Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Sberbank bez zaliczki

18.07.2021 | Finanse

Osoby chcące kupić nieruchomość są najczęściej zmuszane do korzystania z ofert banków i ubiegania się o kredyty hipoteczne. Są one dostarczane na różnych warunkach, ale najczęściej obywatele wolą kontaktować się z Sberbankiem.

Organizacja ta słynie ze stabilności i rzetelności, dzięki czemu możliwa jest współpraca z prawdziwie optymalną instytucją.

Ale jednocześnie ludzie mogą w ogóle nie mieć własnych oszczędności, więc mogą liczyć tylko na kredyt hipoteczny, który nie wymaga wkładu własnego.

Większość banków oferuje kredyty hipoteczne tylko wtedy, gdy potencjalny kredytobiorca ma wystarczające oszczędności osobiste, aby wykorzystać je jako inwestycję początkową.

Ważny! W ramach standardowych programów hipotecznych Sbierbanku nie można na to liczyć, ale z tej opcji można skorzystać przy stosowaniu różnych programów rządowych.

Jakie są warunki kredytu hipotecznego w Sbierbanku i jakie są wymagania dla kredytobiorców? Odpowiedzi w tym filmie:

Niektórzy obywatele mogą korzystać z preferencyjnych warunków w zależności od swojego statusu, dzięki czemu mogą liczyć na uzyskanie kredytu hipotecznego bez osobistych oszczędności. Również osoby posiadające kapitał macierzysty mogą otrzymać pożyczkę pod jego zastaw.

Kto może się zgłosić

Tylko niektórzy obywatele, którzy kwalifikują się na warunkach określonego programu, mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny bez wpłaty zaliczki.

Obejmują one:

rejestracja oparta na wsparciu pożyczkobiorców, a ten program ma charakter federalny, dlatego jest realizowany we wszystkich regionach kraju;
wykorzystanie kapitału macierzystego jako zaliczki;
personel wojskowy może wykorzystać zgromadzone środki w ramach specjalnego programu;
, wydany w innym banku, pozwala obywatelom zostać pożyczkobiorcami w Sbierbanku bez dodatkowych inwestycji.

Osoby, które są klientami płacowymi w Sbierbanku lub posiadają dużą sumę pieniędzy na depozycie, mogą liczyć na lojalne warunki.

Różne osoby mogą zostać uczestnikami różnych programów:

młodzi ludzie, którzy są oficjalnie małżeństwem;
obywatele pozbawieni domów;
osoby, które od dłuższego czasu stoją w kolejce po mieszkanie;
kredytobiorcy innych banków, którzy chcą przenieść swój kredyt hipoteczny do Sbierbanku.

Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny na mieszkanie? Więcej na temat .

Ważny! Tylko osoby pozostające w związku małżeńskim, których wiek nie przekracza 35 lat, mogą kwalifikować się do programu Młoda Rodzina.

Na jakich warunkach jest oferowany

Sberbank, podobnie jak inne instytucje bankowe, ma negatywny stosunek do kredytobiorców, którzy nie mają własnych oszczędności, ponieważ mogą być pozbawionymi skrupułów płatnikami, więc nawet po sprzedaży nieruchomości jest prawdopodobne, że wszystkie środki nie zostaną zwrócone do banku .

W związku z tym oferowany jest kredyt hipoteczny, który nie wymaga wkładu własnego, na określonych warunkach:

obowiązkowe jest wykupienie polisy ubezpieczeniowej na nabywane mieszkanie;
życie i zdrowie kredytobiorcy jest ubezpieczone;
pieniądze są oferowane tylko w walucie krajowej;
Klientem mogą zostać obywatele w wieku od 21 do 75 lat;
jeżeli używany jest program przeznaczony dla personelu wojskowego, obywatele nie powinni mieć więcej niż 45 lat;
Okres kredytowania nie może przekroczyć 30 lat.

Cechy kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Więcej w filmie:

Ważny! Dla każdego potencjalnego kredytobiorcy, który nie może zapewnić bankowi pieniędzy na inwestycję początkową, mogą obowiązywać dodatkowe warunki.

Jakie stopy procentowe są ustalane

Oprocentowanie kredytów hipotecznych uzależnione jest od różnych parametrów:

w przypadku zastosowania refinansowania minimalna stawka wynosi 13,25%;
w przypadku wykorzystania kapitału macierzystego stawka zaczyna się od 9,5%;
przy wdrażaniu różnych stanowych programów hipotecznych oferowanych na poziomie federalnym stawka zaczyna się od 10,5%;
w przypadku hipotek wojskowych odsetek zaczyna się od 9,5%.

Każdy kredytobiorca może skorzystać ze zmiennej stopy procentowej, która rośnie lub maleje pod wpływem różnych czynników.

