementuje vo všetkých regiónoch krajiny;
• použitie materského kapitálu ako zálohy;
• vojenský personál môže použiť nahromadené prostriedky v rámci špeciálneho programu;
• , vydané v inej banke, umožňuje občanom stať sa dlžníkmi v Sberbank bez ďalších investícií.

Ľudia, ktorí sú mzdovými klientmi v Sberbank alebo majú na depozite veľké množstvo peňazí, môžu počítať s vernými podmienkami.

Rôzni ľudia sa môžu stať účastníkmi rôznych programov:

• mladí ľudia, ktorí sú oficiálne ženatí;
• občania zbavení svojich domovov;
• ľudia, ktorí sú dlho v rade na byt;
• dlžníkov iných bánk, ktorí chcú previesť svoju hypotéku do Sberbank.

Ako požiadať o hypotéku na byt? Viac na .

Dôležité! V rámci programu Mladá rodina sa môžu uchádzať iba ľudia, ktorí sú ženatí a ktorých vek nepresahuje 35 rokov.

Za akých podmienok sa ponúka

Sberbank, podobne ako ostatné bankové inštitúcie, má negatívny postoj k dlžníkom, ktorí nemajú vlastné úspory, nakoľko môžu byť bezohľadnými platiteľmi, takže ani po predaji nehnuteľnosti je pravdepodobné, že všetky finančné prostriedky sa banke nevrátia. .

Preto je ponúkaná hypotéka, ktorá nevyžaduje akontáciu, za špecifických podmienok:

• na nadobudnuté bývanie je povinné zakúpiť si poistenie;
• život a zdravie dlžníka sú poistené;
• peniaze sa ponúkajú len v domácej mene;
• Klientom sa môžu stať občania vo veku od 21 do 75 rokov;
• ak sa používa program určený pre vojenský personál, občania by nemali mať viac ako 45 rokov;
• Doba splatnosti úveru nesmie presiahnuť 30 rokov.

Vlastnosti hypotéky bez akontácie. Viac vo videu:

Dôležité! Pre každého potenciálneho dlžníka, ktorý nemôže banke poskytnúť peniaze ako počiatočnú investíciu, môžu platiť dodatočné podmienky.

Aké sú stanovené úrokové sadzby

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov závisia od rôznych parametrov:

• ak sa použije refinancovanie, minimálna sadzba je 13,25 %;
• ak sa použije materský kapitál, sadzba začína od 9,5 %;
• pri implementácii rôznych štátnych hypotekárnych programov ponúkaných na federálnej úrovni sa sadzba začína od 10,5 %;
• pri vojenských hypotékach sa percento začína na 9,5 %.

Každý dlžník môže využiť pohyblivú úrokovú sadzbu, ktorá sa zvyšuje alebo znižuje pod vplyvom rôznych faktorov.

Aké dokumenty sú potrebné

Registrácia hypotekárneho úveru, ktorý nevyžaduje akontáciu, sa vykonáva až vtedy, keď potenciálni dlžníci pripravia potrebnú dokumentáciu.

Obsahuje:

• dotazník vyplnený samotným občanom;
• cestovný pas, ktorý musí obsahovať označenie o prítomnosti povolenia na trvalý pobyt;
• ak má občan len dočasnú registráciu, musí ju potvrdiť z miesta bydliska;
• pracovný zošit a musí obsahovať pečiatku spoločnosti a podpis generálneho riaditeľa spoločnosti, v ktorej uchádzač pracuje;
• potvrdenie o príjme a je tiež povolené použiť iné dokumenty na potvrdenie prijatia určitých finančných prostriedkov.

Ako môžem znížiť úrokovú sadzbu hypotéky v Sberbank? Pozri.

Všetky vyššie uvedené dokumenty sú nevyhnutné pre akýkoľvek úverový program, ale ak si dlžníci zvolia akékoľvek špecializované programy, počet dokumentov sa môže výrazne zvýšiť.

Napríklad pri žiadosti o vojenskú hypotéku budete potrebovať potvrdenie o tom, že žiadateľ je skutočne členom NIS. Ak sa použije materský kapitál, musí sa zamestnancom Sberbank predložiť osvedčenie.

Aká suma sa ponúka

Vzhľadom na to, že sa neočakáva, že dlžník pri žiadosti o úver vloží na začiatku svoje vlastné prostriedky, suma ponúkaná bankou sa výrazne líši od súm, ktoré sú vydávané v rámci štandardných programov hypotekárnych úverov.

Čo je to hypotéka bez zálohy? Foto: sbankami.ru

Množstvo závisí od rôznych faktorov:

• mladé rodiny využívajúce programy štátnej podpory môžu počítať so sumou 45 tisíc rubľov. až 8 miliónov rubľov;
• ľudia, ktorí pri žiadosti o pôžičku používajú materiálne prostriedky, môžu získať od 15 000 rubľov. až 8 miliónov rubľov;
• pre vojenský personál sa ponúka od 15 000 rubľov. až 2,4 milióna rubľov v hypotekárnom úvere;
• ak si dlžníci želajú refinancovanie zahŕňajúce prevod hypotéky z inej banky do Sberbank, potom je počiatočná suma 15 000 rubľov a maximum nemôže byť vyššie ako 80% kúpenej nehnuteľnosti alebo zostatku úveru vydaného v inej inštitúcii .

Určite bude potrebné vykonať, čo vám umožní určiť trhovú hodnotu kúpenej nehnuteľnosti, pretože tento faktor priamo ovplyvňuje, koľko dlžník dostane od banky.

Ako sa spláca hypotéka

Splatnosť úveru môže dosiahnuť aj 30 rokov, v každom prípade sa však pre hypotéky Sberbank ponúka systém anuitných platieb. Predpokladá, že dlžníci musia každý mesiac previesť do banky jednu sumu peňazí.

Dlh zaniká jednotnými rovnakými platbami, takže istina a úrok sú rozdelené na všetky roky.

Je povolené vložiť peniaze v predstihu, čo vám umožňuje úplne alebo čiastočne splatiť hypotéku a Sberbank tomu nijako nebráni. Nepoužívajú sa na to žiadne provízie ani iné obmedzenia.

Aké dodatočné podmienky sa berú do úvahy

Všetky programy, ktoré Sberbank ponúka na získanie hypotéky, pri ktorých nie je potrebné investovať formou akontácie, je možné využiť na kúpu nielen bytu, ale aj súkromného domu.

Čo robiť, ak Sberbank odmietla hypotéku - prečítajte si.

Je dokonca dovolené vybrať si objekt reprezentovaný bytom v nedokončenej budove. Kupovaná nehnuteľnosť je zároveň cenným papierom, aj ten musí byť kúpený výlučne od právnickej osoby.

Je povolené splatiť hypotéku v predstihu, ak má dlžník takú možnosť. Neplatia za to žiadne poplatky ani sankcie.

Ako kúpiť byt v Sberbank? Foto: myshared.ru

Banka môže od potenciálneho dlžníka vyžadovať nielen dodatočné zabezpečenie, ale aj zapojenie spoludlžníkov či ručiteľov. Je to spôsobené tým, že ak od neho nebudú žiadne platby, zamestnanci inštitúcie sa môžu obrátiť na tieto osoby, aby za neho splatili svoje záväzky.

Záver