Jakie dokumenty są potrzebne

Rejestracja kredytu hipotecznego, który nie wymaga wkładu własnego, dokonywana jest tylko wtedy, gdy potencjalni kredytobiorcy przygotują niezbędną dokumentację.

Obejmuje:

kwestionariusz wypełniony przez samego obywatela;
paszport, który musi zawierać znak obecności zezwolenia na pobyt stały;
jeżeli obywatel ma tylko tymczasową rejestrację, musi to potwierdzić ze swojego miejsca zamieszkania;
książeczkę pracy i musi zawierać pieczęć firmy oraz podpis dyrektora generalnego firmy, w której pracuje wnioskodawca;
zaświadczenie o dochodach, a także dozwolone jest posługiwanie się innymi dokumentami w celu potwierdzenia otrzymania określonych środków.

Jak mogę obniżyć oprocentowanie kredytu hipotecznego w Sberbank? Widzieć.

Wszystkie powyższe dokumenty są niezbędne w każdym programie pożyczkowym, ale jeśli pożyczkobiorcy wybiorą jakieś specjalistyczne programy, liczba dokumentów może znacznie wzrosnąć.

Na przykład, ubiegając się o hipotekę wojskową, będziesz potrzebować zaświadczenia stwierdzającego, że wnioskodawca jest rzeczywiście członkiem NIS. Jeśli wykorzystywany jest kapitał macierzysty, pracownikom Sbierbanku należy przedłożyć zaświadczenie.

Jaka kwota jest oferowana

Ponieważ nie oczekuje się, że pożyczkobiorca będzie początkowo inwestował własne środki podczas ubiegania się o kredyt, kwota oferowana przez bank znacznie różni się od kwot, które są emitowane w ramach standardowych programów kredytów hipotecznych.

Co to jest kredyt hipoteczny bez wkładu własnego? Zdjęcie: sbankami.ru

Kwoty zależą od różnych czynników:

młode rodziny korzystające z państwowych programów wsparcia mogą liczyć na kwotę 45 tys. rubli. do 8 milionów rubli;
osoby korzystające ze środków materialnych przy ubieganiu się o pożyczkę mogą otrzymać od 15 tysięcy rubli. do 8 milionów rubli;
dla personelu wojskowego jest oferowany od 15 tysięcy rubli. do 2,4 miliona rubli w kredycie hipotecznym;
jeśli kredytobiorcy chcą refinansować, polegający na przeniesieniu kredytu hipotecznego z innego banku do Sbierbanku, wówczas początkowa kwota wynosi 15 tysięcy rubli, a maksymalna nie może być wyższa niż 80% zakupionej nieruchomości lub salda kredytu udzielonego w innej instytucji .

Na pewno konieczne będzie przeprowadzenie, które pozwala określić wartość rynkową kupowanej nieruchomości, ponieważ czynnik ten bezpośrednio wpływa na to, ile kredytobiorca otrzyma od banku.

Jak spłacać kredyt hipoteczny

Okres kredytowania może sięgać nawet 30 lat, ale w każdym przypadku dla kredytów hipotecznych Sberbank oferowany jest system płatności dożywotnich. Zakłada on, że pożyczkobiorcy muszą co miesiąc przelewać do banku jedną kwotę pieniędzy.

Dług jest spłacany przez jednakowe równe płatności, więc kapitał i odsetki są rozłożone na wszystkie lata.

Dozwolone jest wpłacanie pieniędzy przed terminem, co pozwala na całkowitą lub częściową spłatę kredytu hipotecznego, a Sberbank w żaden sposób temu nie zapobiega. Nie stosuje się do tego żadnych prowizji ani innych ograniczeń.

Jakie dodatkowe warunki są brane pod uwagę

Wszystkie programy oferowane przez Sberbank w celu uzyskania kredytu hipotecznego, dla których nie jest konieczne inwestowanie w formie zaliczki, można wykorzystać do zakupu nie tylko mieszkania, ale także prywatnego domu.

Co zrobić, jeśli Sberbank odmówił kredytu hipotecznego - przeczytaj.

Dozwolony jest nawet wybór obiektu reprezentowanego przez mieszkanie w niedokończonym budynku. Jednocześnie zakupiona nieruchomość jest zabezpieczeniem i musi być kupiona wyłącznie od osoby prawnej.

Dopuszczalna jest spłata kredytu hipotecznego przed terminem, jeśli kredytobiorca ma taką możliwość. Nie ma za to żadnych opłat ani kar.

Jak kupić mieszkanie w Sbierbanku? Zdjęcie: myshared.ru

Bank może wymagać od potencjalnego kredytobiorcy nie tylko dodatkowego zabezpieczenia, ale również zaangażowania współkredytobiorców lub poręczycieli. Wynika to z faktu, że jeśli nie ma od niego wpłat, to pracownicy instytucji mogą zwrócić się do tych osób o spłatę zobowiązań za niego.